Приобретение недвижимости в рассрочку и ее особенности

Многие хотели бы жить в собственном загородном доме, однако возможность приобрести собственную недвижимость доступна не каждому. И все же, если вы сделали решительный шаг к приобретению загородного коттеджа, важно определиться со способом его оплаты. Сегодня только третья часть сделок по купле-продаже недвижимости проводится за наличные средства, остальные случаи приходятся на рассрочку и ипотечное кредитование. Давайте подробно рассмотрим особенности каждого метода.

Особенности приобретения недвижимости в рассрочку

Чтобы оформить дом в рассрочку, не нужно собирать множество документов, подтверждать свои доходы либо заручиться поддержкой поручителей. Все что требуется – предоставить договор купли-продажи, паспорт и первоначальный взнос. Соответствующий пункт соглашения должен определять сумму, которую покупатель вносит сразу, а также ту, которую он планирует выделять на протяжении определенного периода. В каждом конкретном случае сроки рассрочки устанавливаются индивидуально.

В этом случае вы становитесь должником лица или организации, у которого приобрели недвижимость и обязаны выполнить предусмотренные договором действия по погашению задолженности.

Ипотечное кредитование

Данный метод завоевал огромную популярность среди наших соотечественников. Чтобы оформить ипотеку, требуется предоставить ряд документов, которые требует банк, после чего дождаться, пока финансовое учреждение одобрит заявку. Кроме того, потребуется документация, необходимая для заключения сделки.

После совершения сделки вы ничего не остаетесь должны продавцу дома, однако у вас появился кредит в банке. По нему требуется ежемесячно вносить оговоренную сумму, в состав которой входит как основная часть долга, так и проценты за использование заемных средств. Если покупка недвижимости совершается через агентство недвижимости, у него могут быть партнерские отношения с банками, благодаря которым удастся привлечь средства на более выгодных условиях.

При желании вы можете сами посетить сайты различных банков и определить наиболее выгодные для себя условия. Существуют даже специальные сервисы, которые после введения в них данных, выдают финансовое учреждение, в котором можно взять ипотеку на более выгодных условиях.

Что же выгоднее – недвижимость в рассрочку или ипотека? Однозначного ответа нет, но в каждом конкретном случае вы сможете найти для себя наиболее приемлемый вариант.