Приобретение жилья иногородними лицами в Москве по ипотеке

Совершить приобретение готового жилья стремятся не только лица, которые имеют регистрацию в Москве. Этот вопрос возникает и у иностранных жителей страны. При этом достаточно иметь прописку в другом городе России и во время посещения банка уже возникнут трудности по сбору документов на приобретение жилья в столице. Все же, ипотека в Москве для иногородних – это вполне достижимая цель, если хорошо подготовиться к посещению банка. Что для этого нужно? Где найти подходящую программу, процентную ставку и лояльные условия кредитования?

Особенности получения ипотеки для иногородних лиц

Вопрос о том, где взять ипотеку в Москве для иногородних, не будет возникать у тех, кто заранее знает об особенностях кредитования такой категории лиц. Тем, кто проживает, работает и собирается открыть ипотеку в одном городе, но желает купить жилье в Москве, необходимо быть готовым постоянно приезжать в столицу на встречу с оценщиком квартиры и на подписание других документов по месту нахождения будущей собственности. Для достижения этих целей важно подумать о выборе самой распространенной организации. Это означает, что отделение должно находиться как в месте регистрации, так и в Москве.

Тем, кто проживает в Москве по временной прописке и работает в городе, важно позаботиться о наличии договора аренды квартиры. Также понадобятся чеки, свидетельствующие о своевременной уплате коммунальных услуг за последние 6 месяцев. Если за этот период совершались крупные покупки, о них следует упомянуть и показать документы, подтверждающие слова. Благодаря подобным дополнительным действиям банк охотно возьмется за предоставление ипотеки иногороднему жителю.

Условия для одобрения заявки и получения денег

Получить ипотеку в Москве для иногородних будет не сложно, если сразу выполнить ряд условий. Первое – размер первоначального взноса. Банки столицы быстрее соглашаются на сотрудничество с теми клиентами, которые имеют приличный запас денег на первый платеж. Это касается как иногородних, так и местных жителей. Второе – кредитная история. Она не должна иметь плохих записей. Любой банк перед тем, как подписать договор с определенным клиентом, обращается в бюро, где она хранится. Это позволяет им получить характеристику о платежеспособности клиента. Наличие просрочек в прошлых кредитах приведет к отказу в выдаче ипотеки. Третье – документы с места работы, подтверждающие наличие постоянного дохода. Отсутствие официального трудоустройства вызовет затруднения во время рассмотрения заявки клиента.

Отношение Сбербанка к иногородним лицам

Ипотека в Москве для иногородних в Сбербанке на вторичное жилье доступна в разных предложениях. Одно из них – кредит на покупку готового жилья. Он включает в себя определённые требования и условия. Например, тому, кто желает открыть ипотеку должно быть более 21 года, но не превышая порог в 75 лет на момент закрытия договора. Стаж работы должен быть от 6 месяцев на последнем месте, при этом особое внимание будет обращено и на общее количество лет: как минимум 1 неразрывный год на одном предприятии. Супруги станут автоматически созаемщиками. Поэтому следует заранее позаботиться о том, чтобы составить брачный договор, в котором прописаны имущественные права каждой стороны. Имея гражданство Российской Федерации, стоит помнить о наличии временной прописки для тех, кто не имеет собственного жилья в Москве.

Среди плюсов кредита на готовое жилье в Сбербанке стоит отметить небольшой первоначальный взнос. Он составляет от 15%. Но для иногородних лучше позаботиться о том, чтобы его было побольше. Тогда банк еще охотнее пойдет на встречу такому клиенту. Процентная ставка одинакова для всех лиц и составит от 8.6%. Сбербанк предоставляет возможность выплатить заем как за 1 год, так и в течение срока до 30 лет. Посетив официальную страницу в Интернете и выбрав этот вид ипотечного кредитования, будущий клиент может воспользоваться онлайн-калькулятором. В нем присутствует несколько разделов для заполнения:

При расчете можно выбрать и некоторые другие составляющие. Они помогут уменьшить размер процентной ставки. Например, страхование жизни по программе «Сбербанк страхование» — это минус 1%. Электронная регистрация сделки – еще минус 0.1% от процентной ставки.

Итог: можно ли получить ипотеку иногородним лицам, где и как это сделать

Жители России, которые не имеют постоянной прописки на территории Москвы, могут получить одобрение на предоставление ипотеки. Для этого необходимо выбрать самый распространенный банк в месте проживания, обратиться в отделение за получением списка документов, определиться с жильем, подписать договор, зарегистрировать ипотеку, оплатить квартиру и переезжать на новое место жительства. Также не стоит забывать про договор аренды, своевременную уплату коммунальных услуг, наличие официального места работы более 6 месяцев и сохранение положительной кредитной истории. Соблюдение всех этих факторов поможет получить ипотеку в Москве для иногородних на вторичное жилье и переехать в новую квартиру спустя 3-4 месяца.

Ипотека на вторичное жилье пользуется огромное популярностью среди россиян. На странице https://investtalk.ru/credit-ipoteka/refinansirovanie-ipoteki-samye-vygodnye-predlozheniya подробно рассказывается о самых выгодных предложения по рефинансированию ипотеки. В некоторых случаях предоставляется возможность оформить ипотечный кредит всего по двум документам. Узнать, как это сделать, можно на этой странице. Эта и другая информация поможет принять оптимальное решение по оформлению ипотечного кредита.