Тюменские застройщики сдали в эксплуатацию рекордное количество недвижимости
Строительный рынок Тюмени может установить рекорд. Главное управление строительства Тюменской области сообщило, что к завершению 2015 года ожидается ввести жилой недвижимости почти 2 млн кв.м. Это станет новым рекордом, который будет сложно побить в будущем. К тому же застройщики будут вынуждены снижать цены для продажи уже имеющегося жилья, о чем говорят аналитики. Эта информация появилась на сайте агентства РБК.
На начало месяца в Тюменской области было сооружено 1.85 млн квадратных метров недвижимости. Примечательно, что в начале года планировалось достичь показателя в полтора миллиона. Специалисты ГУС считают, что в результате удастся перевыполнить план на 25 процентов. Из всей построенной недвижимости 1.2 млн кв.м. приходится на бюджетный сегмент, 0.76 млн кв.м. – на малоэтажные здания. По результатам года на каждого человека будет введено в эксплуатацию 1.34 кв.м. жилой недвижимости. В 2014 году в области было построено 1.8 млн кв.м. жилой недвижимости, при этом на каждого жителя приходилось 1.2 кв.м.
ГУС сообщил, что увеличение строительных показателей стало причиной качественной работы определенных структур, которые заинтересованы в таких результатах. В управлении сказано: «В регионе проводится планомерная деятельность по вовлечению в оборот земли, сооружению социальных объектов и снижению административных барьеров, претворения в жизнь жилищных проектов».
Перспективы рынка недвижимости Тюменской области
Игорь Спиридонов, возглавляющий Союз строителей Тюменской области, рассказал, что в начале 1980-х годов был установлен рекорд 3 млн кв.м. Данный показатель является общим по территориям Ямала и Югры.
Игорь Спиридонов объяснил: «Объемы введения в эксплуатацию жилья в текущем году стали результатом значительного задела, созданного перед этим в докризисный период. Важно понимать, что стройка занимает несколько лет. К тому же застройщикам необходимо немало времени на оформление документов, чтобы ввести в эксплуатацию построенную недвижимость. Однако сегодня существуют значительные административные препятствия».
Глава объединения строителей региона отметил: «Полагаю, что будет введено в эксплуатацию до 1.5 млн кв.м. Строители обладают некоторыми заделами, однако имеются и трудности. К ним можно отнести недостаток земли, к тому же имеются проблемы с подведением наружных инженерных коммуникаций к строительным площадкам за средства регионального бюджета. Однако в регионе на реализацию данных проектов средства отсутствуют. Застройщики за свои средства покрывают расходы, по этой причине темпы строительства в любом случае замедлятся, как и количество введенной в эксплуатацию жилой недвижимости. Банковские организации сегодня с неохотой предоставляют займы».
