Как начать арендный бизнес? | Investtalk.ru

Как начать арендный бизнес?

1Финансово обеспеченных людей все больше привлекает бизнес, который связан с недвижимостью. Учитывая нестабильность в экономике государства и всего мира – это не удивительно. Недвижимость всегда считалась самым надежным средством инвестирования.

Средняя окупаемость арендного бизнеса составляет 8-10 лет. Самая прибыльная деятельность – это сдача площадей под офиса. Но она сопряжена с большим количеством нюансов и тонкостей. Если не знать особенности этого бизнеса, вы можете приобрести объект недвижимости, который будет месяцами простаивать и не приносить желаемого дохода.

Выбор площади

Перед тем, как купить офис в Москве, необходимо тщательно выбрать его месторасположение. Среднестатистический арендатор рассчитывает принимать в своем офисе клиентов и потенциальных деловых партнеров. Для этого ваше помещение должно находиться в удобном районе, неподалеку от делового центра города. Если офис расположен на первой линии домов и хорошо просматривается с улицы – это огромный плюс. Здание должно находиться рядом с остановками общественного транспорта и иметь хорошую инфраструктуру.

Если сдавать в аренду помещение с хорошим косметическим ремонтом и офисной мебелью, вы сможете получать больше денег. При выборе объекта недвижимости обязательно прибегните к услугам юриста. Он должен проверить всю документацию перед покупкой помещения. Также юрист поможет в составлении будущих договоров аренды.

Некоторые люди покупают квартиры на первых этажах и переоборудуют их под офисы. Следует учитывать, что от покупки жилья до поиска первых арендаторов может пройти несколько лет. Это объясняется тем, что создание арендного помещения связано с получением определенных разрешений. Более подробно изучить этот вопрос можно в Жилищном Кодексе.

Нюансы бизнеса

Чтобы арендный бизнес приносил хороший доход и быстро окупился, необходимо учитывать его специфику. Многие новички допускают элементарные ошибки, которые лишают их солидной части прибыли.

— Аренда – это серьезный бизнес. Вам придется иметь дело с разными людьми, большая часть которых будет вам абсолютно незнакома. Пользуйтесь помощью профессионалов, чтобы не потерять свои деньги.

— Тщательно изучайте рынок цен. Найдите золотую середину и сделайте так, чтобы ваши помещения никогда не простаивали.

— Всегда заключайте арендный договор. Это защита ваших интересов и страховка недвижимости.



Комментарии

Добавить комментарий

  • 09.03.2018 в 16:59
    Сергей

    Что бы начать арендный бизнес нужно или иметь уже какую либо недвижимость для сдачи в аренду или купить подходящую. Арендный бизнес приносит большую прибыль если вы сдаете в аренду несколько помещений. Это могут однотипные помещения, например, несколько квартир или разные по назначению помещения, например складские помещения и помещения под офисы. Но что бы начать такой бизнес нужны достаточно большие средства и срок окупаемости большой. Поэтому нужно грамотно начинать такой вид бизнеса. Я бы рекомендовал начинать такой бизнес с кем то у кого есть финансы или начать с покупки небольшого помещения. Такое помещение должно иметь выигрышное расположение. Например организовать “open space” в удобном месте (что было удобно до него добраться и были в шаговой доступности магазины и места общественного питания).

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Рубрикатор
Мы Вконтакте
Мы в твиттере