Военная ипотека и ее особенности

Военная ипотека начала действовать с 2004 года, когда начал действовать соответствующий закон. Он предоставил военнослужащим возможность посредством жилищно-накопительного займа приобрести жилье. По условиям закона военнослужащий принимает участие в накопительной программе, а уже через три года он может купить жилье еще до окончания прохождения военной службы.

Основные особенности военной ипотеки

От классической ипотеки военная отличается тем, что заем возвращает Министерство обороны, а не военный. На его счет во время службы переводят денежные суммы, которые и являются вступительным взносом. Если военный захочет приобрести более дорогое жилье, тогда он волен из своего кармана покрыть разницу в стоимости.

Военный кредит позволяет получить заем до 2,2 миллиона рублей. На ипотечный счет государство будет в течение 20 лет перечислять субсидии. Госвзнос в 2010 году составил 176 тысяч рублей, в 2011 – 189 тысяч рублей. Как видно, инфляционные процессы тоже принимаются в расчет.

За время участия военнослужащего в ипотечной программе, на его счете должна аккумулироваться сумма, позволяющая приобрести жилье общей площадью 50 кв.м. Министерство обороны считает, что такого жилья вполне достаточно для проживания семьи из трех человек.

Покупка жилья по ипотечному кредитованию

В программе может участвовать любой военнослужащий. Интересно, что мичманы, прапорщики и представители офицерского состава попадают в нее автоматически, а вот чтобы рядовой солдат попал под действие ипотечной системы, ему нужно заключить второй контракт. Количество военных ипотечных кредитов растет, поэтому военнослужащие успели оценить их преимущества.

Приобрести жилье можно не только по месту прохождения службы – здесь какие-либо ограничения отсутствуют. Однако квартиры запрещено покупать в старых домах, это же справедливо к коммунальным квартирам и «хрущевкам». Заниматься военным ипотечным кредитованием имеет право любой банк страны.

Военная ипотека рассчитывается, основываясь на сроке службы военнослужащего и суммы тех взносов, которые будут накоплены на момент его выхода на пенсию. Принимается в расчет инфляционный рост и ставка рефинансирования Центробанка. Большинство банков регламентирует первоначальный взнос в 10% от общей стоимости покупаемого жилья. Как видно, условия военного ипотечного кредитования достаточно выгодны и позволяют военнослужащему за время службы накопить на покупку жилой недвижимости.