Кредит под залог недвижимости в России: за и против

Нет, наверное, человека, который не хотел бы иметь собственное жильё. И в определённое время наступает момент, когда необходимость проживания в собственном доме выходит на приоритетное место. Но в нынешнем экономическом положении приобрести жильё за наличный расчет может оказаться по плечу далеко не каждому человеку. Ведь, согласитесь, размер заработной платы молодого специалиста или государственного служащего сегодня совсем невелик. В таких случаях многие начинают изучать возможность оформить кредит под залог недвижимости, который поможет и распределить семейный бюджет и при этом добиться заветной цели.

В России существует несколько разновидностей кредитов под залог недвижимости, но все они имеют общие минусы и плюсы, рассмотрим.

Основные преимущества кредита под залог недвижимости в России:

1. Самым главным преимуществом, из-за которого кредит под недвижимость пользуется большим спросом, является получение всех прав на жилье сразу же после оформления ипотеки. Теперь у клиента отсутствует необходимость в долгом накоплении требуемой для приобретения жилья суммы денег.

2. Получив кредит под квартиру или, к примеру, под дом, собственник жилья может провести немедленную регистрацию себя и своей семьи.

3. Оформив кредит под залог новой собственности, заёмщик дополнительно страхует имущество и свою жизнь, что позволяет обезопаситься от риска утраты жилья по причинам потери трудоспособности.

4. И наконец, кредит под залог квартиры оформляется на оптимальный срок, чтобы позволить заёмщику планировать свой бюджет без вреда для семьи.

К недостаткам, которые таят кредиты под залог недвижимости, относится:

1. Переплата, которая выплачивается заёмщиком за пользование кредитом в качестве комиссионного вознаграждения банку. Если кредит оформляется на срок более десяти лет, общее удорожание может превышать 100% от суммы первоначального займа. Основные расходы по ипотеке:

— оплата услуг оценщика;

— оплата услуг нотариуса;

— оплата комиссии за предоставление кредита.

2. Первоначальный взнос. Для оформления кредита под залог недвижимости потребуется внесение первоначального взноса в размере от 30% от желаемой суммы кредита. Таким образом, банк создает «подушку безопасности» в случае невозвратности выданного займа.

3. Серьёзные требования к потенциальному заёмщику, а именно:

— документы, подтверждающие официальную часть доходов клиента;

— официальный стаж работы в организации больше одного года;

— наличие финансового и имущественного поручителя;

— российское гражданство и местную регистрацию.

Хоть и для получения желаемого кредита под залог недвижимости заёмщику необходимо удовлетворить серьёзные требования банка кредитора, но во многих случаях приобретение жилья данным способом является едва ли не единственным вариантом.

Материал предоставлен сайтом: kreditor77.ru