Коттеджный посёлок «Ягодный». | Investtalk.ru

Коттеджный посёлок «Ягодный».

Контактное лицо

Имя: Инна Владимировна

Тел.: +7 351 235-76-68
Cтоимость 200 000$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Недвижимость
  • Страна
    Россия
  • Область
    Челябинская обл.
  • Город
    Челябинск
  • Описание проекта

    Вашему вниманию предлагается земельный участок со следующими параметрами:
    Местоположение – Челябинская область, Аргаяшский район, между озёрами Кумкуль и Кара-Кумяк. Участок расположен на северо-западе относительно Челябинска, всего в 40-ка километрах.
    Проезд из Челябинска до участка – две трассы, одна федеральная объездная М-5 на Екатеринбург, вторая - дорога на озеро Увильды, на Аргаяш.
    Время в пути от Челябинска до участка – 20 минут по любой из трасс. Одна из них всегда свободна. От Екатеринбурга до участка ехать на автомобиле 2 часа 30 минут, 200 км.
    Участок расположен в экологически чистом, окружённом озёрами и лесами, месте. Рядом рыболовные озёра – Малый Кисегач, Касарги, Кумкуль, Узункуль, Теренкуль, лечебное озеро Курги, мечта охотников – озеро Кара-Кумяк.
    Участок находится на расстоянии 700 метров от трассы.

  • Дата начала проекта
    Проект уже запущен.
  • Дата конца проекта
    2015 год
  • Общая стоимость проекта (USD)
    260 000
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    60 000
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    200 000
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    1
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    6
  • Годовая доходность (%)
    100
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    Запущена пробная реклама 9 ноября 2012 года. Собрано 18 человек, готовых приобретать земли по сниженной цене на начальном этапе.
    http://www.avito.ru/chelyabinsk/zemelnye_uchastki/prodam_uchastok_10_sot._v_novom_posyolke_yagodnyj_102013890

  • Объем привлеченных инвестиций
    10 000$
  • Количество привлеченных инвесторов (чел)
    1
Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Дополнительная информация о проекте

    Предварительные расчёты:
    затраты на первоначальный этап – время осуществления зима 2012-2013
    Земля – 5 000 000 рублей (стоимость)
    Межевание на участки по 10 соток – 250 000 рублей
    Реклама: сайт – 30 000 рублей
    проект – 20 000 рублей
    СМИ - 50 000 рублей
    Наведение красоты на участке – облагораживание территории –
    время осуществления – зима, начало весны 2013:
    ворота и небольшое ограждение (обозначение территории) – 50 000 рублей
    чистка территории от кустарника и благоустройство – 50 000 рублей
    Этот первоначальный этап я готова взять на себя – все расходы.
    Второй этап.
    Дорога от трассы до посёлка и две-три главные дороги отсыпать и выровнять – 2 миллиона рублей
    Электричество – 2 миллиона рублей.
    Проект посёлка – 2 миллиона рублей.
    Третий этап.
    Возможен постепенный перевод земли, возможно привлечение строителей и т.д.
    Продажи будут начаты после подготовки документации – договоров, межевых планов, кадастровых паспортов. Предварительные договоры купли-продажи и Задатка можно оформлять уже в декабре 2012 года.
    Посёлок «Ягодный» планируется на 160 участков примерно по 10 соток. 1 участок будет продан под строительство магазина и аптеки. Возможно детсад-ясли. Здание администрации посёлка.
    Предварительные расчёты по продажам:
    Первые 20 участков по 100 000 рублей.
    Следующая партия участков – 30 по 150 000 рублей.
    Остатки участков следует продавать по рыночной цене, которая не будет ниже 200 000 р. за участок. Итого, по предварительным расчётам, предполагаемый доход составит –
    28 миллионов 500 тысяч рублей. Из этой суммы следует вычесть Этап Второй и Первый.
    Расходы на дороги, электричество к участкам, воду, охрану, вывоз ТБО и прочее следует возложить на новых собственников. Создание УК обязательное условие.

  • Контактная информация
    +7 351-235-76-68 Инна Владимировна dracon-9@ya.ru Вышлю полное коммерческое предложение.


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

  • 30.11.2012 в 16:21
    kut1234

    Я инвестор, я буду в состоянии помочь с финансированием, для более подробной информации свяжитесь со мной по электронной почте: kuthurt@gmail.com
          Спасибо,
        Кут Херт, генеральный директор

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Мы Вконтакте
Мы в твиттере
Рубрикатор