Бизнес по строительству и продаже малоэтажной недвижимости

Добрый день уважаемые Инвесторы.
Планирую развить бизнес по строительству и продаже малоэтажной недвижимости. На данном этапе уже построен 1 индивидуальный двухэтажный дом 250 м2 из бруса в 35 км от МКАД по ленинградскому шоссе. на лесном участке 16 соток с возможностью расширения до 50 соток в лес фото прилагаю. Я собственник.
участок в коттеджном поселке.

Рассматриваю два варианта сотрудничества:
1) инвестирование в проект указанных средств у казанном объеме
2) продажа проекта на данном этапе

В объект уже вложено около 7 млн. руб. Требуется дополнительные инвестиции в размере 3,5-4 млн. руб. на отделочные работы.

Мое предложение следующее;
Я планирую привлечь инвестиционные деньги в размере 3,5-4 млн. руб. доделать дом за 3 -4 месяца и продать объект за 12- 15 млн. руб. в течении 1-2 лет.

Объект реальный. Место ликвидное.

Ваша прямая выгода составит 30% от инвестируемой суммы, если дом продастся за 1 год и 40%. если дом будет продаваться более года.+ инвестиционный взнос.
Далее в планах на следующий год построить 2-4 дома

По всем вопросам при заинтересованности пишите на почту или звоните.

Являюсь одним из собственников архитектурно строительной компании. есть большой опыт работы в проектировании и отделке.
возможен вариант залога доли компании где я являюсь одним из собственников