Инвестиции в земельные участки Байкала | Investtalk.ru

Инвестиции в земельные участки Байкала

Инвестиции в земельные участки, которые расположены в экологически чистых районах, всегда и во все времена будут беспроигрышными, независимо от колебаний рынка. На сегодняшний день таким вложением будет приобретение земли в районе озера Байкал, которое называют «жемчужиной России». Байкал – это хранилище 20% запасов всей пресной воды на планете, уголок Сибири, где триста солнечных дней в году и место просто с завораживающими природными ландшафтами. Поэтому нет ничего удивительного в том, что спрос на земельные участки в близлежащих поселках и на самом Байкале растет из года в год. Уникальная природа Байкала привлекает множество туристов из России и других стран, поэтому последние годы здесь активно развивается инфраструктура туризма, и поэтому находится много желающих сделать инвестиции в земельные участки Байкала. Вложения для последующего строительства частных домов или отелей среднего уровня на территории, прилегающей к озеру способны принести хороший доход в будущем.

Кроме того, рынок недвижимости в этом регионе демонстрирует постоянный рост последние несколько лет. Создание особых зон «Ворота Байкала и «Байкальская гавань», способствовали тому, что цены на недвижимость за последний год увеличились на 25 – 30%. И, тем не менее, цена земельных участков, прилегающих к Байкалу вполне приемлема, а большое предложение дает возможность подобрать оптимальный вариант для инвестиций.

Где приобрести участок

Наиболее широкий выбор земельных участков представлен в Кабанском, Баргузинском и Прибайкальском районах. Озеро находится в ведении федеральной собственности. А на территории Байкальского региона находятся четыре субъекта РФ – Читинская, Иркутская области, Республика Бурятия и Усть-Ордынский Бурятский автономный округ.

Ценовой диапазон на земельные участки поблизости озера и прилегающих поселковых территорий довольно широкий. Согласно данным на начало 2012 года цена одной сотки на Байкале была около 85 тыс. рублей. Но, само собой, стоимость будет напрямую зависеть от расположения участка, местности, района и уровня развития инфраструктуры и непосредственной близости Байкала. Например, приобрести земельный участок размером десять соток с построенным домом из бруса в Баргузинском районе на расстоянии трехсот метров от озера можно не меньше, чем за два миллиона рублей.

Поэтому прежде, чем определится с покупкой, инвестору обязательно нужно тщательно проанализировать насколько земля соответствует его инвестиционным планам. Если конечная цель – туристический бизнес, то в таком случае обязательно нужно составить грамотный бизнес-план и просчитать длительность окупаемости участка и возможный уровень прибыли. Для того, что сэкономить на цене земли, можно изучить программы развития местных районов. Можно выбрать участок более дешевый, но с учетом того, что около него в ближайшие несколько лет местными властями запланировано строительство инфраструктурных объектов, транспортных путей сообщения и т.д. Цена такого участка впоследствии может существенно возрасти.

Нюансы покупки участка

Российское земельное законодательство не предусматривает ограничения инвестирования в землю для граждан других государств. Нерезиденты не могут только приобрести земли сельскохозяйственного назначения. Конечно, есть варианты перевода земельного надела в другую категорию земельного фонда. Но это будет связано с немалыми затратами как денежными, так и временными.

Большинство инвесторов предпочитают делать инвестиции в земельные участки Байкала, на которых уже есть какое-либо строение, пусть и предназначенное под снос. Обычно с покупкой такого типа земельного участка не возникает сложностей, нерезиденту необходимо лишь только подтвердить легальность своего пребывания на территории РФ.

Таким образом, территория, прилегающая к озеру Байкал, на сегодня является очень выгодным вложением средств, особенно, для дальнейшей деятельности в туристической сфере. Показатели роста рынка недвижимости в этом регионе в совокупности с широким предложением и вполне приемлемыми ценами дают возможность не только выгодно приобрести участок в одном из наиболее экологически чистых регионов РФ, но и в дальнейшем получить прибыль от его использования.



Комментарии

Добавить комментарий

  • 28.09.2014 в 06:55
    вера

    ИЩУ ИНВЕСТОРА ПОКУПАТЕЛЯ -РОССИЯ ИЛИ ДРУГАЯ СТРАНА

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Рубрикатор
Мы Вконтакте
Мы в твиттере