Инвестиции в недвижимость Испании: удачное вложение во время кризиса | Investtalk.ru

Инвестиции в недвижимость Испании: удачное вложение во время кризиса

Рынок недвижимости Испании от начала 2000 года демонстрировал рекордное количество сделок. Особенно высокой активностью отличалась сфера строительства – за период от 2000 года до начала кризиса в Испании сдано объектов недвижимости больше, чем странах Западной Европы вместе взятых. Особое внимание инвесторов уделялось курортному побережью Испании. Приобрести недвижимость в курортных зонах Коста-Бланка, Коста-Брава, Коста дель Соль и Мурсия считалось обязательным вложением европейских инвесторов.

Мировой финансовый кризис нанес серьезный урон строительным проектам на побережье Испании, цена на недвижимость за период 2010 – 2011 годов упала почти вдвое, и только с конца 2011 года в Испании началось некоторое оживление и рост инвестиций в недвижимость.

Сегодня большой популярностью инвестиции в недвижимость Испании пользуются у российских инвесторов. Многие граждане России стремятся купить жилую недвижимость, как для отдыха у моря, так для последующей сдачи в аренду. Поскольку в Испании наблюдается новый всплеск туристической активности, прибыль от аренды жилья возле моря становится актуальным источником дохода.

Особенности приобретения испанской недвижимости для иностранцев

Главным преимуществом покупки недвижимости в Испании является благосклонность местной власти к иностранным инвесторам. На покупку недвижимости банками Испании охотно выдаются долгосрочные ипотечные кредиты сроком до двадцати – тридцати лет. Процентные ставки под кредиты вполне адекватные и составляют в среднем 3,5% годовых. Для иностранцев вполне возможным является получения кредита на 50 – 70% стоимости жилья. Для оформления сделок лучше всего воспользоваться услугами местных агентств, которые хорошо знают тонкости местного рынка и законодательства.

Наиболее привлекательные города для инвестиций

На сегодня большой популярностью пользуются недвижимость в Гандии. Чистые и красивые пляжи, недорогие апартаменты привлекают многих инвесторов из России. Неподалеку от Гандии находится неподалеку столица провинции – Валенсия. Город предоставляет большие возможности для вложений и в бизнес недвижимость. В Валенсии большой рынок банковской недвижимости в районе порта и музеев.

В Валенсии вполне реально приобрести недвижимость от четырехсот до тысячи евро за квадрат в центре столицы и неподалеку от моря. То есть, в Валенсии можно купить апартаменты всего за пятьдесят тысяч евро.

Привлекательность инвестиций в недвижимость Майорки

Для тех, кто хочет приобрести апартаменты на Майорке для сдачи их в аренду, то лучше всего отдать предпочтение южной части острова. В этой части острова преобладает урбанизация, хорошо развита инфраструктура, плюсом является близость пляжей и моря, а также более приемлемые цены на жилье.

Особенно выгодна для сдачи в аренду недвижимость в столице Майорки – Пальме, это позволит в большей мере покрывать затраты на погашение кредита.

Отдельно стоящая вилла или дом – это редкость на южной части Майорки. Такое жилье лучше всего искать в центральной части города. Минус такой недвижимости – это удаленность от моря, но этот недостаток компенсируется сравнительно недорогой ценой этой недвижимости. Но тем не менее, желающих снять такое жилье в аренду не становится меньше, потому неповторимый колорит деревушек, тихая обстановка всегда привлекает определенную категорию туристов.

Для тех, кто желает купить недорогое жилье на Майорке, лучше всего обратить внимание на восточную часть острова. Дома и апартаменты в восточной части Майорки не отличаются высоким уровнем комфорта, но на них тоже есть определенный спрос. Кроме того, балеарское правительство планирует уделить большее внимание развитию инфраструктуры этого региона, поэтому у этих инвестиций есть перспективы.

Таким образом, инвестиции в недвижимость Испании имеют свои перспективы и привлекательность с учетом того, что испанский рынок недвижимости постепенно приходит в себя после кризиса. Последнее время курорты Испании набирают все большую популярность у российских и европейских туристов, и соответственно растёт и спрос на недвижимость Испании у инвесторов.



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Рубрикатор
Мы Вконтакте
Мы в твиттере