-
Публикации
22 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Репутация
0 ОбычныйО Susloff
-
Звание
Начинающий
- День рождения 27.07.1972
Информация
-
Интересы
Инвестиции в недвижимость Испании https://susloff.com/
-
Влияние санкций на экономику России и фондовый рынок
Susloff ответил в тему пользователя Рудик в Политический фактор
Не нужно переворачивать с ног на голову, государство это могло регулировать заградительными пошлинами и т.д., а сейчас поражение пытаемся выставить как победу? Потери от санкций для нашей страны в разы больше, чем плюсы. А уж если и дальше обсуждать санкции и антисанкции: что же мы ядерные отходы продолжаем тащить к себе в страну из Европы? Наверное для лучшего будущего наших детей и внуков? Больше не хочу обсуждать политику... Удачи нам всем в бизнесе, мирной, конкурентной торговли и развития. -
Влияние санкций на экономику России и фондовый рынок
Susloff ответил в тему пользователя Рудик в Политический фактор
А закончить хочу спор следующим образом: чем выкрикивать патриотические лозунги как плохо в Европе или США и хорошо в России, сначала рекомендую поехать туда к ним и поговорить, с живущими там местными: врачами, инженерами, слесарями, предпринимателями и т.д. кто хочет из них санкций и прочей мути, тогда вы поймете "откуда ноги растут", нам жить и торговать нужно мирно. С этим оратором согласен полностью: -
Влияние санкций на экономику России и фондовый рынок
Susloff ответил в тему пользователя Рудик в Политический фактор
Соглашусь, только с тем, что некорректно сравнивать только продукты, нужно сравнить еще коммунальные и зарплаты, чтобы быть совсем объективными. На продукты в Испании в среднем я трачу на всю семью столько же, сколько тратил ранее в Питере. На коммуналку раза в 3 больше. Минимальная з,п. после уплаты налогов в Испании 1100 евро, в России с 1 января 2020 года - 12130 руб /91= 133 евро, разница практически в 10 раз!!! Продолжайте слушать лозунги :-) -
Непризнанная республика Северный Кипр - спорная территория сейчас находится под контролем Турции. Мне кажется это высокорискованные инвестиции. В то же время хочу отметить, что наши соотечественники с удовольствием инвестируют в Турции и многие даже уезжают туда пожить на зиму: https://sk-panteon.ru/rossiiane-yezjaut-na-zimovky-v-tyrciu.html
-
Совершенно не согласен, это также как "никто не продает прибыльный бизнес". Иностранцев тоже кредитуют до 3% годовых Более 80% в Испании инвесторы это сами жители этой страны. А "Золотые визы" скорее рассчитаны на более состоятельных иностранцев, скорее для элитной недвижимости и открытия бизнеса в стране. Пытаются развивать свою экономику и привлекают наиболее эффективных и успешных. Жаль, что у нас на Родине такого опыта не перенимают. Именно! Согласен полностью. Совершенно не согласен. Оказалось интересно в Испании, после кризиса 2008 на рынке у банков, инвестиционных фондов появилось много недорогих квартир, домов. Первую купил в 2013, отремонтировал и продал спустя 4 года +100%, но это конечно рынок рос хорошо, а я еще и как на дачу катался и сдавал. Сейчас уже 8 проектов сделал в Испании все с + , не ниже 20% годовых в евро. А питерская и московская недвижимость упала за это время в евро или долларе вдвое.
-
Влияние санкций на экономику России и фондовый рынок
Susloff ответил в тему пользователя Рудик в Политический фактор
Да, в 2020-21 году. Низкая цена этого масла ни о чем не говорит. Такой же бюджетный продукт, для небогатого населения, наверняка в речи имелось ввиду тоже не премиальное масло. Ничто не мешает покупать вам в "Азбуке вкуса" премиальные растительные масла и другие продукты. Речь шла о вашем сомнительном утверждении: Вот об этом: -
Huawei Technologies Co
Susloff ответил в тему пользователя konstsntine1 в Высокотехнологичные компании и IT-гиганты
У меня лет 15 назад был телефон этого производителя (Huawei), мобильного оператора Skylink, до 2015 года работал в стандарте CDMA. -
Обвал рубля. Стоит ли покупать доллар
Susloff ответил в тему пользователя ZnanieFinans в Российские акции и эмитенты
Интересная статья: "Как менялся курс американской валюты за последние два века" https://sk-panteon.ru/kak-menialsia-kyrs-amerikanskoi-valuty-za-poslednie-dva-veka-v-12-grafikah.html- 23 ответа
-
- курс доллар/рубль
- обвал рубля
- (и ещё 4)
-
Недвижимость Испании
Susloff ответил в тему пользователя Accumulator в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
Вы живете в Европе? Или знаете информацию с Первого канала? "...не читайте за завтраком советских газет..." -
Недвижимость Испании
Susloff ответил в тему пользователя Accumulator в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
А риски есть во всех инвестициях, "безрисковых" инвестиций я не знаю. -
Недвижимость Испании
Susloff ответил в тему пользователя Accumulator в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
Про то как "загнивает" Европа я знал еще в детстве, при Совке, это повторяли по телеку и на политинформации и сейчас пытаются это же нам рассказывать. Я вас не агитирую, каждый сам принимает решение. Уже 6 лет санкции и наша Родина практически отрезана от инвестиций и технологий, к моему сожалению это будет еще долго, а для нас предпринимателей это плохо. Вот статья к прочтению "Зарубежная недвижимость интересует россиян больше, чем российская — иностранцев" https://sk-panteon.ru/zarybejnaia-nedvijimost-interesyet-rossiian-bolshe-chem-rossiiskaia-inostrancev.html -
Влияние санкций на экономику России и фондовый рынок
Susloff ответил в тему пользователя Рудик в Политический фактор
-
Влияние санкций на экономику России и фондовый рынок
Susloff ответил в тему пользователя Рудик в Политический фактор
Совсем недавно руководитель страны требовал снизить розничные цены на растительное масло, сахар и т.д. Министр сельского хозяйства обещал СНИЗИТЬ стоимость растительного масла до 114 рублей, что по сегодняшнему курсу евро 91 рубль = 1,25 евро, а в испанской Меркадоне растительное масло стоит 0,99 евро, что на 25% ниже возможной стоимости после возможного снижения. Что касается: Вы же знаете, что такие меры никогда ни к чему хорошему не приводили, а как быть производителям и торговым сетям? Слышал в новостях, что Пятерочка начнет продавать эти продукты без торговой наценки, значит нужно будет поднять цену на товары вне этого списка, если вы предприниматель понимаете... -
Недвижимость Испании
Susloff ответил в тему пользователя Accumulator в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
Подумал, что не стоит слушать пугливых, а как учили "покупай, когда все продают" купил пару квартир в Испании в 2013г и продал в 2017 + 100% в евро, в рублях в 3-3,5 раза с учетом падения "деревянного" (периодически жил сам и сдавал), а Москва упала вдвое за этот период. Курс евро сегодня 91 рубль, когда покупал был около 40. Учитывая, что я инженер-строитель, тема покупки-реконструкции-перепродажи мне понятна и близка. Я все еще инвестирую в Испании и всегда в плюсе. Что касается заработка на сдаче в аренду, то нужно немного больше денег, чем на квартиру, например, супермаркет, миниотель, можно конечно и квартиру, но центре города Мадрида, Барселоны или Валенсии купить и с туристической лицензией. У моря не рекомендую, сезонная сдача, кстати, сейчас самое время поторговаться. Отели скинули серьезно по цене. Сейчас с партнерами рассматриваем несколько инвестиционных проектов в этом же направлении, один из них Паркинг. 159 720 евро - помещение от банка, которое необходимо привести в соответствие с сегодняшними требованиями. 3 000 евро - фирма под Проект 10 000 евро - примерно, проект 1-2 места собственнику сверху, чтобы отрезать от его помещения угол (соблюдение высоты) 50 000 евро - примерно работы 25 000 евро - лифт для инвалидов Продажи через агентства 40 мест * 15 000 = 600 000 1 коммерческое помещение в составе объекта недвижимости за 60-70 тыс. евро можно продать, а пока выставить в аренду. Итого доходы 660 000 евро Итого затраты около 250 000 евро Маржа около 400 000 евро минус налоги 25%. Срок проекта 1 год. Сначала вытаскиваем средства инвесторов, как возврат средств учредителей. Приглашаем инвесторов в наши Проекты, вход от 50 000 евро. Пока не попробуешь, так и не узнаешь выгодно или нет. -
Инвестиции в европейскую недвижимость
Susloff ответил в тему пользователя Udachlivaya_Nika в Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
По данным официального статистического ведомства ЕС, Евростата, во втором квартале 2020 года цены на жильё в странах Евросоюза повысились на 5,2% в годовом исчислении. Это несколько меньше, чем 5,6%, зафиксированные в первом квартале нынешнего года. Аналитики связывают замедление с ограничительными мерами в разгар пандемии. Где цены выросли? Самый значительный годовой рост цен во втором квартале 2020 был отмечен в Люксембурге (+13,3%), Польше (+10,9%) и Словакии (+9,7%). А в сравнении с предыдущим кварталом больше всего цены на жильё увеличились в Люксембурге (+4,4%), Италии (+3,1%) и Австрии (+2,5%). Изменение цен на жильё в популярных у русскоязычных покупателей странах ЕС (второй квартал 2019 — второй квартал 2020): Болгария +2,9% Германия +6,6% Испания +2,2% Чехия +7,7% Италия +3,4% Кипр -2,9% Финляндия +0,5% Эстония +4,0% Франция +5,5% Португалия +7,8%
Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
- Теория современных инвестиций
- Опыт инвестирования
- Поиск и предложения финансовых инвестиций
- Активное управление капиталом и компаниями
- Доверительное управление
- Прямые инвестиции
- Инвестиционный фон
- Свой бизнес
- Заработок в интернете
Инвестиции как средство получения прибыли и достижения желаемого эффекта
Инвестиции – это размещение капитала, цель которого получить в будущем прибыли. Они являются важнейшим элементом современной экономической деятельности. Существует принципиальная разница между инвестированием и кредитами. Первые позволяют получить доход и возвращаются к своему владельцу только в том случае, если проект окажется прибыльным. Кредит предполагает фиксированную процентную ставку, которая оплачивается через определенные сроки. Также устанавливается дата возврата займа. Инвестирование позволяет получить намного больший доход, чем представление кредита.
Существуют различные классификации вложений. Так, в зависимости от объекта они бывают:
- Реальные. Предполагают приобретение реального капитала в разных формах. Это может быть покупка земли, расходы на строительную деятельность, приобретение готового бизнеса, расходы на получение права пользования, товарный знак, лицензию, патент и другие нематериальные активы, а также капремонт основных фондов.
- Финансовые. Капитал приобретается через финансовые активы. К таким инвестициям относятся покупка ценных бумаг, предоставление оборудования в лизинг либо кредитная деятельность.
- Спекулятивные. Предполагают приобретение активов с тем, чтобы при повышении их стоимости продать. Такие вложения делают в драгметаллы, валюты, акции и другие ценные бумаги.
Банковские вклады – надежное размещение средств
Вкладами называют денежные суммы, которые вносятся в банк на хранение с начислением на него процентов. На форумах профессиональных инвесторов часто обсуждается целесообразность таких инвестирований, поскольку процентная ставка по ним чрезвычайно мала, нередко она даже не перекрывает реальную инфляцию. Это значит, что деньги на депозите даже с учетом начисления процентов со временем снижают свою ценность.
При всем этом банковские вклады обладают ценными достоинствами:
- высокая надежность – банки считаются одними из самых надежных организаций, особенно государственные. Следует отдавать предпочтение тем, которые имеют лицензию от АСВ. Даже если они обанкротятся, Агентство по страхованию вкладов возвратит сделанный депозит размером до 1.4 миллиона рублей;
- доступность – минимальный размер вклада обычно небольшой, он может составлять даже 1000 рублей;
- ликвидность – если деньги потребуются срочно, можно разорвать договор и уже через пару рабочих дней получить всю сумму (нередко по этой причине бизнесмены кладут свободные средства на депозит), вывести их из бизнеса без больших потерь очень сложно;
- возможность планирования – клиент банка знает, когда и какую сумму он получит;
- гарантированная доходность – доходность по депозиту не зависит от финансовых показателей деятельности банковской организации.
Выдача кредитов – деятельность с определенными рисками
Львиная доля заработка банков приходится на выдачу кредитов за счет привлеченных депозитов. По сути, такие компании выступают в роли финансовых посредников. А если обойтись без них? Некоторые построили выгодный бизнес на выдаче кредитов. Процентная ставка по ним многократно превышает ставку по депозитам, однако и риски здесь необычайно высоки.
Риски можно существенно снизить, если предоставлять кредиты под залог с нотариальным оформлением сделки. Например, можно составить договор, в котором будет сказано, что в случае невозвращения средств заемщик отдает свой бизнес, автомобиль, квартиру или другое имущество. Здесь существует множество черных схем, при которых кредитор в будущем не видит ни своих денег, ни имущества заемщика. Бывали случаи, когда последний в качестве залога оставлял взятый в лизинг автомобиль, который, по сути, ему не принадлежал. Также при заключении брака может составляться контракт, по нему определенная часть квартиры закрепляется за одним из супругов. Бизнесмен может отдать деньги в кредит под залог недвижимости, а на следующий день супруги разводятся (реально или фиктивно), и одна из сторон отчуждает свою часть через суд (она может быть больше 50%). В результате в залоге остается совсем небольшая доля.
Конечно, мошенничество случается не всегда. Наш форум инвесторов предоставляет возможность познакомиться с различными его видами, чтобы не попасть в ловушку талантливых мастеров махинаций.
Трейдинг как способ заработка
Под трейдингом понимают торговлю валютами, ценными бумагами, опционами, фьючерсами и иными финансовыми инструментами. Трейдер зарабатывает на том, что покупает по более низкой стоимости, а продает по более высокой. Новичку может показаться, что здесь все кроется в удаче – угадал или не угадал. Однако профессионалы знают, насколько важно соблюдать риск менеджмент, грамотно выбрать стратегию и придерживаться ее.
На нашем инвестиционном российском форуме проходят жаркие обсуждения различных стратегий торговли, их сильных и слабых сторон. Пользователи делятся своими предположениями о том, как изменятся котировки рубля, подорожает или подешевеет нефть, сколько будет стоить золото и т.д.
Биржевые комментарии помогают посмотреть на ситуацию с разных сторон и постараться непредвзято оценить ее. Благодаря им некоторые выбрали подходящий момент для открытия сделки, другие же отказались от своих планов и избежали финансовых потерь.
Существует множество видов инвестиций. Каждый из них характеризуется своим уровнем риска, возможностью заработка, сроками и другими параметрами. На нашем форуме российских и иностранных инвесторов вы сможете найти подходящую ветку обсуждения, задать в ней интересующий вопрос и узнать, что по этому поводу думают посетители ресурса. Редакторы нашего сайта и форума пристально наблюдает за событиями в мире и России, это позволяет поднимать актуальные и интересующие многих темы для обсуждения. На форуме собрано много интересной и полезной для инвесторов информации. Вы здесь всегда найдете пищу для размышлений!