Как вложить деньги в строящееся жилье, чтобы заработать | Investtalk.ru

Стоит ли вкладывать деньги в строящееся жильё

stroka2Инвестиции в недвижимость являются одним из самых прибыльных методов преумножения денег, однако неопытный инвестор может столкнуться с определенными трудностями. В этой статье будет рассматриваться, как вложить деньги в строящееся жилье, чтобы избежать возможных потерь и неоправданного риска.

Данный вид вложения пользуется высоким спросом, ведь при грамотном подходе потерять деньги практически невозможно. Грамотно выбранный объект напрямую повлияет на результаты.

Особенности инвестирования в жилую недвижимость на этапе строительства

Вложить деньги в строящееся жилье стремятся различные инвесторы – от крупных компаний до обычных россиян. Самая простая схема заработка – купить недвижимость при ее минимальной цене, а продать при сдаче здания в эксплуатацию по более высокой стоимости. Здесь много общего с долевым участием, у каждого инвестора будет во владении определенная часть.

Вложение средств в квартиру

Даже в случае сильных экономических потрясений рынок недвижимости не дает сильной просадки. А в будущем ее позиции быстро восстановятся, что доказано кризисами 1998 и 2008 годов.

Многие специалисты соглашаются с тем, что вложение денег в строящееся жилье является самым надёжным методом инвестирования. Это в первую очередь относится к новостройкам, ведь на вторичном рынке получить заработок на порядок труднее.

Некоторые покупают квартиру с тем, чтобы в будущем сдавать ее в аренду. Однако в этом случае инвестиции окупятся, по меньшей мере, через десятилетие. При денежных вложениях необходимо принимать во внимание стоимость квадратного метра. Если она будет ниже рыночной, это приведет к высокому спросу на этот вид недвижимости.

Что учитывать при выборе недвижимости

Целью вложения денег является получение прибыли. На ее размер влияет выбор застройщика, а также объекта. Особой популярностью пользуются малогабаритная жилая недвижимость – однокомнатные, двухкомнатные квартиры либо студии. Рассмотрим некоторые особенности квартир в Москве:

  • Дешевые квартиры находятся далеко за МКАДом, однако здесь очень слабо развита социнфраструктура. Цена подобных объектов увеличивается медленно, вместе с введением в эксплуатацию школ, магазинов и иных полезных учреждений.
  • Если застройщик предлагает чрезмерно дешевое долевое участие в проекте, многие специалисты не советуют связываться с подобными предложениями. Практика показывает, что в подобных обстоятельствах можно лишиться квартиры или «зависнуть» в «долгострое».
  • При неудачном расположении объекта есть шанс того, что на момент его сдачи в эксплуатацию не удастся реализовать все помещения. В этом случае небольшой инвестор будет вынужден состязаться с крупными девелоперами.

Конечно, владелец жилища сможет в любом случае получить свою прибыль. Однако ее размер в год составит 5-7 процентов в год. Однако такую же сумму можно без проблем заработать на банковском депозите без рисков и больших временных затрат.

Специалисты рекомендуют вложить деньги в строящееся жилье в большом количестве, однако проект должен быть на самом деле перспективным. Хорошей прибыльностью в этом случае будет 30-35 процентов от инвестированных средств. Именно на такую сумму отличается цена квартиры в строящемся доме от того времени, когда она будет сдана в эксплуатацию.

Определяемся с застройщиками

Перед тем, как вложить деньги в строящееся жилье, необходимо детально исследовать позиции застройщика. Он должен обладать таким пакетом документации:

  • право собственности на участок земли;
  • разрешение на застройку определенного объекта;
  • утвержденная декларация на проект.

stroika1При заключении соглашения на долевое участие важно удостовериться, что оно получить госрегистрацию. Также важно получить информацию о деятельности компании, которая привлекает инвестиции в сооружаемое здание. Помимо этого необходимы сведения о должностных лицах, принимающих участие в сооружении объекта.

Подводим итоги

Если ваша цель – получать прибыль посредством инвестиций в строящееся жилье, необходимо грамотно выбрать объект и его расположение. В этом случае необходимо принять во внимание все детали, в том числе открывающийся из окон вид.

В любом случае необходимо узнать, какой репутацией пользуется застройщик, также удостовериться в наличии необходимой документации. Только грамотный подход позволит вложить деньги в строящееся жилье и получить желаемый размер прибыли. На странице http://investtalk.ru/invest/kuda-vlozhit-1000000-rublej-chtoby-zarabotat можно найти другие интересные идеи вложения 1 миллиона рублей. Познакомиться с опытом инвестирования в строящееся жильё можно здесь.



Комментарии

Добавить комментарий

  • 05.04.2017 в 00:27
    Анатолий

    Я бы не советовал сейчас в строящееся жилье вкладывать. Есть лишняя сумма, откройте вклад просто в банке или кооперативе, ну или уже в построенное вкладывайте. Вот у «СРВК» есть весьма привлекательные программы под 20 % годовых, но это и сумму надо приличную ввалить туда. И вообще, страшно в условиях российской действительности это делать, хоть и застрахованы тут вклады. Пока только общался с ними в консультативной форме, предложили 18,6 % под мои 300 000, объяснили, что при дополнительных вливаниях и увеличении пайщиков и процент может меняться. пока думаю.

  • 05.04.2017 в 14:02
    Владимир

    Анатолий, соглашайтесь, я вот у них как новый пайщик получил плюсом 0,3 процента. КОнечно, есть у них минусы, но больше технические. Не понравилось,например, что счетчик на сайте считает без вычитов ндфл. Размечтался уже на одну сумму, а в офисе получил бумагу с другой. Что ж пострадал за невнимательность…

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Рубрикатор
Мы Вконтакте
Мы в твиттере