Инвестиции в малоэтажное строительство

Здравствуйте! Меня зовут Константин Власов. Я предприниматель из города Находка Приморского Края. Веду деятельность с 2015 года. На сегодняшний день работа ведется в трех направлениях:
1) Прием металлолома.
Металлоприемка в г. Находка (на правах аренды). Скупка металлолома у частных лиц и предприятий и дальнейшая его перепродажа экспортёрам. Читая прибыль от 100 000 до 200 000 рублей в месяц.

2) Оптовые авиа отправки живых моллюсков по России (сезонная работа с сентября по апрель).
Покупка моллюсков (морской гребешок и хасанская устрица) на морских огородах Приморского края и организация их доставки клиентам в города России (Москва, Краснодар, Красноярск) в течении 24 часов в живом виде. За 2 года работы удалось разработать свою схему упаковки, транспортировки и рассчитать температурный режим таким образом, чтобы гарантировать нашим партнерам получение не охлажденных, а именно живых моллюсков. Отправки начинаем при температуре воздуха от +15 градусов и ниже. Летом моллюски плохо переносят перелет и часто гибнут. Чистая прибыль за 3 месяца 2017 года (с 20.01 по 05.04) составила 408 000 рублей. На 100% легальный проект. Безналичный расчет. Договоры с лидерами московского рынка живых морепродуктов «(ООО Рыбная биржа», «ООО РТК Наутилус» и др.)

3) Малоэтажное строительство.
Самый молодой и самый перспективный проект, требующий инвестиций.
Находка – портовый город. Многие жители работают в море на судах под иностранными флагами и получают зарплату в долларах. В связи с сохранением достаточно высокого курса, моряки остаются достаточно платежеспособными. Отчасти, благодаря этому, в последние 2 года на рынке загородной недвижимости наблюдается рост спроса. В этом году я приступил к строительству дома в пригороде г. Находка.
Что уже сделано:
1) Приобретен земельный участок
2) Произведены земельные работы
3) Подведены коммуникации
4) Возводится фундамент
5) Подготовлен пиломатериал для возведения здания «под крышу»
С целью снижения себестоимости готового строения приобретено оборудование для производства необходимых пиломатериалов (бруса и доски) – ленточная пилорама «Тайга Т2М» (стоимостью 290 000 рублей)

Планы:
• Силами собственной бригады строителей (4 человека), под контролем инженера компании «Канадские корпусные крыши» (лидера в отрасли проектирования и строительства каркасных домов в г. Находка) завершить строительство к 01.09.2017 г.

• Выставить объект на продажу. Ориентировочный срок продажи – 4 месяца.

• Приобрести два перспективных земельных участка. Произвести земельные и бетонные (фундаментные) работы до 30.12.2017
• После продажи первого строения вложить вырученные средства в строительство двух новых домов на уже подготовленных фундаментах (дома строятся из дерева по канадской технологии; работы можно вести круглый год.) По предварительным расчетам строительство завершится в марте 2018 года. Строения сразу выставляются на продажу. После продажи инвестору возвращаются его средства + 50% от вложенной им суммы (т.е., при вложениях в 1млн. рублей, через год я возвращаю Вам 1,5 млн. рублей).

*Необходимо финансирование 1 млн. рублей на срок до 1 года
*Себестоимость первого строения – 1,8 млн. рублей. Рыночная стоимость – 3,5 млн. рублей