Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость

Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость

Инвестирование всегда сопряжено с риском. Если не изучить финансовый отчет интересующей вас компании, не просчитать доходы и расходы, можно потерять все капиталовложения.

Выгодное инвестирование в недвижимость возможно лишь тогда, когда предварительно собрана информация о праве собственности на землю, данные о жильцах, их арендных выплатах, проверены налоговые декларации. Не лишним будет проанализировать рынок недвижимости по интересующему вас району. Также лучше будет вложить деньги в недвижимость, когда первичный взнос при покупке, например, многоэтажного жилого дома не превышает 10%, а на оставшуюся сумму есть возможность оформить ипотечный кредит. Как следствие, получается возможность выплачивать кредит за счет арендных плат жильцов, а на остаток купить акции через интернет. Если решитесь вложить деньги в недвижимость в аварийном состоянии, то подобное инвестирование в недвижимость может быть выгодно лишь в двух случаях. Во-первых, когда снос данной постройки не проблематичен, а освобожденный земельный участок прочит выгодное строительство. Во-вторых, когда разница ваших расходов на капитальный ремонт не поглотит всю прибыль с данного объекта.

Параллельно с инвестициями в недвижимость можно вложить деньги в акции или ценные бумаги. Для данного сегмента рынка инвестиций характерно обилие рекламы, зачастую не соответствующей действительности. Поэтому не следует думать, мол, вложу инвестиции в разрекламированную компанию и обязательно получу доход. Порой получается наоборот: компания, обещающая в будущем доход инвесторам, ведет нечестную игру, переступая даже через законы. Дело в том, что компания имеет право оглашать свои достижения в прошлом, а не делать «воздушные» прогнозы на будущее. Поэтому, собираясь заняться инвестициями, доверяйте расчетам, а не интуиции.



Комментарии

Добавить комментарий

Больше ключевых событий
Рубрики полезных статей:
Мы в твиттере