Строительство дачного поселка | Investtalk.ru

Строительство дачного поселка

Контактное лицо

Имя: Сергей

Тел.: +7 925 792 5758
Cтоимость 500 000$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Недвижимость
  • Страна
    Россия
  • Область
    Владимирская обл.
  • Город
    Александров
  • Описание проекта

    Добрый день.

    Я владею земельным участком 34 гектара под дачный поселок в 105 км.
    от мкад по Ярославскому ш. Кадастровая стоимость земли поселка порядка
    63 000 000 рублей.

    Круглогодичный, проезд. Лес, речка.

    Что сейчас есть:
    - земельные участоки в собственности, назначение под дачное строительство. Всего 175 участков.
    - тех.условия на 765 квт. электричества
    - подъездная дорога отсыпана 500 метров
    - частично установлены столбы лэп по подъездной дороге до въезда
    - оформлены и размежёваны участки по 15 соток

    В настоящее время требуются инвестиции в строительство инфраструктуры.

    Хотел предложить три варианта развития данного поселка:

    1. Создание инфраструктуры (электричество, ограждение, охрана,
    дороги). В данном случае инвестиции составят порядка 15 000 000 рублей
    и поселок будет полностью готов для начала проживания и строительства
    домов собственниками участков. Можно строить не сразу весь поселок, а
    первая-вторая очередь.
    При реализации участков с данной инфраструктурой достигает 40 000
    рублей за сотку в данном районе, общая сумма реализации при условии
    100% достигает порядка 90 000 000 рублей и может состоятся за 3 года.

    2. Построить инфраструктуру и с продажей участков параллельно строить
    дома и продавать уже с подрядом. В данном случае чистый доход с
    реализации дома с участком может достигать 1 500 000 рублей. Если 100
    участков предлагать с подрядом, оставшиеся 70 без подряда, то общая
    сумма дохода за все время в случае 100% реализации может составить
    порядка 180 000 000 рублей.

    Если продавать все участки с подрядом, то общая сумма реализации может достигнуть 262 000 000 рублей при 100% реализации в срок 3-5 лет.

    Один минус в данном варианте - первоначально кроме инфраструктуры
    нужно построить 3-4 презентационных домов для будущих покупателей.

    3. Готовность продать весь проект как он сейчас за 20 000 000 рублей.
    Могу так же полностью вести дальнейшее строительство и осуществлять
    контроль на месте и решение всех вопросов до полного запуска проекта.

    С моей стороны какие плюсы:

    - я являюсь собственником земли
    - готовность взять на себя все организационные вопросы по
    строительству инфраструктуры
    - контроль строительства
    - запуск поселка
    - наличие офиса в Москве для осуществления продаж
    - дальнейшее сопровождение поселка.

    Если Вас заинтересовало мое предложение, давайте обсудим.

Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    500 000
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    36-60
Текущее состояние проекта
Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    Тел.: +7 925 792 5758 Почта: interdino.com@gmail.com Скайп: interdino.com


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

  • 13.09.2013 в 14:24
    юра

    без бизнес плана привлекать инвестора??? Нонсенс!!! Проект Пустой. инвестиций 0.

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Мы Вконтакте
Мы в твиттере
Рубрикатор