Инвестиции в недвижимость восточной Украины | Investtalk.ru

Инвестиции в недвижимость восточной Украины

Многие люди, скопив некоторую сумму денег, всегда задаются вопросом, как их сохранить и, желательно, приумножить. Кризис 2008 года привел к тому, что сбережения украинцев не только обесценились вдвое, но и многие попали под мораторий выдачи депозитов в банках. Поэтому получается, что хранить деньги в банке рискованно, а дома – невыгодно, потому что слишком высок риск обесценивания накопленного. Опыт подсказывает, что менее рискованные вложения – это недвижимость, более того, при удачном выборе объекта инвестирования, она может относительно быстро окупиться и приносить стабильный доход.

Инвестирование в недвижимость восточной Украины имеет свою региональную специфику. Для того, чтобы определиться в каком городе, и какую недвижимость лучше приобрести максимально выгодно, обязательно нужно учитывать динамику регионального рынка недвижимости за несколько лет, а также учитывать особенности каждой области или областного центра.

Для инвесторов среднего уровня, для тех, кто желает инвестировать в жилье с последующей сдачей его в аренду лучше всего приобретать недвижимость в областных центрах, или местности близкой к курортной.

Донецкий регион

Донецкая область, как ведущий промышленный центр Украины, привлекательна, в первую очередь, для вложений в коммерческую недвижимость. Окупаемость даже крупных бизнес-объектов до пяти лет. Обычно недвижимость в Донецке приобретается для последующей сдачи в аренду. Крупные офисные здания, складские помещения и производственные цеха – все эти объекты актуальны для вложений, быстро окупаются и приносят впоследствии стабильную прибыль их владельцу.

Всплеск инвестирования в жилую недвижимость Донецка за последние несколько месяцев был связан, с проходившем в Украине, Евро-2012. Но и после чемпионата, такая недвижимость может быть доходной – аренда однокомнатной квартиры в центральной части Донецка стоит примерно три тысячи гривен. По данным риэлтерских агентств Донецка, приобрести такую квартиру можно за сумму от тридцати тысяч долларов.

Рынок недвижимости Днепропетровска

Днепропетровский рынок недвижимости имеет свои специфические черты. По данным местных риэлтерских агентств, инвестиции в жилую недвижимость Днепропетровска выгоднее, чем в коммерческие объекты. Аренда квартиры с ремонтом под жилье в Днепропетровске стоит приблизительно около двух тысяч. Относительно невысокая цена однокомнатных квартир, которая колеблется от двадцати восьми до тридцати тысяч долларов, при сдаче ее в аренду, дает возможность окупить ее приблизительно за восемь лет, что считается относительно приемлемым сроком.

Невыгодным вложением будет приобретение квартиры для сдачи ее под офис Это связано с тем, что Днепропетровске имеется достаточное количество специализированных зданий и бизнес-центров, которые можно арендовать за адекватную стоимость.

Тенденции рынка недвижимости Харькова

Наиболее выгодным вариантом инвестирования в недвижимость Харькова будет покупка однокомнатной квартиры. Это связано с большим количеством ВУЗов в городе, и поэтому аренда однокомнатных квартир здесь всегда актуальна. Ежегодно в Харьков приезжает на учебу больше трехсот тысяч студентов, что создает повышенный спрос на небольшие квартиры.

Стоимость однокомнатной квартиры в Харькове вполне приемлемая – около двадцати семи тысяч долларов, а аренда, из-за повышенного спроса, достаточно высокая – достигает трех тысяч гривен. Такие инвестиции могут окупиться за пять лет.

Коммерческая недвижимость актуальна в Харькове только в центральной части, но здесь уже давно закуплены все возможные варианты недвижимости, даже до вторых и третьих этажей. А приобретать недвижимость под офисные помещения на окраинах – вложение не выгодное.

Таким образом, для того, чтобы определить наиболее выгодные инвестиции в недвижимость восточной Украины, нужно учитывать особенности местного рынка и направление вложений инвестора. Очевидно, что для крупных инвесторов в промышленную и коммерческую недвижимость наиболее привлекательным будет Донецк. Для инвестора среднего уровня, наиболее доходным и быстро окупаемым городом для покупки жилой недвижимости будет Харьков.



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Рубрикатор
Мы Вконтакте
Мы в твиттере