Бизнес центры Москвы список и особенности выбора | Investtalk.ru

Бизнес центры Москвы список и особенности выбора

Современные бизнес центры МосквыСегодня все больше небольших компаний успешно действуют в сфере российского бизнеса, однако они не могут позволить себе приобрести отдельную недвижимость под собственные нужды. Поэтому вопрос в отношении правильного подбора офиса является очень и очень актуальным. Это дорого, а иногда и нерационально. Однако офис размещать где-то необходимо, как минимум, для представительства фирмы или для многих других ее отделов. Ввиду имеющегося спроса на аренду коммерческой недвижимости бизнес центры Москвы, список которых становится все больше, могут помочь многим компаниям решить данную проблему. Все больше российских фирм прибегают именно к варианту аренды помещений в огромных бизнес центрах столицы. Однако как решить проблему с открытием офиса таким образом, чтобы впоследствии это не стало головной болью?

Арендаторы коммерческой недвижимости в столичных бизнес центрах, когда их деятельность набирает стремительные обороты, начинают задумываться о смене собственного статуса и больше не арендовать офисы, но приобрести их, став полноправными владельцами занимаемых помещений. Однако с принятием подобного решения спешить не нужно.

Преимущества аренды офисов

Некоторым фирмам независимо от достигнутых успехов в бизнесе аренда всегда остается и выгодной, и актуальной. Вот некоторые ее преимущества:

  • Мобильность
  • Возможность сэкономить
  • Отсутствие затрат при покупке недвижимости
  •  

    Что касается мобильности, то тут и объяснять ничего не нужно. Не имея привязанности к определенному месту, фирма может легко и быстро сменить локацию в случае возникновения такой необходимости. Особенно это актуально, когда речь идет о торговых точках, которые порой смещаются, подстраиваясь под определенные уровни спроса. В итоге подобная коммерческая деятельность не будет лишена необходимой динамичности, которая порой самым прямым образом отражается на конечной прибыли.

    Аренда не исключает и возможной экономии финансовых затрат компании. Как уже замечалось выше, список бизнес центров Москвы и предоставляемых в аренду офисов под коммерческие нужды огромен. Он постоянно расширяется. Быть может уже в самое ближайшее время у компании, арендующей недвижимость в одном бизнес центре, появится более выгодное предложение аренды в другом здании. Не являясь привязанной к определенному месту, можно легко сменить расположение офисов, которое в перспективе помимо более выгодной арендной стоимости будет иметь и ряд других преимуществ.

    Что касается третьего момента, то стоит помнить, что приобретение недвижимости, тем более в развитых бизнес центрах столицы, – это всегда крупные затраты. Если все же есть необходимость в привлечении большого кредита, можно перейти на страницу нашего бизнес-портала http://investtalk.ru/investori и подать свою заявку.

    Когда покупка лучше аренды?

    Преимущества покупки офиса в бизнес центреВ некоторых случаях компания решает приобрести помещения под офисы или даже стать владельцем нескольких этажей какого-нибудь из «Тауеров» или башен бизнес центров на территории Москва-Сити либо в других частях города. Однако стоит помнить, что затраты на приобретение недвижимости оправданы только при отсутствии надобности смены расположения офисов или при заведомом ориентировании на постоянную локацию. В некоторых случаях при долгосрочной и дорогостоящей аренде коммерческой недвижимости покупка офисов выглядит выгоднее, поскольку подразумевает еще и дополнительные преимущества, которые получает фирма, становясь владельцем помещений.

    Список бизнес центров Москвы с адресами и контактными телефонами можно найти на информационных сайтах в интернете. Также на подобных ресурсах можно получить необходимую юридическую консультацию. Некоторые услуги юристов предоставляются на бесплатной основе. Многие вопросы, связанные с арендой коммерческой недвижимости, можно решить дистанционным образом поговорив со специалистом через сайт или позвонив консультанту по телефону.

    Учитывая, что стоимость аренды варьируется в пределах широкого ценового диапазона и имеет самые разные договорные условия, более подробные консультации позволят сразу определить подходящий вариант для фирмы и многих ее отделов, таких как бухгалтерия, it-отдел и так далее. Иногда офисы покупаются с тем, чтобы в будущем сдавать их в аренду. Если для этого потребуется бизнес-партнер, найти его можно на этой странице нашего сайта.

    На что еще необходимо обращать внимание?

    Что следует учитывать при покупке офиса в бизнес центреПомимо общих советов есть множество деталей, которые необходимо учитывать до подписания договора аренды. Например:

  • площадь помещения;
  • местоположение самого торгового центра;
  • инфраструктура прилегающих территорий;
  • внутреннее расположение арендуемой точки;
  • планировка, освещенность и многое другое.
  •  

    Говоря о площади коммерческой недвижимости, следует обращать внимание на расчет стоимости, потому что порой цена рассчитывается непосредственно исходя из квадратных метров арендуемого пространства. Хотя подобные схемы найма в бизнес центрах встречаются не всегда, к вопросу планировки офисов и рабочего пространства в любом случае необходимо подходить более тщательно.

    Что касается внутреннего расположения арендуемых помещений, то арендатору важно обращать внимание на то, как далеко находится вход, удобно ли расположены офисы относительно других объектов и арендаторов, являются ли соседями брендовые точки сбыта. Особенно это актуально в отношении магазинов и других торговых предприятий, поскольку в данном случае выгодное расположение может прямым образом влиять на приток клиентов. Также сюда следует добавить такие показатели как: размер, цвет и конструкция витрин, общая освещенность помещения, планировка арендуемого офиса (угловой, в центре и так далее).

    Что же касается договора, то большую роль и в цене, и в условиях могут определять именно сроки аренды, финансовые возможности компании (арендатора), общее состояние самого здания и его помещений на настоящий день и многое другое. Конечно, одни условия окажутся решающими, но другими, возможно, стоит пожертвовать. Большинство случаев открытия офисов носит индивидуальных характер. Если все решено, основные моменты учтены, тогда берите список бизнес центров Москвы с телефонами и звоните.

    Разговаривая непосредственно со специалистом можно определить следующий этап договорной сделки по поводу аренды коммерческой недвижимости. Например, это могут быть вопросы, связанные с:

  • правами и обязанностями сторон договора;
  • стоимостью и формой платежей, а также способами совершения выплат;
  • возможными условиями, которые могут привести к изменению арендной стоимости;
  • наличием штрафных санкций и условиями для досрочного расторжения договора аренды.
  •  

    Бизнес центры Москвы, список которых сегодня имеется на многих сайтах, предоставляют арендаторам широкий выбор самой разной коммерческой недвижимости. В данном вопросе не следует действовать поспешно, но напротив, лучше заранее знать, какими условиями можно поступиться при составлении соглашения о покупке, а каких придерживаться принципиально.



    Комментарии

    Добавить комментарий

    Онлайн новости
    Новости биржи и FOREX
    Рубрикатор
    Мы Вконтакте
    Мы в твиттере