Социально бытовой комплекс в г.Санкт-Петербург

Проект представляет собой социально бытовой комплекс, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Вербная участок 1 (северо-восточнее дома №18, кор.1, литер А, по Вербной улице). Целью данного проекта является строительство многофункционального социально-бытового комплекса с подземным гаражом для обслуживания населения из прилегающего жилого массива. Дефицит качественных торговых площадей в этом густонаселенном микрорайоне предполагает высокую степень окупаемости проекта. Наличие большого количества парковочных машиномест (около двухсот), сделает комфортным посещение данного комплекса водителями и пассажирами автотранспорта, следующего по ул. Вербной (около 35 000 машин). Инвестиции в проект составляют 620 млн. рублей. На текущий момент в подготовку и строительство объекта вложено 125 млн. рублей, что составляет примерно 20% от сметы. Получены ТУ на все коммуникации (электричество – 1,2 Мвт., вода, тепло, канализация, газ). Все разрешительные документы получены. Для завершения строительства необходимо финансирование СМР в сумме 350 млн. руб. и общих затрат – 145 млн.руб. Для обеспечения инвестирования готовы рассмотреть различные варианты: продажу проекта с подготовкой и сопровождением необходимых документов; или соинвестирование в размере необходимой суммы. Доходность проекта от поступления арендных платежей составляет 115 млн. руб в первый год. Окупаемость проекта составит около 5,6 года.