Доля собственников жилья продолжает падать по всему миру | Investtalk.ru

Доля собственников жилья продолжает падать по всему миру

16 февраля 2015

ghilay-nedvighimostДоля собственников жилья продолжает снижаться во всем мире, несмотря на хорошие перспективы для ипотечного рынка, сообщает интернет-издание propertywire.com, ссылаясь на глобальный доклад Fitch Ratings.

В результате рыночных дислокаций после финансового кризиса, доля владельцев начала снижаться из-за роста потерь права выкупа. В то же время новое кредитование сократилось и осталось значительно ниже докризисного уровня, особенно на периферии еврозоны. В некоторых странах доступность рынка жилья резко ухудшилась, особенно в Австралии и Великобритании. Так все большее число арендаторов привело к резкому увеличению арендного уровня.

Доля владельцев в США была снижена с 69 процентов в 2006 году до 65 процентов в прошлом году, так как снижение объясняется арестами на имущество, безработицей и сокращением кредитования. В Великобритании снижение за этот период еще более отчетливо — от 73 до 65 процентов, в то время как в Австралии — от 71процента до чуть более 67 процентов. Основные угрозы, стоящие перед перспективой ипотечных рынков, связаны с риском повышения процентных ставок на некоторых рынках и дефляционное давление в еврозоне.

«Значительное увеличение процентных ставок ожидается в США и Великобритании, но чувствительность еврозоны к уровням процентных ставок не будет проверена из-за дефляции», — говорится в докладе.

Согласно документу, влияние экономического кризиса на рынок жилья будет длительным, особенно в еврозоне, где перспективы рынка недвижимости являются самыми слабыми. Fitch ожидает умеренный рост цен на жилье примерно на 2 процента в Нидерландах, США, Великобритании и Канаде, несмотря на некоторые опасения по поводу устойчивости в последней стране.

Корректировки в зоне евро, как ожидается, продолжатся в этом году, особенно в Греции, Франции, Италии и Бельгии. Политические действия в Гонконге и Сингапуре направляют экономики к «мягкой посадке». В Соединенных Штатах, Франции, Греции, Португалии, Гонконге, Новой Зеландии и Бельгии потребительское доверие в целом восстанавливается, но заемщики остаются осторожными, а жесткое кредитование и низкий уровень сбережений на некоторых рынках могут стать препятствиями на пути их развития.

Fitch прогнозирует, что в Великобритании и Нидерландах темпы роста цен на ежегодной основе могут достигать более 10 процентов, в то время как объемы в США ожидает снижение в связи с ожидаемым ослаблением рефинансирования и увеличением процентных ставок.

Расскажите друзьям:

Читайте также:
Комментарии

Добавить комментарий