Строительство и запуск базы отдыха в Горном Алтае

Требуются инвестиции в размере 10..12 млн. руб. на строительство базы отдыха в Горном Алтае (Чемал, берег Катуни).

Участники - с нашей стороны 2 человека + 1 инвестор. Инвестиции требуются в 100%-ном размере от инвестора, распределение прибыли между участниками - инвестор 40%, участники - 20% и 40%. С Вашей стороны финансовые вложения, с нашей - весь цикл от нуля до запуска.

Комплекс из 38 номеров планируется целиком из кедра, в том числе и 2..3 бани. Это последний участок среди аналогичных баз в данном районе. Строить нужно в зиму, чтобы успеть к сезону и не пачкать дерево при постройке (осенью и весной грязь, остаются следы).

1) Земля приобретается в собственность (30 соток, по факту 45, документы проверены, есть предварительная договоренность с местной администрацией);
2) Коммунальные услуги. По электричеству есть предварительная договоренность по подключению, по воде - бурение скважины, по отоплению - котельное (свой котел), канализование - специальный дренаж (на опыте соседних комплексов). В каждом номере будет собственный санузел;
3) По материалу (брус или цилиндрованное бревно) есть предварительная договоренность с местными поставщиками. По бревну возможна рассрочка на год;
4) На территории планируется площадка для отдыха, детская площадка, сектор для приготовления еды;
5) Комплекс оборудуется пожарной сигнализацией и видео наблюдением, диспетчерский пункт будет находиться в 2-х этажном здании на территории базы отдыха;
6) Срок запуска с момента приобретения земли и запуска в эксплуатацию - 7...8 месяцев;
7) Страховка комплекса.

Порядок инвестиций:
1) регистрируется новое юридическое лицо, всего три участника - с нашей стороны двое (40% и 20%) и инвестора с долей 40% (при условии дальнейшего инвестирования проекта в размере 100%);
2) делается нотариально доверенный договор займа от инвестора (готовы рассмотреть другие варианты);
3) первый этап финансирования - приобретение земли под застройку (порядка 1,7 млн. руб.);
4) второй этап финансирования - приобретение пиломатериалов на постройку;
5) третий этап финансирования - оставшаяся сумма, необходимая для завершения строительства.

Прибыль базы отдыха с номерного фонда за период с мая по сентябрь (5 месяцев):
- при средней загрузке номерного фонда в 35% - 5 млн. руб.;
- при средней загрузке номерного фонда в 75% - 10,8 млн. руб.
В связи с текущей ситуацией в мире и политикой нашего государства туристические потоки перенаправляются на внутренний рынок, что благоприятно скажется на спросе. Дополнительная прибыль будет формироваться от пункта питания и агентского вознаграждения за продажу туристических услуг.

После завершения строительства и регистрации объекта возможен возврат средств инвестора через кредит банка (берутся под залог комплекса), либо инвестор остается в доле как соучредитель. Если инвестор решает остаться в бизнесе, то сначала ему с прибыли возвращаются вложенные в комплекс инвестиции, и только после этого дальнейшее получение прибыли всеми участниками пропорционально своим долям в юридическом лице.