Строительство жилого комплекса на Кипре

Описание проекта: Компания TRUST UNITED предлагает инвестору приобрести земельный участок для строительства жилого комплекса.
Суть проекта: Наш партнер компания-застройщик Mozaik Constraction имеет готовый план жилого комплекса, который разработан для этого земельного участка. После окончанию строительства застройщик взамен предоставленного им для строительства земельного участка передает собственнику земли (инвестору) 30 квартир комплекса площадью 90м2. Все расходы на строительство комплекса берет на себя застройщик. Эта стандартная схема работы на территории Кипра между застройщиками и владельцами земли.
Цена земельного участка составляет 875.000 (GBP) 63.000.000 руб.

Местоположение: Северный Кипр, г. Фамагуста.
Площадь земельного участка составляет 6022 м2.
Площадь застройки: 13.245 м2.

Документально инвестор будет являться владельцем земли, и все права на землю до окончания строительства будут принадлежать ему.
После того, как застройщик подпишет официальный контракт с владельцем земли (инвестором), все документы и планы жилого комплекса будут переданы на утверждение в ведомство регистрации земли. Процесс утверждения занимает 1-2 месяца. После утверждения документов застройщик начнет строительство. Сроки строительства аналогичных комплексов 12-18 месяцев.

Характеристики комплекса: Комплекс будет состоять из 3 блоков, по 10 этажей, 178 квартир. В комплекс входит тренажерный зал, сауна, бассейн. Все квартиры с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром, оборудованными санузлами, без мебели и бытовой техники.
Цены на аналогичные квартиры в этом районе составляют 50.000 - 60.000 (GBP) 3.600.000 - 4.300.000 руб. Таким образом, после продажи всех квартир комплекса прибыль инвестора составит 1.500.000 - 1.800.000 (GBP) 108.000.000 - 130.600.000 руб.

Инвестор по своему усмотрению может продать квартиры комплекса, оставить в собственности, сдавать в аренду, либо часть из них оставить в собственности, а часть сдавать в аренду. В связи с большим спросом среди студентов, арендная плата составляет 320 (GBP) 23.000 руб. в месяц. Обычно оплата вносится на 6 или 12 месяцев. Итого ежегодная прибыль инвестора от сдачи 30 квартир в аренду составит приблизительно 115.200 (GBP) 8.300.000 руб.

Преимущества расположения объекта:
Участок находится вблизи крупного торгового комплекса.
Расстояние до моря: 1,5 км
Рядом расположен самый большой ВУЗ на Северном Кипре Восточно-Средиземноморский Университет (EMU), в котором учатся 25000 студентов.

Сроки возврата инвестиций (с прибылью) составляет максимум 24 месяца. Наша компания является заказчиком, и мы берем на себя весь процесс по продаже квартир в комплексе. Продажа квартир начнется сразу же после утверждения всех документов.

Количество инвесторов, участвующих в проекте: от 1 до 30. Возможен вариант вложения в проект 50/50 с нашей компанией на равных условиях.

Статистика: По данным земельного управления Северного Кипра, за последнее 3 года число граждан, купивших недвижимость в Северном Кипре, только из России и Украины составило 10 тысяч человек. И спрос увеличивается с каждым годом за счет привлекательности данного региона.

О нас: Компания TRUST UNITED занимается строительством, инвестициями, арендой недвижимости, также мы являемся агентством по продаже недвижимости. Мы работаем на международном рынке недвижимости с 2004 г. За этот период мы продали более чем 1.500 единиц недвижимости. Наш главный офис находится в центре Алании (Турция). У нас есть партнеры и представительства по всему миру. Наша компания добилась большого успеха в Швеции, Норвегии, Дании и Финляндии. Несколько лет назад мы решили расширить наш рынок и сейчас мы активно работаем с Украиной, Ираном, Россией, Казахстаном, Кувейтом, ОАЭ, Иорданией.
Имея большой опыт в инвестировании, мы объективно оцениваем ситуацию на рынке, и предлагаем нашим инвесторам только рентабельные проекты. Для нас важно долгосрочное сотрудничество. При личной беседе мы готовы рассказать Вам о реализованных инвестиционных проектах, а также о других проектах на территории Турции и Кипра.