Возможности для приобретения квартиры молодым семьям с помощью социальной ипотеки

Молодая семья по социальной ипотеке в Казани может получить денежные средства для приобретения собственного жилья по низким ценам. Так как сегодня все более распространено совместное проживание вместе с родителями, а низкий уровень доходов не позволяет даже мечтать о квартире, есть хороший способ все-таки обзавестись своей жилплощадью, погашая долги частично, каждый месяц.

Программа социальной поддержки

Первое, что нужно сделать – познакомиться с программой господдержки для молодых семей с помощью социальной ипотеки в Казани. Несколько лет назад государство утвердило проект помощи малообеспеченным семьям и тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Ипотека – деньги, которые банк выдает людям на приобретение имущества в кредит на определенный срок (в основном до 30 лет). В качестве выгоды для себя он взымает ежемесячный платеж вместе с процентами. К тому же он предлагает несколько видов погашения одолженной суммы денег. Первый – аннуитентный. И он позволяет равными платежами отдавать долг, но в первой части периода выплачиваются все начисленные проценты, а после этого основную сумму. Второй – дифференцированный. Этот вариант предполагает выплаты тем количеством денег, которое есть в наличии на данный период времени. За первые годы покрывается основная часть долга, а после проценты и остатки. Во втором случае клиент по происшествии нескольких лет может обратиться за рефинансированием ипотеки. Кредит на приобретение жилья молодым семьям отличается сниженной процентной ставкой и более низкой стоимостью квартиры с возможностью приобретения её строго у определенных застройщиков.

Одно из требований, распространяющееся на молодые семьи, – возраст. Одному из супругов должно быть не более 35 лет. Причем это возраст – на момент получения ипотеки. Платеж не будет совершен, если муж или жена зарегистрировались в списке в 33, а пока дошла очередь, им исполнилось 36 и более лет. Отзывы на форуме показывают, что делать это лучше в ближайшие сроки после регистрации отношений или рождения ребенка. Другой совет – накопить побольше капитала на первоначальный взнос, и задействовать материнский капитал, если он имеется. Тогда выплачивать придется намного меньше, благодаря чему снизится и процентная ставка, и банк будет относиться к клиенту более лояльно. Многие другие пользователи форума говорят о том, что им пришлось стоять в очереди на получение социальной ипотеки в Казани для молодых семей в течение 5 лет. Поэтому стоит учитывать возраст, который может послужить снятием с очереди раньше времени, то есть по истечение 35 лет, а не после получения ипотеки.

Особенности участия

Во время получения ипотеки в качестве созаемщиков молодая семья может указать родителей с их согласия. Это не означает, что покрытие расходов ляжет и на их плечи. Благодаря совокупному доходу банк сможет предоставить более лояльные условия договора и выдать большее количество денег. Другая важная особенность – супруги автоматически являются созаемщиками. Это может повлиять на дальнейшие выплаты, так как банковские учреждения не будут спрашивать, у кого из двоих списать средства. В случае потери дееспособности одного члена семьи, все расходы по ипотеке лягут на другого. Избежать таких последствий позволяет брачный контракт, в котором описывается, кто и сколько должен выплатить на покрытие кредита. В таком случае семья сможет избежать дополнительных вопросов со стороны суда при разводе.

Еще одна особенность ипотеки для молодых семей – отсрочка платежа. Она распространяется на родителей при рождении ребенка и на новостройки. Если жилье еще строится, семья имеет 2 года отсрочки по выплате основного платежа, и 3 года после рождения ребенка. Но это касается только погашения основного долга. Процентная ставка рассчитывается на весь промежуток времени и выплачивается с первого дня действия договора с банком.

Сбербанк, например, предлагает социальную ипотеку в Казани для молодой семьи с процентной ставкой в размере от 8,6% годовых. При этом они предоставляют от 300000 рублей на срок до 30 лет. Приобрести квартиру можно только в новостройках. Сбербанк предлагает снизить расходы на 1%, заключив договор со страховой компанией. Это будет служить гарантом безопасности для банка, в случае потери дееспособности кого-то из членов семьи. Страховая компания покроет оставшиеся расходы, но только при наличии брачного договора, в котором указано, что эти выплаты не ложатся на другого супруга. Кроме того, программа помощи молодым семьям в Сбербанке позволяет совершить приобретение у застройщиков, с которыми они заключили договор заранее. Результат такого ограничения – минус 2% процентной ставки при взятии кредита на 7 лет или минус 1,5% при сроке погашения ипотеки в 12 лет.

Преимущества, отличия и требования для молодых семей

Преимущества:

Выделение социальных выплат. 30% от средней стоимости жилья получают семьи без детей, а 35% — родители одного или более детей.

Участники программы: как двое членов семей, так и один, если семья неполная.

Отличия социальной программы в Казани от других регионов:
Время: молодая семья считается в первые 3 года после заключения брака.
Возраст: максимально – 30 лет.
Отсутствие процентов.
Покрытие долга с помощью равных долей каждый месяц.
Первоначальный взнос – от 20% от стоимости квартиры.
Семьи с 4 и более детей и те, кто имеет инвалидов 1 или 2 групп обслуживаются вне очереди.

Особенности каждой семьи рассматривает специальная комиссия. Например, нуждаются ли люди в улучшении квартирных условий. На одного члена семьи должно предоставляться 12 кв.м. Если в наличии у супруга есть оформленные на него документы о дополнительной жилплощади, то они будут все суммироваться, а после этого приниматься решение о выдачи социальной поддержки. Также должна присутствовать регистрация на территории Казани, как супругов, так и детей. Во время сбора документов предоставляется и справка о доходах. Это позволит сразу просчитать, будут ли покрываться платежи вовремя и хватит ли денег у клиентов на полноценную жизнь.

Таким образом, молодая семья может принять участие в социальной ипотеке Казани на льготных условиях. Собрав все документы, необходимо отправиться в администрацию района за получением большей информации. За время, которое будет потрачено на очередь, супруги могут подсобрать еще денежных средств, уменьшив сроки выплат в будущем и наслаждаясь собственным жильем на правах собственности.

Молодых семей особенно волную проблемы ипотеки. У некоторых может возникнуть необходимость оформления кредита на покупку жилья без подтверждения доходов. Как это сделать, можно прочитать тут. На странице https://investtalk.ru/credit-ipoteka/tonkosti-zemelnoj-ipoteki-pokupaem-zemlyu-v-kredit рассказывается о тонкостях земельной ипотеки при покупке участков в кредит. Эта и другая информация поможет свести к минимуму расходы по ипотеке.

Другие статьи на нашем сайте

Комментарии

Добавить комментарий

left

right