Коттеджный посёлок «Ягодный».
- Отрасль инвестированияНедвижимость
- СтранаРоссия
- ОбластьЧелябинская обл.
- ГородЧелябинск
- Описание проекта
Вашему вниманию предлагается земельный участок со следующими параметрами:
Местоположение – Челябинская область, Аргаяшский район, между озёрами Кумкуль и Кара-Кумяк. Участок расположен на северо-западе относительно Челябинска, всего в 40-ка километрах.
Проезд из Челябинска до участка – две трассы, одна федеральная объездная М-5 на Екатеринбург, вторая - дорога на озеро Увильды, на Аргаяш.
Время в пути от Челябинска до участка – 20 минут по любой из трасс. Одна из них всегда свободна. От Екатеринбурга до участка ехать на автомобиле 2 часа 30 минут, 200 км.
Участок расположен в экологически чистом, окружённом озёрами и лесами, месте. Рядом рыболовные озёра – Малый Кисегач, Касарги, Кумкуль, Узункуль, Теренкуль, лечебное озеро Курги, мечта охотников – озеро Кара-Кумяк.
Участок находится на расстоянии 700 метров от трассы. - Дата начала проектаПроект уже запущен.
- Дата конца проекта2015 год
- Общая стоимость проекта (USD)260 000
- Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)60 000
- Требуемый объем инвестиций (USD)200 000
- Срок привлечения инвестиций (месяцев)1
- Планируемая окупаемость проекта (месяцев)6
- Годовая доходность (%)100
- Стадия реализации проекта
Запущена пробная реклама 9 ноября 2012 года. Собрано 18 человек, готовых приобретать земли по сниженной цене на начальном этапе.
http://www.avito.ru/chelyabinsk/zemelnye_uchastki/prodam_uchastok_10_sot._v_novom_posyolke_yagodnyj_102013890 - Объем привлеченных инвестиций10 000$
- Количество привлеченных инвесторов (чел)1
- Бизнес план
- Лицензии и разрешительные документы
- Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
- Дополнительная информация о проекте
Предварительные расчёты:
затраты на первоначальный этап – время осуществления зима 2012-2013
Земля – 5 000 000 рублей (стоимость)
Межевание на участки по 10 соток – 250 000 рублей
Реклама: сайт – 30 000 рублей
проект – 20 000 рублей
СМИ - 50 000 рублей
Наведение красоты на участке – облагораживание территории –
время осуществления – зима, начало весны 2013:
ворота и небольшое ограждение (обозначение территории) – 50 000 рублей
чистка территории от кустарника и благоустройство – 50 000 рублей
Этот первоначальный этап я готова взять на себя – все расходы.
Второй этап.
Дорога от трассы до посёлка и две-три главные дороги отсыпать и выровнять – 2 миллиона рублей
Электричество – 2 миллиона рублей.
Проект посёлка – 2 миллиона рублей.
Третий этап.
Возможен постепенный перевод земли, возможно привлечение строителей и т.д.
Продажи будут начаты после подготовки документации – договоров, межевых планов, кадастровых паспортов. Предварительные договоры купли-продажи и Задатка можно оформлять уже в декабре 2012 года.
Посёлок «Ягодный» планируется на 160 участков примерно по 10 соток. 1 участок будет продан под строительство магазина и аптеки. Возможно детсад-ясли. Здание администрации посёлка.
Предварительные расчёты по продажам:
Первые 20 участков по 100 000 рублей.
Следующая партия участков – 30 по 150 000 рублей.
Остатки участков следует продавать по рыночной цене, которая не будет ниже 200 000 р. за участок. Итого, по предварительным расчётам, предполагаемый доход составит –
28 миллионов 500 тысяч рублей. Из этой суммы следует вычесть Этап Второй и Первый.
Расходы на дороги, электричество к участкам, воду, охрану, вывоз ТБО и прочее следует возложить на новых собственников. Создание УК обязательное условие. - Контактная информация+7 351-235-76-68 Инна Владимировна dracon-9@ya.ru Вышлю полное коммерческое предложение.
Расскажите друзьям:
Я инвестор, я буду в состоянии помочь с финансированием, для более подробной информации свяжитесь со мной по электронной почте: kuthurt@gmail.com
Спасибо,
Кут Херт, генеральный директор