Ищем инвестора для освоения земельного участка промназначения 8,25га

Ищем инвестора для освоения земельного участка.
Имеется земельный участок 8,25га(с возможностью расширения до 16га) в категории земли промышленности. Расстояние от МКАД 164км по трассе М-10 Москва-Санкт Петербург, окружная дорога г.Твери (5км от города).
На сегодня сделан согласованный съезд на участок и расчищена площадка от плодородки площадка 50*50м. На участке проходит ЛЭП 10кВт и газопровод среднего давления.
Удобное местоположения на главной траспортной магистрали страны, наличие необходимой инфраструктуры и недорогая рабочая сила позволяет разместить практически любое производство V класса вредности (металлообработка, производство и продажа стройматериалов, с/х производство).
Есть много интересных проектов, реализовать которые своими силами нет возможности ввиду отсутствия инвест-партнера.
Концептуальная схема сотрудничества:
от нас - готовая площадка под проект и реализация его на месте с привлечением имеющихся связей и наработок;
от вас - инвестирование проекта на согласованных условиях.
Пропорции участия в проекте обсуждаемы.
Готовы рассмотреть любые варианты сотрудничества.