росен петров
Инвестор-
Публикации
14 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Дней в лидерах
2
Последний раз росен петров выиграл 11 октября 2015
Публикации росен петров были самыми популярными!
Репутация
10 ХорошийО росен петров
-
Звание
Интересующийся
-
Недвижимость Болгарии
росен петров ответил в тему пользователя Accumulator в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
Я с вами согласен. Чтобы сдать то : а/нужно знать /увидит/кому б/регулярно следит за того что произходит с Вашу недвижимости в/принимать квартиру в день освобождение Не говоря о том ,что могут сдавать и Вы не будете знать об етом.Поетому и сам я НЕ советую покупать квартиру с цели сдачи в наим.А так же и в закрытые комплексы. Болгары там не покупают.Лишь тогда,когда знают КТО собственник УК. -
Недвижимость Болгарии
росен петров ответил в тему пользователя Accumulator в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
Кстати, на счет того - Купил,чтобы сдавать....???? В основном,люди покупают квартиру или дома для себя. Некоторые для отдых,другие для проживание.Ну,если живут,то ясно что сдавать не будут. Если купил и хочеш сдавать,то нужно учитовать ,что КТО ТО ,будет разпоряжатся с дома в Ваше отсуствие. Будет ли он заботится как Вы? Будет ли сдавать и отчитоватся в 100%?? Ето особенно "колючий момент". Многие покупают там,где есть "Управляющая компания". Разчитовая на то,что УК позаботится обо всем. К сожалении я знаю не одного случая,когда люди из ети компании,особенно в праздники около ногого года,майские праздники,восьмого марта,при окончание учебного года......на вечер -другой повсевместно "сдают" квартиры . Наверно более удачны является вариант - Покупка магазинчика,каффе,ресторан... -
Недвижимость в Турции
росен петров ответил в тему пользователя Accumulator в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
Врядь ли покупка в Турции сейчас,а и близкие 5-10 лет является обдуманны шаг. Чуть выше Olegbob написал совершенно правильно. Болгария,Черногория,Словакия,Греция.В Греция,слышком много мигрантов.Люди жалуются.Лезут по домам,воруют....Даже Болгары отдыхающие в Греции уже отказваются ехать туда.Проблем скоро не решится.Словакия неплохое государство,если конечно Вам море не нужно. Вот в Черна гора пока спокойно если не перенесут маршрут мигрантоов туда. У нас тоже есть притеснения,но пока в Болгарии есть только один бежанец,которы остался в г.Харманли. О покупки дома,или квартиру ,нужно сходит в данное государство,предварительно выбрав район /область/. Покрутится,посмотреть.Ето покупка слышком дорогая,чтобы рисковат, и полагатся на какое то агентство. Важны : 1.Населенны пункт - Что Вам нужно,зачем,и что там есть 2.Район- Кто и как там живут местные 3.Конечно все ето соображать и с свои финансовые ресурсы Я так думаю и сказал бы- уверен! -
Недвижимость Болгарии
росен петров ответил в тему пользователя Accumulator в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
Я Вас очень хорошо понимаю,МИК 15 ! И язык думаю,хорошо понимаю. Врядь ли, на форум стоят большие инвесторы. Купить квартиру,чтобы стать богаче.....как то несериозно. Я соглашусь с Вами ,что сдавать квартиру тогда когда она свободна,является положительны и неплохой способ,чтобы "вернуть" свою инвестицию. Дело в том,что когда человек живет за границу,не может контролировать то,что произходит. Несмотря на того,что я местны,имею горького опыта с некоректные люди,нанимавшие мою недвижимость. А что касается о люди живущие за границу.......говорит не хочу. Наверно самы удачны вариант - Сдавать знакомым. Или "давать ключи" проверенным людям. -
Недвижимость Болгарии
росен петров ответил в тему пользователя Accumulator в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
Читаю разные "инвесторы", "жители",разные люди которые никогда не были в Болгарии ,ничего не сдавали,покупали и так далее...... При покупки квартиру или дома,если не учитоваеш для чего покупаеш и как будеш ползовать квартиру или дома никогда не будеш иметь "все добро".....В основном,живущие на побережие сдают в сезон. Многие /местные/ именно на ети деньги живут. Ети квартиры обьявляются в агенции,сайтов,через знакомые....кто как может.Сдавать квартиру под найму в какое то здание,где в основном живут или ползуют летом собственники,сложно и невыгодно. Если хочеш сдавать и "делать деньги" то покупай в какой то Отель ,где все сдается,где есть Ресторан,басейн,магазины. Сколько "заработаеш" зависит от ЛокаЦии отелья,его категория,изложение квартиру,етаж и т.д. Думаю что етот спор,которы заводится идет в тупик,потому что каждая квартира имеет свое индивидуальное место и не можеш все квартиры пологать в "одну корзину" и говорит однозначно -
Южный Поток: новости
росен петров ответил в тему пользователя Рудик в Новости, комментарии и их обсуждение
Ну ,ребята скажу вам как человек которы является Болгарин. Турки по своей сущности /даже те которые живут в Болгарии/ с очень маленкие изключения,фанатики. У нас такое слово : "Если попал в Тюрецкую баню,то смотри.....упустил мыло на пол,не нагибайся чтобы поднять........прогориш" Кстати г-н Решетников недавно давал интервю. Он очень правильно отметил,что после перемен,в лихие 90 годов,Россия оставила своих союзников в том числе и Болгария Американцам.И они спустили корни. Скажу,что выливают милионы в "Болгарские" НПО.На первое место Америка для Болгарии. За все ето стоит Сорос и его поддонки.Статистика говорит,что 82% из Болгар стоят за России.Дело в том,что у рядогые болгары нет возможности ,чтобы развернуть движение против них...........К сожалении. Надеемся что все переменится -
Южный Поток: новости
росен петров ответил в тему пользователя Рудик в Новости, комментарии и их обсуждение
Заморозили или нет??? КТО заморозил?? КТО подписал бумаги?? Ни одно официальное письмо о перекращение НЕ поступало в Болгарии !!! На причале в Бургас СТОЯТ ТРУБы....Сколько,не посчитаеш...много. И ...возят ещо!! Наверно Москва ждет время,когда толстошей Борисов /мин.председатель/ уйдет из власти. А с турками,лучше дело не иметь......... -
М...Дяяяяя, МИК 15- Скажу больше. в той-же Болгарии имеются места, где курортный сезон круглый год. тем не менее это не интересно для инвестиции. Росен Петров-Летом на море,зимой на лыжах в горы. У нас знакомые евреи. Из Израилья конечно. Летом арендуют ресторан в Солнечного берега а зимой ареднуют в Пампорово.Ну....и не жалуются. Все зависит от инвестора.Сколько в башке мозги и на сколько он разбирается.Видел и одно и другое.....Трагедия получается тогда,когда "инвестор" думает,что море до колено и занимается тем чем не понимает. Знакомые Руские ,купили участок вместе с старые сель хоз.стройки. Начали разводит кур и цыпленки.Село называется Съдиево и находится в 20 км.от Бургасса. Работают,зарабатывают и живут прилично. Дело состоится в том,что они дали себе четкий отчет что хотят ,как им нравится жить и что они могут. Не думайте даже покупать что либо,если в чем то не разбираетесь. Ето относится и о Руские и о Болгаров и для каждого жителья нашей планете. Если человек не ленивы,работящий и способны........НЕ пропадет!
-
Недвижимость Болгарии
росен петров ответил в тему пользователя Accumulator в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
Павлик, врядь ли Вы получите 100% честны ответ от Мик 15.У меня не много ,но и не мало друзя,которые переехали. У каждого,своя история. Может быть было нужно спросит его что ему нравится здесь.Как живет...отношение к Руским,возможности...Чем жизнь в Болгарии отличается от жизнь в Росии,или точнее там где он жил. А душу разкрывать........не думаю. За 4-5 лет свыше 500 000покупки жилья.Ето,что то значит. -
Недвижимость Болгарии
росен петров ответил в тему пользователя Accumulator в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
Ой,Ен...опять начали..... Поток бежанцов и цены на недвижимости НЕ имеют ничего общего! Имею претензии,что в строительстве и в недвижимости разбираюсь и поетому то что написали о снижение стоимости звучит слышком несериозно.Они настолько снизились что больше некуда. Конечно ,остоется вариант- подарок....... Власти ,тоже нипричем! На рынок строй.материалов,труда.....они не лезут! У меня сельский дом в 15км от Солнечного берега- 180 кв.м. плюс 7 соток земли! Годовой налог - 25 лева= 12.5 евро.... ТВ -120 канала + интернет мне стоит 29 лева= 14.5 евро.... Думаю что много статистики и Гугль читаете......... "Обслуживание " о которое говорите 5-14 евро на кв.м. платят те,которые вляпали благодаря "знатоков".......... Ни один болгар среднего уровня не купит там где есть "обслуживание" ,а ето в основном в комплексов..... Вот , и крутят Вам мозги и Агенции и риельторы и разные добрые люди из интернета. Конечно кажды решает сам. Сидит КТО то ГДЕ то....читает дядя Гугль ,пишет и разписывает.....и люди клюют на удочке -
Недвижимость Болгарии
росен петров ответил в тему пользователя Accumulator в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
Руские села знаю ,с времен СССР. Был в Железногорске,между Орла и Курска. Был в Кривом рогу.Но люди расказывают и однозначно здесь села более хорошие.Мой дом стоит уже год .Никто там не живет .ВСе на месте. Елена покупала в с.Росен.Дом стоял 8 лет пустой.Никто ничего не тронул.Но дело в том,Павлик,что кроме населенного пункта,нужно проучивать и КАКИЕ соседи! Дешевка и здесь и в Росии обходится дорого!!! Мои друзя,живущие в Пушкинского района возле Москвы называют его Пушкинский АУЛ. Так що,кое что знаю. Они записали сына в институт в Болгарии.Они тоже скоро переедут.Но....кому как конечно. Енн, Ето заявление о приьома Болгарии в Шенген вышло из Зам .министра М.Кунева. Что касается ЛИЧНО о моего мнения,то мне наплевать на етого шенгена. Я глубоко убежден,что очень скоро ЕС лопнет как мыльны пузырь!Сама економическая и полит.обстановка в Болгарии накаляется! нынешнего премиера уже один раз улица сняла с власти.Думаю ,что будет повторение В Турции два с половина милиона емигранты.Пока к Болгарии тянут очень мало. Народ Болгарский очень хорошо понимает что ето санкции и 80% постоянно " вспоминают" и говорят о мать Премиера. Ето я Вам пишу с чистой совести. Руские ,которые живут в Болгарии живут спокойно и место о притеснения нет! Но,как уже упомянул,нужно выбирать дом или квартира там,где покупают Болгары. -
Недвижимость Болгарии
росен петров ответил в тему пользователя Accumulator в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
Вот и наляпали мне блин ...кто как и что может. А я смеялся. 1.Я не риельтор а строитель. 42 год уже занимаюсь с строительстве. Поетому и информация у меня есть. 2.Обязательно - ЗНАЮ где .....в какие села,городки жизнь норьмальная. И ето само собой разумеется,изходя от того что : а/ немало прожил б/ много знакомые,колеги,родственники,друзя.....а и язык /болгарский понимаю/ в/регулярно смотрю ТВ 3.ВыГОДНО???? Ну ладно. Скажу так : а/ Изходя из того,что 4 года жил в Росии,я уважаю Руские. б/Мне лично ,больше всего хочется иметь дело с Руские,чем с пришельцов из арабского мира ,немцы ,англичане,или вся остальная сволочь,котороя не понимаю и понять не хочу в/Я - православны християнин г/Если кто то захочет информацию по интернет,то я напишу ему ВСЕ что знаю д/ Если хочет купить дом /квартира/ в Болгарии и приедет,то могу его встретит,возит по свою область,показывать,разказывать,,встречать с Руские,которые уже купили с моя помощ и живут уже в свои дома. е/Понакомлю с недорогого ,но хорошего адвоката на оформление всех документов О ети....имигранты. Они НЕ хотят в Болгарии. Здесь одни шишки получат.....Они бегут в Германии,Франция,скандинавских стран. Там их устраивают хорошо,работа находят и хорошие деньги им дают /социальные/ . Да! Мы опасаемся,НО лично я думаю,что они здесь не задержатся,имея более хороший вариант. Ответил ??? -
Недвижимость Болгарии
росен петров ответил в тему пользователя Accumulator в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
Дааа,"знатоки" нагрянули.... 1.Многие англичаны и немцы ,покупали залпом в "дохлые"села. Потому что из за того что нет работа,люди поуезжали.Цены были смешные и...Вперееед ,ВО дешевизнааа 2.Цыганов в болгарии 10-12 видов. Просто нужно знать какие живут в данное село.Есть очень честные ,работящие ,чистые ...есть и воры. 3.Цены упали позапрошлого года на 15-20 %. Так как ето еже минимум,они и держатся,потому что больше некуда 4.Прошлого года ,купили мои знакомые из Анадырь /Чукотка/ в с Росен и другие из Москвы,купили и поселились в с.Порой. Весной начала строит новы дом молодая семья из Питера. Сейчас делаем отделочные работы. Точнее заканчиваем.Дом находится в г.Приморско.Никто НИ о чем не жалуется и все живут норьмально. Есть большая вероятность о приема Болгарии в шенген осенью-зимой.. Если ето получится,то наверно цены пойдут вверх -
Недвижимость Болгарии
росен петров ответил в тему пользователя Accumulator в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
Привет всем, Почитал одно и другое с удовольствием. Один одно -другой другое ....Так бывает в жизнь. У каждого ,свое мнение. Изходя из своего 40 летнего опыта в строительстве недвижимости ,постараюсь немножко "Поднять занавес" о состоянии Болгарской недвижимости и выложит свой взгляд. 1. Абсолютно неправильны подход - обсуждать рынок недвижимости в целом! Каждую покупку ,нужно разсматриать изключительно индивидуально . Начиная с цель,вид недвижимости,ползование и так далее. 2.Изследования из разные агенции,статистические центры ,на мой взгляд необективные! Они делаются по заказа ,или интереса и обычно отражают то,что выгодно заказчику . 3.Купить - продать ! Да. Сейчас невыгодно продовать. С продажи ....не очень,НО смотря где! В Софии ,на 15-20% возросла выдача на строительные разрешения.Так же и купля -продажа жилья. Кстати,ето инфа знаю из свою двуюродную сестру.Она архитектор. Рынок ВСЕГДА непридвидим! Поетому ,давать рецепт ,или ума - покупай,не покупай,нехороший поступок.А,если осенью Болгария войдет в Шенген???? Цена взлетит на минимум 20-30% . На море /я живу в Бургас/ ,к настоящему момента покупки квартир делают в основном болгары.Есть положительны рост спроса.Некоторые агенции даже предпочитают продовать только Болгаром,из за меньшего хлопота .Что касается о курортов ,то спрос немножко упал. Причина- меньше Руских на лето.В села Бургаской области -одно и то же. Там темп один и тот же. Покупают в основном люди,которые или вышли ,или выходят на пенсии.
Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
- Теория современных инвестиций
- Опыт инвестирования
- Поиск и предложения финансовых инвестиций
- Активное управление капиталом и компаниями
- Доверительное управление
- Прямые инвестиции
- Инвестиционный фон
- Свой бизнес
- Заработок в интернете
Инвестиции как средство получения прибыли и достижения желаемого эффекта
Инвестиции – это размещение капитала, цель которого получить в будущем прибыли. Они являются важнейшим элементом современной экономической деятельности. Существует принципиальная разница между инвестированием и кредитами. Первые позволяют получить доход и возвращаются к своему владельцу только в том случае, если проект окажется прибыльным. Кредит предполагает фиксированную процентную ставку, которая оплачивается через определенные сроки. Также устанавливается дата возврата займа. Инвестирование позволяет получить намного больший доход, чем представление кредита.
Существуют различные классификации вложений. Так, в зависимости от объекта они бывают:
- Реальные. Предполагают приобретение реального капитала в разных формах. Это может быть покупка земли, расходы на строительную деятельность, приобретение готового бизнеса, расходы на получение права пользования, товарный знак, лицензию, патент и другие нематериальные активы, а также капремонт основных фондов.
- Финансовые. Капитал приобретается через финансовые активы. К таким инвестициям относятся покупка ценных бумаг, предоставление оборудования в лизинг либо кредитная деятельность.
- Спекулятивные. Предполагают приобретение активов с тем, чтобы при повышении их стоимости продать. Такие вложения делают в драгметаллы, валюты, акции и другие ценные бумаги.
Банковские вклады – надежное размещение средств
Вкладами называют денежные суммы, которые вносятся в банк на хранение с начислением на него процентов. На форумах профессиональных инвесторов часто обсуждается целесообразность таких инвестирований, поскольку процентная ставка по ним чрезвычайно мала, нередко она даже не перекрывает реальную инфляцию. Это значит, что деньги на депозите даже с учетом начисления процентов со временем снижают свою ценность.
При всем этом банковские вклады обладают ценными достоинствами:
- высокая надежность – банки считаются одними из самых надежных организаций, особенно государственные. Следует отдавать предпочтение тем, которые имеют лицензию от АСВ. Даже если они обанкротятся, Агентство по страхованию вкладов возвратит сделанный депозит размером до 1.4 миллиона рублей;
- доступность – минимальный размер вклада обычно небольшой, он может составлять даже 1000 рублей;
- ликвидность – если деньги потребуются срочно, можно разорвать договор и уже через пару рабочих дней получить всю сумму (нередко по этой причине бизнесмены кладут свободные средства на депозит), вывести их из бизнеса без больших потерь очень сложно;
- возможность планирования – клиент банка знает, когда и какую сумму он получит;
- гарантированная доходность – доходность по депозиту не зависит от финансовых показателей деятельности банковской организации.
Выдача кредитов – деятельность с определенными рисками
Львиная доля заработка банков приходится на выдачу кредитов за счет привлеченных депозитов. По сути, такие компании выступают в роли финансовых посредников. А если обойтись без них? Некоторые построили выгодный бизнес на выдаче кредитов. Процентная ставка по ним многократно превышает ставку по депозитам, однако и риски здесь необычайно высоки.
Риски можно существенно снизить, если предоставлять кредиты под залог с нотариальным оформлением сделки. Например, можно составить договор, в котором будет сказано, что в случае невозвращения средств заемщик отдает свой бизнес, автомобиль, квартиру или другое имущество. Здесь существует множество черных схем, при которых кредитор в будущем не видит ни своих денег, ни имущества заемщика. Бывали случаи, когда последний в качестве залога оставлял взятый в лизинг автомобиль, который, по сути, ему не принадлежал. Также при заключении брака может составляться контракт, по нему определенная часть квартиры закрепляется за одним из супругов. Бизнесмен может отдать деньги в кредит под залог недвижимости, а на следующий день супруги разводятся (реально или фиктивно), и одна из сторон отчуждает свою часть через суд (она может быть больше 50%). В результате в залоге остается совсем небольшая доля.
Конечно, мошенничество случается не всегда. Наш форум инвесторов предоставляет возможность познакомиться с различными его видами, чтобы не попасть в ловушку талантливых мастеров махинаций.
Трейдинг как способ заработка
Под трейдингом понимают торговлю валютами, ценными бумагами, опционами, фьючерсами и иными финансовыми инструментами. Трейдер зарабатывает на том, что покупает по более низкой стоимости, а продает по более высокой. Новичку может показаться, что здесь все кроется в удаче – угадал или не угадал. Однако профессионалы знают, насколько важно соблюдать риск менеджмент, грамотно выбрать стратегию и придерживаться ее.
На нашем инвестиционном российском форуме проходят жаркие обсуждения различных стратегий торговли, их сильных и слабых сторон. Пользователи делятся своими предположениями о том, как изменятся котировки рубля, подорожает или подешевеет нефть, сколько будет стоить золото и т.д.
Биржевые комментарии помогают посмотреть на ситуацию с разных сторон и постараться непредвзято оценить ее. Благодаря им некоторые выбрали подходящий момент для открытия сделки, другие же отказались от своих планов и избежали финансовых потерь.
Существует множество видов инвестиций. Каждый из них характеризуется своим уровнем риска, возможностью заработка, сроками и другими параметрами. На нашем форуме российских и иностранных инвесторов вы сможете найти подходящую ветку обсуждения, задать в ней интересующий вопрос и узнать, что по этому поводу думают посетители ресурса. Редакторы нашего сайта и форума пристально наблюдает за событиями в мире и России, это позволяет поднимать актуальные и интересующие многих темы для обсуждения. На форуме собрано много интересной и полезной для инвесторов информации. Вы здесь всегда найдете пищу для размышлений!