Ипотека в сбербанке: ипотечное кредитование и его преимущества | Investtalk.ru

Ипотека в сбербанке: ипотечное кредитование и его преимущества

Содержание статьи

1. История ипотеки
2. Сбербанк
3. Ипотека от ОАО «Сбербанк России»
4. Требования к заемщикам
5. Необходимые документы для оформления договора по ипотечному кредитованию
6. Приобретение готового жилья
7. Приобретение строящегося жилья
8. Ипотека с использованием средств «материнского капитала»
9. Кредит на строительство индивидуального жилого дома
10. Приобретение загородной недвижимости
11. Приобретение или строительство гаража
12. Военная ипотека
13. Жилищный кредит на рефинансирование
14. Программа «Молодая семья»
15. Способы погашения кредита
16. Погашение обязательного ежемесячного платежа
17. Частичное или полное досрочное гашение кредита
18. Пополнение счета
19. Возврат налога

Создание молодой семьи – это особое счастье и большая радость. Но эта радость часто омрачается отсутствием отдельного жилья особенно в 2017 и 2018 году. Не секрет, что свекровь и невестка или даже мама с дочерью на одной кухне – это не самое лучшее для начинающей хозяйки. Каждой женщине хочется иметь свой уголок, уютный семейный очаг, в котором она будет строить свою жизнь со своими мужем и детьми.

Некоторые всю жизнь живут с родителями, некоторые годами снимают жилье. Но есть выход! Можно приобрести квартиру, пусть и небольшую, но свою.

В наше время не так-то легко купить жилье. Часто не хватает денег, и собственный угол становится несбыточной мечтой. В этом случае можно воспользоваться специальным кредитом на жилое помещение, ипотечным.

Ипотекой называется вид залога, где закладываемое имущество остается в собственности должника и используется им в полном объеме, но в случае, если тот не выполнит своих обязательств, переходит в собственность организации, выдавшей кредит.

Не следует путать понятие «ипотека» с термином «ипотечное кредитование», последнее – это выдача кредита под залог приобретаемого недвижимого имущества.

История ипотеки

Вид ипотечного залога был известен еще в Древнем Египте, но названия «ипотека» не получил.

Впервые понятие «ипотека» появилось в Греции еще за несколько веков до нашей эры, так называлась ответственность должника перед займодателем своей землей. Изначально «ипотекой» называли столб, который ставили на границе заложенного участка, чтобы знать, что данный участок земли обеспечивает долг. Итак, в переводе с греческого языка слово «ипотека» означает «подпорка, подставка».

В наше время ипотечный кредит обычно характеризуется более низкой процентной ставкой, чем по обычному потребительскому кредиту, так как рассчитывается такой кредит обычно на значительно больший срок. Также сделка по такому займу характеризуется повышенной проверкой безопасности. Имеет место быть качественная оценка приобретаемого жилья независимым экспертом, проверка платежеспособности клиента, стажа его работы (желателен непрерывный стаж на протяжении нескольких лет), часто привлекаются поручители.

Сбербанк

Сейчас множество государственных и коммерческих банков предлагают оформление ипотечного кредита. Разнообразны условия, процентная ставка и сроки такого кредита могут отличаться очень сильно. Ипотеку отличает индивидуальный подход к кредитованию, потому что невозможно унифицировать это.

Одним из самых надежных банков в России теперь является государственный сберегательный банк, или Сбербанк. ОАО «Сбербанк России» — это крупнейший банк в Российской Федерации и СНГ, он обладает огромной сетью филиалов в каждом городе и селе.

Учредителем и соответственно акционером банка является Центральный банк. Именно это в основном и определяет его надежность как кредитной организации. Банк ведет свою историю с 1841 года, что, конечно же, внушает уважение! По данным, опубликованным на сайте организации, Сбербанк имеет 17722 подразделения в 83 субъектах Российской Федерации. 70 процентов населения России каким-то образом пользуются или пользовались недавно услугами Сбербанка, многие получают на пластиковую карту социальные пособия, пенсии и другие выплаты.

В последнее время можно заметить, что офисы банка качественно изменились, Проведен ремонт, обновлена фирменная символика, компьютерная база. Возрос профессионализм сотрудников и уровень сервиса, который банк предоставляет своим клиентам. Во многих офисах появилась электронная очередь, благодаря которой не приходится наблюдать «за  женщиной в красной шляпке», за которой вы заняли очередь к специалисту.

Для того, чтобы донести информацию до клиентов об услугах и продуктах банка, организация выпускает справочные рекламные материалы, где наглядно видны преимущества того или иного кредита или вклада.

Некоторые офисы в крупных городах перешли на круглосуточный режим работы, другие офисы предлагают доступ к банкоматам в течение 24-х часов в сутки.

Не удивительно, что надежность банка, который так быстро развивается в современном стиле, возрастает с каждым годом. Все больше семей обращаются в Сбербанк России для оформления ипотечного кредитования.

Ипотека от ОАО «Сбербанк России»

Многие потенциальные заемщики боятся оформлять ипотечные кредиты, так как просто не знают, с чего начать.

Порядок оформления ипотечного кредита

1. Вы предоставляете документы в офис банка для рассмотрения кредитной заявки.

2. Банк сообщает вам о своем решении. Если решение положительное, переходите к пункту 3.

3. Вы выбираете объект недвижимости, который хотите приобрести.

4. Вы предоставляете в банк документы по объекту недвижимости, который вы выбрали в пункте 3.

5. Вы подписываете в офисе банка кредитный договор и другие документы.

6. Вы регистрируете права на недвижимость в Росреестре.

7. Вы получаете кредит на жилье.

Для принятия решения о выдаче или невыдаче заемщику ипотечного кредита банку требуется от двух до пяти рабочих дней с момента предоставления полного пакета первичной документации.

Кредит может быть предоставлен как единовременно, так и частями.

Погашение кредита осуществляется ежемесячно равными (аннуитетными) платежами.

Ипотечный займ может быть частично или полностью погашен досрочно (эта услуга бесплатная).

Штраф за несвоевременный возврат долга составляет 20% годовых от суммы задолженности, причем первым днем задолженности считается день, следующий за днем уплаты, предусмотренным кредитным договором, включительно по дату погашения задолженности.

Требования к заемщикам

ОАО «Сбербанк России», как и любой банк, предъявляет свои требования к заемщикам по ипотечному кредитованию. Они немного варьируются в каждом варианте ипотечного кредитования, но основные моменты остаются одинаковыми. Итак, какой же он, типичный клиент?

1. Заемщику должно быть на момент оформления кредита более двадцати одного года;

2. На момент погашения кредита возраст заемщика рассчитывается как семьдесят пять лет (если не предоставляются документы, подтверждающие занятость клиента, то шестьдесят пять лет);

3. Стаж работы на текущем месте работы должен превышать полгода;

4. Общий стаж клиента за последние 5 лет должен составлять не менее одного года (это требование не распространяется на клиентов, которые получают заработную плату через счета Сбербанка России);

5. Клиенту разрешается привлечь не более трех созаемщиков для оформления ипотечного кредита, при этом их доходы учитываются при расчетах.

6. Супруг или супруга клиента в обязательном порядке привлекается, как второй заемщик, не зависимо от уровня дохода и возраста на момент закрытия кредитного договора. Правда, этот пункт не распространяется на тех клиентов, у которых заключен официальный брачный договор, что совсем не редкость в наше время.

Необходимые документы для оформления договора по ипотечному кредитованию

Перечень документов схож для всех видов ипотеки от Сбербанка России.

Вот он. Первые три пункта являются обязательными.

1. Заявление, заполняемое по форме банка (является также анкетой).

2. Паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации в том регионе, где вы обратились в отделение банка;

3. Второй документ, подтверждающий личность, обычно это бывают: водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего или представителя органов гос. власти, заграничный паспорт, военный билет или зеленая карточка, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

4. При наличии временной регистрации по месту пребывания, вы можете предоставить документы, подтверждающие такую регистрацию;

5. Справка по форме 2НДФЛ с места вашей работы, с подтверждением дохода за последние 6 месяцев, содержащая сведения о фамилии, имени, отчестве сотрудника, полном наименовании и адресе организации;

6. Заверенная работодателем копия трудовой книжки, выписка из трудовой книжки или справка, содержащая сведения о должности заемщика;Документы по залогу, если в качестве оного предоставляется не приобретаемое жилье;

7. После одобрения заявки по кредиту вы можете предоставить еще следующие документы:

8. В течение 120 дней после одобрения заявки вы можете предоставить документы по приобретаемому жилью;

9. Документы, подтверждающие наличие и размер первоначального взноса.

Если вы берете ипотечный кредит по программе «молодая семья» или «ипотека плюс материнский капитал», вам понадобятся дополнительные документы, которые мы рассмотрим в соответствующих разделах данной статьи.

Ипотечные кредитные программы Сбербанка России

Приобретение готового жилья

Рынок недвижимости делится на первичный и вторичный. Как известно, вторичное жилье – это недвижимость, построенная давно, продаваемая не в первый раз. Такое жилье часто не имеет ремонта, несет на себе печать предыдущих хозяев, но такие квартиры и дома дешевле, чем строящаяся недвижимость.

Сбербанк России предоставляет ипотечные кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке. Банк готов предоставить сумму от 45 тысяч до 15 миллионов рублей для объектов недвижимости на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербург и до 8 миллионов рублей для прочих объектов, сроком до 30 лет, под 11 процентов в год при первоначальном взносе 10 процентов от стоимости жилья для молодых семей и 15 процентов для прочих категорий граждан. При таком кредите банк может не производить проверку платежеспособности заемщика и не подтверждать его занятость.

При оформлении этого кредита помните, что сначала требуется получить согласие кредитной организации, а потом выбрать жилье.

Как вы видите, проценты по данному виду кредитования вполне привлекательные, а дополнительные скрытые комиссии отсутствуют. Если банк не одобряет сумму кредита, можно привлекать дополнительных заемщиков – например, супруга или супругу – для того, чтобы одобренная банком сумма кредита была больше.

Если вы являетесь клиентом банка, например, получаете заработную плату на счет в ОАО «Сбербанк», то банк может предоставить вам особые, более выгодные условия для получения ипотечного кредита.

На ваш выбор, после одобрения ипотечного кредита банк предлагает вам получить кредитную карту:

— Неименную с лимитом до 150 тысяч рублей;

— Именную с лимитом до 200 тысяч рублей.

Одобряемая вам сумма кредита рассчитывается по особой формуле и не должна превышать меньшую из следующих сумм: 1). 85 процентов стоимости жилья по договору: 2). 85 процентов оценочной стоимости жилья.

В случае, если в залог передается жилой дом, расположенный на участке земли, данная земля тоже должна быть передана в залог.

Особенностью такого ипотечного кредита является то, что в залог не обязательно предоставлять приобретаемое жилье, залогом может выступать любое другое недвижимое имущество.

Для обеспечения безопасности банк требует, чтобы имущество, оформляемое в залог (кроме земельного участка), было застраховано от утраты/порчи на весь период кредитования.

Процентная ставка по ипотечному кредиту варьируется от 12,5 % до 14,5 % и меняется в зависимости от:

— Суммы первоначального взноса (чем больше первоначальный взнос, тем меньше процент по кредиту, отличия могут выражаться в сотых долях процента);

— Срока кредита (чем меньше срок кредитования, тем меньше ежегодно вы будете выплачивать процентов);

— Того, являетесь ли вы клиентом банка (если вы не получаете заработную плату на карту Сбербанка, то процент увеличится на 0,5%);

— Суммы кредита (если сумма кредита меньше 2 100 000 рублей, это тоже прибавит 0,5% к процентной ставке);

— Периода (на период до регистрации залога банк прибавляет к процентной ставке 1%).

Также, если вы берете ипотечный кредит без предоставления документов, подтверждающих ваш стаж и доход, процентная ставка будет выше приблизительно на 1%.

Приобретение строящегося жилья

Строящееся жилье несколько дороже вторичного. Зато при приобретении такого жилья вы можете еще на этапе строительства иметь представление о планировке жилья. Обычно квартиры в строящихся домах просторнее квартир в старых многоэтажках и продаются с чистовой отделкой.

На строительство жилья ОАО «Сбербанк России» предлагает взять кредит на особых условиях. Это кредит, оформляющийся на срок до 30 лет, под 12,5 процентов в год, от 45 тысяч до 15 миллионов рублей для жилья на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга и до 8 миллионов рублей на прочие строящиеся объекты.

Вы должны внести за жилье первоначальный взнос в размере 15 % от стоимости квартиры (от 10% при получении кредита по программе «молодая семья с детьми»).

Кроме размера кредитной ставки, этот ипотечный займ схож с предыдущим («Приобретение вторичного жилья»). Такие же условия привлечения созаемщиков, страхования объекта недвижимости, правила применения коэффициентов для повышения процентной ставки. Также не отличаются и требования к заемщикам.

Ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья можно также погасить материнским капиталом (читайте в соответствующем разделе).

Ипотека с использованием средств «материнского капитала»

В России среди мер социальной поддержки семей с детьми одно из первых мест занимает «материнский (семейный) капитал». Получить эти финансовые средства имеют право люди, у которых родился второй или последующий ребенок после 1 января 2007 года. Пока данная государственная мера финансовой поддержки рассчитана до 2017 года, но может и быть продлена.

В 2007 году величина материнского капитала (он называется так, потому что в основном его получают женщины, и только в особых случаях – мужчины) составляла 250 тысяч рублей, ежегодно сумма индексируется, и в 2014 году величина денежной помощи составляет 429 408,5 рублей.

Материнский капитал передается в семью в виде сертификата. Потратить эти средства можно по безналичному расчету между организацией и пенсионным фондом Российской Федерации на обучение детей, на пенсию мамы и на улучшение жилищных условий семьи: на часть первого взноса или на погашение процентов по ипотечному кредиту.

Конечно, в виду ситуации на рынке недвижимости, все чаще молодые родители тратят материнский капитал на жилье, ведь детям нужна отдельная комната и простор для комфортной жизни.

ОАО «Сбербанк России» принимает материнский капитал для оформления и погашения ипотечного кредита.

Во-первых, вы можете использовать материнский капитал для уплаты первого взноса и предоставить в банк документы, подтверждающие это.

Во-вторых, вы можете оплатить проценты по ипотечному кредиту с помощью материнского капитала, кроме, разумеется, оплаты штрафов, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение договорных обязательств по данному виду кредита.

ОАО «Сбербанк России» принимает материнский капитал в ипотечных программах «Приобретение вторичного жилья» и «Строительство жилья».

Вот список документов, которые вы должны будете предоставить дополнительно к общему пакету для совершения сделки с материнским капиталом:

— Сертификат, подтверждающий право на предоставление государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала;

— Документ из Пенсионного фонда РФ, подтверждающий сумму остатка материнского капитала. Действителен в течение 30 дней со дня выдачи и может быть предоставлен в банк вместе с другими документами по объекту кредитования в срок до 120 дней со дня получения положительного решения банка по ипотеке.

Есть и особые условия по кредитованию с использованием материнского капитала.

— Приобретаемое с помощью кредитования жилье должно быть оформлено в собственность заемщика и/или его супруга/супруги и его/их детей (по желанию);

— Если вы не получаете заработную плату на счет в Сбербанке России, то вы обязаны предоставить в банк документы, подтверждающие ваш стаж и уровень доходов.

— Вы должны обратиться в Пенсионный фонд РФ не позднее, чем через 6 месяцев после получения кредита, с тем, чтобы данная организация перечислила средства на счет погашения ипотечного займа.

Кредит на строительство индивидуального жилого дома

Если вас не устраивает городская суета, или вы привыкли к свободе и жизни на природе, то вы можете решить выстроить себе индивидуальное жилье, а именно – дом.

От первых двух видов кредитования этот займ отличается:

— Минимальной суммой кредита. Она составляет 300 тысяч рублей.

— Отсутствием сделок с материнским капиталом.

— Более высокой процентной ставкой (при некоторых условиях она может достигать 15 процентов годовых).

Как и в других видах ипотечного кредитования от Сбербанка России, залогом является приобретаемое имущество или другое жилое помещение. В случае, если дом стоит на земле, земля тоже является залогом.

Банк обязательно требует, чтобы имущество было застраховано на весь период в пользу банка.

Приобретение загородной недвижимости

Даже если помещение для проживания у вас есть, вы можете взять ипотечный кредит на приобретение или строительство загородного дома/дачи. Сбербанк России предложит вам взять ипотечный займ не только на приобретение или строительство дачи или садового домика, но и на завершение строительства подобных объектов, а также на завершение строительства жилого загородного дома или на приобретение участка земли.

Сумма такого кредита может быть свыше 45 тысяч рублей. Срок кредитования – до 30 лет, проценты – от 13% годовых, а первоначальный взнос – от 15%.

В качестве обеспечения такого кредита может выступать не только объект недвижимости или земельный участок, но и простое поручительство физических лиц.

У кредита на приобретение загородной недвижимости есть один существенный плюс: вы можете воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования, если предоставите в кредитную организацию документы, подтверждающие увеличение стоимости строительства. Отсрочка предоставляется на срок не более двух лет.

Приобретение или строительство гаража

Бывает так, что автомобиль у вас есть, а средств на строительство или приобретение гаража для его хранения не хватает. Между тем, машина прослужит вам дольше, если будет меньше подвергаться воздействиям неблагоприятных факторов окружающей среды и будет иметь свой «домик».

Гараж – совсем не объект жилой недвижимости, но ОАО «Сбербанк России» предоставляет на его приобретение или строительство ипотечный кредит.

Условия предлагаются такие:

— Кредит в сумме от 45 тысяч рублей;

— Кредит сроком до 30 лет;

— Первый взнос от 10%;

— Процентная ставка от 13,5 процентов.

Итоговая сумма предоставленного займа не должна превышать 85 процентов суммы по договору купли/продажи или 85 процентов расчетной сметной стоимости строительства.

В зависимости от срока кредита и величины первоначального взноса, процентная ставка варьируется от 13,5 до 14,5 процентов годовых.

У кредита на строительство или приобретение гаража также есть существенный плюс: вы можете оформить отсрочку по уплате основного долга или увеличить срок кредитования, если предоставите в кредитную организацию документы, подтверждающие увеличение стоимости строительства. Отсрочка предоставляется на срок не более двух лет.

Военная ипотека

В России действует накопительная ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. Если вы подходите под эту категорию граждан, согласно №117-ФЗ от 20.08.2004г., то вы имеете право на получение особого, льготного ипотечного кредита на удобных условиях.

В ОАО «Сбербанк России» для военных есть особые условия для получения ипотечного кредита. Это, во-первых, пониженная процентная ставка (от 9,5 процентов годовых). Во-вторых, займ предоставляется не более, чем на 20 лет. Сумма кредита может составлять до 2 400 000 рублей. Срок возврата такого кредита должен наступить до достижения заемщиком возраста 45 лет. Супруг или супруга военнослужащего при этом выступают поручителем.

Военная ипотека характеризуется «плавающей» процентной ставкой. Если кредит оформляется на срок до 10 лет, то процент по нему составляет 10,5 % годовых. Если же свыше 10 лет, то первые 4 года ставка составит 9,5 процентов, а с пятого года – 10,9 процента. Обратите внимание, что первый год считается до 31 декабря того года, в который был заключен кредитный договор.

Среди необходимых документов, кроме обычных (заявление, паспорт и второй документ, удостоверяющий личность) должно быть предоставлено Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

Жилищный кредит на рефинансирование

Случается, что у вас есть уже ипотечный кредит в другом банке, а условия получения кредита в ОАО «Сбербанк России» вам больше подошли. Что же тогда делать? На помощь в этой ситуации придет рефинансирование. Если вы обратитесь в Сбербанк для рассмотрения заявки на рефинансирование, то банк рассмотрит ваше заявление в индивидуальном порядке.

В Сбербанке отсутствуют дополнительные комиссии за ведение счета и за заключение договора, а процентные ставки привлекательные.

На рефинансировании ипотечного кредита нужно остановиться подробнее.

Сбербанк РФ не требует от заемщика и созаемщиков обязательного страхования жизни и здоровья. Минимальная сумма такого кредита – 15 тысяч рублей.

Предоставляемая вам сумма кредита рассчитывается по особой формуле и не должна превышать меньшей из величин:

— Остаток основного долга по вашему кредиту в другом банке;

— 80 % оценочной стоимости помещения, на которое предоставляется ипотечный кредит;

— 80 % оценочной стоимости иного жилого помещения, которое предоставляется в залог на весь период кредитования.

Заем предоставляется на срок до 30 лет.

Процентная ставка варьируется от 12,25 % до 12,75 % для тех клиентов, которые получают заработную плату на карту Сбербанка России. Для прочих категорий граждан предусмотрены надбавки – не более, чем 1 % годовых.

Кроме обычных условий по кредиту (созаемщик —  супруга или супруг, возраст от 21 года), важно, чтобы на момент возврата кредита заемщику не исполнилось 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин (наступление пенсионного возраста).

Сбербанк рассмотрит ваше заявление в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления и пакета документов.

Неустойка за просроченный кредит составит 0,5% от суммы задолженности (просроченного платежа) за каждый день просрочки.

Рефинансирование кредита можно оформлять с использованием средств материнского капитала, если вы не использовали его ранее, тогда для этого нужно будет предоставить дополнительно два документа по государственной программе: свидетельство на предоставление материнского капитала и справка из Пенсионного фонда РФ об остатке на счете средств.

Итак, рефинансирование – это наиболее удобный способ закрыто прежний ипотечный кредит с открытием нового, но на более удобных для вас условиях.

Программа «Молодая семья»

В данной статье, посвященной ипотечному кредитованию от Сбербанка России, часто встречается понятие «молодая семья», но нужно разобраться, что означает этот термин. Молодая семья – это любая вновь созданная семья или нет?

Молодой семьей принято называть такую семью, в которой хотя бы один из супругов не достиг возраста 35 лет, или неполная семья (родитель и ребенок/дети), в которой взрослому члену семьи не исполнилось 35 лет на момент взятия кредита.

Молодая семья имеет льготы при оформлении ипотечного жилищного кредитования в виде более маленького первоначального взноса (например, 10 % вместо 15 % от стоимости жилья).

Одна из главных льгот для молодой семьи – это возможность оформить отсрочку по уплате основного долга в случае рождения детей на срок до достижения ребенком возраста трех лет, или увеличение срока кредита на тот же срок. В этом случае нужно предоставить в банк заявление, а также свидетельства о рождении ребенка (детей).

Для молодой семьи существуют и такие льготы: сумма предоставляемого кредита рассчитывается по особой формуле и не должна превышать меньшей из величин:

— Остаток основного долга по вашему кредиту в другом банке;

— 90 % оценочной стоимости помещения, на которое предоставляется ипотечный кредит;

— 90 % оценочной стоимости иного жилого помещения, которое предоставляется в залог на весь период кредитования.

Способы погашения кредита

В современной банковской системе разработано множество удобных способов погасить ваш кредит, и уже нет необходимости в ежемесячном визите в банк с целью внесения наличных средств на ваш счет.

Погашение кредита бывает:

— Ежемесячное, согласно графику платежей;

— Частичное или полное досрочное погашение кредита.

Погашение обязательного ежемесячного платежа

Может осуществляться наиболее удобным вам одним из перечисленных ниже способов.

1. Автоматическое погашение через платежное поручение от бухгалтерии вашего предприятия; часть вашей зарплаты будет ежемесячно направляться на погашение ипотечного кредита.

2. Если у вас есть пластиковая карта Сбербанка России, то вы можете заключить с кредитной организацией договор на обслуживание данной карты, и ежемесячно на счет погашения кредита будет перечисляться нужная для уплаты.

3. Если у вас открыт вклад в Сбербанке России, то со счета вклада нужная сумма может автоматически перечисляться на счет погашения кредита.

Частичное или полное досрочное гашение кредита

Списание средств со счета досрочного погашения кредита происходит в дату ежемесячного платежа. Для того, чтобы платеж был произведен в необходимом объеме, вам нужно только пополнить счет любым удобным для вас способом, а затем в день платежа посетить банк и написать заявление на досрочное (частичное или полное) погашение.

Досрочное погашение ипотечного кредита осуществляется бесплатно.

Пополнение счета

Пополнить счет погашения кредита можно не только наличными в кассе банка, но и с помощью банкоматов, терминалов с купюроприемниками, интернет-банка «Сбербанк Онлайн», мобильного банка, через операционно-кассового сотрудника в дополнительных офисах.

В Сбербанке все сделано для удобства клиентов, а сотрудники организации с удовольствием ответят на все интересующие вас вопросы.

Возврат налога

В качестве государственной социальной поддержки в Российской Федерации существует не только материнский (семейный) капитал и программы для военнослужащих, но и так называемый «налоговый вычет». Если вы впервые приобретаете жилье, вы имеете право на возврат подоходного налога, который заплатили государству в текущий налоговый период.

Обратившись в Федеральную налоговую службу вашего города или района с пакетом документов, вы можете вернуть до 260 000 рублей, так как сумма, с которой возвращается налог, увеличена с одного до двух миллионов рублей. Вы возвращаете 13 % от двух миллионов рублей в том случае, если налог был уплачен в этом размере. Процедуру возврата налога можно повторять ежегодно до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит в 260 000 возвращенных рублей. Возврат налога распространяется и на уплату процентов по кредиту.

Сбербанк России по вашему запросу обязан выдать вам документы, необходимые для возврата налога.

Для проведения процедуры вы можете обратиться в бухгалтерию вашей организации, предоставив пакет документов, и налог с ваших доходов не будет  отчисляться. Второй, наиболее распространенный путь, это производить уплату подоходного налога, а в начале следующего календарного года обратиться в ФНС своего района и заполнить налоговую декларацию, после рассмотрения документов и одобрения налог вернется на вашу банковскую карту в течение трех месяцев.

Воспользуйтесь своим правом и не теряйте ваши деньги!

Итак, ипотечный кредит от Сбербанка России предусматривает практически каждую финансовую ситуацию любой семьи. Условия предоставления кредита в этом банке простые, логичные, проценты привлекательные. Кроме того, банк предоставляет особые, льготные условия предоставления кредита на жилое помещение для молодых семей с детьми, для военнослужащих и для клиентов других банков.

Наиболее льготные процентные ставки вы можете получить по всем видам ипотечного кредитования в Сбербанке России, если получаете зарплату на карту данного банка, или являетесь сотрудником аккредитованных банком предприятий.

К вашим услугам банк предлагает следующие виды ипотечных кредитов:

— Приобретение готового жилья;

— Приобретение строящегося жилья;

— Приобретение жилья с использованием материнского (семейного) капитала;

— Строительство индивидуального жилого дома;

— Приобретение загородной недвижимости;

— Приобретение или строительство гаража;

— Военная ипотека;

— Жилищный кредит на рефинансирование.

Если вы уже имеете ипотечный кредит в других банках, то Сбербанк РФ предоставит вам кредит на рефинансирование, так вы получите более выгодные проценты по займу.

ОАО «Сбербанк России» совершает сделки с материнским (семейным) капиталом или его остатком, для этого в течение 120 дней со дня одобрения кредита необходимо предоставить в банк два дополнительных документа.

Ежемесячный обязательный платеж по договоренности с банком или с бухгалтерией вашего предприятия может перечисляться в банк автоматически.

Досрочное погашение может быть частичным или полным, и предоставляется бесплатно. Кроме всего прочего, ипотечные кредиты Сбербанка не сопряжены с уплатой каких-либо комиссий.

Пополнить счет досрочного погашения можно любым удобным для вас способом, как с помощью визита в банк, так и дистанционно: с помощью мобильного банка, «Сбербанка-Онлайн» или терминалов быстрого обслуживания, а также через банкоматы сети.

Не забывайте и  о том, что, приобретая жилье впервые, вы можете воспользоваться правом на налоговый вычет, то есть возврат уплаченного вами подоходного налога.

Обратившись в Сбербанк РФ, вы не только решите свои жилищные проблемы, приобретая удобное просторное жилье, но и начнете сотрудничество с надежным, успешным, крепким банком, одним из старейших банков в Российской Федерации.

Города, где можно взять ипотеку

Архангельск Казань Новосибирск Сыктывкар
Астрахань Калининград Омск Тамбов
Барнаул Калуга Орел Тверь
Белгород Кемерово Оренбург Томск
Благовещенск Киров Пенза Тула
Брянск Кострома Пермь Тюмень
Владикавказ Красноярск Петропавловск-Камчатский Ульяновск
Владимир Курган Псков Уфа
Волгоград Курск Ростов-на-Дону Хабаровск
Вологда Липецк Рязань Ханты-Мансийск
Воронеж Магадан Самара Чебоксары
Екатеринбург Москва Санкт-Петербург Челябинск
Иваново Мурманск Саранск Чита
Ижевск Нальчик Саратов Южно-Сахалинск
Иркутск Нижний Новгород Смоленск Якутск
Йошкар-Ола Новгород Ставрополь Ярославль


Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Рубрикатор
Мы Вконтакте
Мы в твиттере