Открытие первой «Додо пиццы» в г. Чита

Здравствуйте! Меня зовут Александр, мне 27 лет, опыт в ведение собственного бизнеса 6 лет. В начале этого года я решил открыть по франшизе «Додо пиццу» https://dodopizza.ru/, так как много о ней читал и считаю её самым успешным технологическим стартапом в России.
Первая причина, побудившая меня открыть именно «Додо пиццу» - это направление бизнеса. Общепит растущий и потенциальный рынок и «Додо Пицца» на гребне изменений в этом рынке. Вторая причина – это возможность открытие прибыльного и проверенного на опыте более 76 других предпринимателей по всей России бизнеса (подробнее по ссылки), который позволит в период кризиса, получать стабильную выручку, и приумножить вложенные в это дела средства. Третья причина, этот рынок в меньшей степени подвержен влиянию спадов в экономике. Еда - базовая потребность. В кризис выручка Макдональдс даже растет! В-четвертых, я очень верю в этот проект и приложу максимум усилий чтобы сделать его успешным. Пятое и самое главное, в нашем городе с населением 350 тыс. человек представлено всего два федеральных игрока в направлении «Фаст Фуд», это SUBWAY (4 заведения) и KFS (1 заведение), а по доставке и производстве пиццы есть 3 локальных игрока, у которых главная цель не качество продукции, а его количество. В «Додо Пицца» же на оборот, есть современные высокотехнологические подходы к ведению бизнеса, позволяют сбалансировать показатели качества и количества продукции и предоставляемого сервиса.
Резюмирую все выше сказанное готов предложить вам инвестировать в реально работающий бизнес с низким рисками и высокой степенью рентабельности. Более подробная информация о инвестировании в «Додо пиццу» на сайте http://dodoinvest.com/, и в личном блоге основателя данного бизнеса Федора Овчинникова http://sila-uma.ru/2013/10/20/invest-brief/.
В настоящем предложении я раскрою следующие темы:
1. Инвестиционное предложение
2. Структура сделки
3. Схема возврата основной суммы долга инвестору
4. Схема выплаты дивидендов инвестору
5. Гарантии, предоставляемые инвестору
6. Прогноз финансовых показателей и затрат проекта.
7. Команда. Кто участвует в проекте?
8. Вопросы и ответы
Инвестиционное предложение
Вот что нам нужно, и что мы готовы предложить инвестору!
Сумма инвестиций, руб. 10 000 000
Возврат инвестиций (месяцев) 48
Доходность инвестиций 1 год 8 %
Доходность инвестиций 2 год 29 %
Доходность инвестиций 3 год 29 %
Доходность инвестиций 4 год 29 %
Доходность инвестиций 5 год и следующие 29 %

Структура сделки
Сумма, которая необходима для открытия пиццерии в Чите - 10 млн рублей.
Такую сумму должен быть готов инвестировать один или несколько инвесторов.
Взамен инвестор получает 30-40% компании - юридического лица, учрежденного специально под открытие первой пиццерии в Чите.
На это юридическое лицо будет оформлен договор аренды помещения, договор коммерческой концессии (франчайзинга) и все материальные ценности, приобретаемые для открытия пиццерии. Деньги передаются юридическому лицу по договору займа учредителя, где и будут указаны сроки и механизм возврата суммы займа. Всю основную информацию по инвестиционному предложению вы увидите в этой таблице.
Схема возврата основной суммы долга инвестору
Чтобы сделать процесс возврата инвестиций максимально прозрачным и быстрыми инвестор будет получать фиксированный процент от оборота пиццерии ежемесячно до выплаты всей суммы займа (10 млн рублей).
5% - в 1-й год от оборота ежемесячно
От 8 до 12% - со 2-го года и до выплаты 10 млн рублей
Инвестор будет иметь доступ к информационной системе Додо IS и видеть выручку пиццерии в режиме online. Информационная система находится под контролем материнской компанией Додо Пицца и корректировка данных в ней со стороны франчайзи исключена. Таким образом, инвестор, получая процент от оборота не зависит от прибыльности компании на данном этапе и имеет инструмент контроля за выручкой. Я готов гарантированно выплачивать инвестору 5% от оборота начиная с 6-го месяца работы пиццерии. Но если мы будем опережать прогноз и сможем начать выплаты инвестору раньше, то обязательно сделаем это.
Схема выплаты дивидендов инвестору
После возврата займа в полном объеме, инвестор получает право на 30-40% от чистой прибыли компании. Это произойдет на 48-й месяц с момента получения займа на счет компании. Платежи будут осуществляться ежемесячно. Инвестор будет иметь доступ ко всей управленческой отчетности компании.
Гарантии, предоставляемые инвестору
Я готов подписать договор личного поручительства на всю сумму займа и в случае невыполнения компанией обязательств по возврату займа инвестору осуществить выплату из собственных средств. Так же, согласно этому договору, я должен буду гарантировать собственными средствами соблюдение срока возврата инвестору всей суммы займа. То есть если компания не вернет инвестору займа в течение 48 месяцев, то я внесу недостающую часть из собственных средств.
Прогноз финансовых показателей и затрат проекта
Вы можете ознакомиться с прогнозом выручки, EBITDA, и графиком возврата средств инвестору в дополнительных документах.
Прогноз консервативный и осторожный, в его основе лежат данные полученные при открытии и работе других пиццерий сети. Я готов прокомментировать каждую цифру и объяснить логику расчетов по каждой строке. Смету на открытие пиццерии вы найдете здесь. Инвестору будет представлена полная отчетность по всем затратам на открытие пиццерии. Банковские выписки при оплате безналом, расписки, и квитанции при расчетах наличными. Все будет максимально прозрачно.
Команда. Кто участвует в проекте?
Полную ответственность за этот проект несу я, Пушкарский Александр, как генеральный директор компании.
Для меня это будет уже третий опыт запуска компании с нуля, этот факт позволит избежать повторения ошибок при запуске других бизнесов, оплаченные моими собственными деньгами.
С самого начала, с этапа стройки, в проекте примет участие будущий управляющий пиццерии. Управляющий уже найден, это проверенный человек с отличными деловыми и личными качествами, имеющий огромный опыт в открытии, и управлении ресторанов разного формата, в том числе и фас фудов.
В скором времени он и еще несколько сотрудников поедут в Сыктывкар на учебу на 4 недели, где пройдет полный курс обучения, начав с азов на кухне и в зале. Конечно, мы будем привлекать к открытию пиццерии опытных сотрудников, с этих проблем не возникнет, тем более на рынке есть напряжение с нормальной работой.
Мы сформируем стартап команду из лучших менеджеров смен, пиццамейкеров и кассиров, которые организуют работу пиццерии. Невероятно важно сразу высоко поднять планку стандартов и передать атмосферу Додо. Поэтому мы снимем квартиру рядом с пиццерией и организуем работу стартап команды вахтенным методом на несколько недель.
Очень важно не затянуть со стройкой. Я заложил в расчетах три месяца на стройку, но будем стараться уложиться в два, но все будет зависеть от арендуемого объекта, где мы решим разместить пиццерию.
Вопросы-ответы
Здесь я хотел бы ответить на вопросы, которые возникли бы у меня, будь я на месте инвестора.
Вопрос №1: Я ничего не знаю про компанию Додо Пицца. Где я могу получить информацию?
Ответ: Максимум информации о проекте Додо Пицца можно получить в блоге "Сила Ума" http://sila-uma.ru/2013/10/20/invest-brief/, который ведет основатель Додо Пицца - Федор Овчинников, а также на сайте http://dodoinvest.com/.
Вопрос: Если все же что-то пойдет не так, где вы возьмете деньги, чтобы выполнить свои обязательства?
Ответ: У меня уже есть действующий бизнес, который приносит мне более 100 тыс. рублей в месяц, это позволит покрывать текущие риски.
Вопрос: Какую минимальную сумму можно инвестировать в проект?
Ответ: Минимальная сумма 3 млн рублей. В проекте будет не более 3х инвесторов. Доли в компании в таком случае будут распределяться исходя из стоимости 10 млн за 30% компании. В идеале хочу иметь дело с одним инвестором.
Вопрос: Есть ли для Вас принципиальные моменты в выборе инвестора?
Ответ: Конечно. Важно понимать, что мы сработаемся. У нас должны быть схожие принципы. Я за конкретность, прозрачность и прямоту, а главное доверие друг к другу. Нужно общаться - это поможет максимально прояснить позиции сторон и принять правильное решение.
Вопрос: Почему такой низкий процент доходности для инвестора в первый год по сравнению с последующими?
Ответ: В первый год входят три месяца стройки и три первых месяцев работы. Фактически инвестор будет получать дивиденды на 7-й месяц. То есть всего 6 месяца из 12. Мы не можем начать платить раньше - нет дохода. И ставка в первый год 5% от оборота, когда во второй уже 10%.