Частный детский сад

Нужны деньги в размере 5 000 000 руб. на открытие частного детского сада на 30-50 человек в г.Омске, инвестиции в большей степени идут на строительство помещения, участок (9 соток) находится на левом берегу, в черте города, элитный коттеджный поселок. Возможность подключения всех коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация) - сводит затраты на содержания к минимуму. Риски потери денег минимальны т.к. вкладываются в недвижимость, рыночная стоимость которой будет увеличиваться.
Садик планируется работать по методике Монтесорри, очень востребованная на рынке + нехватка мест в государственных детских садах. Доходность с одного абонемента 5000-7000 руб. при полной загрузке окупаемость составит 3-5 лет. Рыночная цена пустого участка 1.5-2.0 млн.руб., со строениями 300м2 вырастает до 12-15 млн.руб.