Требуются инвестиции на покупку ликвидной недвижимости за 50% от их рыночной стоимости. | Investtalk.ru

Требуются инвестиции на покупку ликвидной недвижимости за 50% от их рыночной стоимости.

Контактное лицо

Имя: Дмитрий Романович

Тел.: 89234148557
Cтоимость 1000000$
Общая информация
  • Отрасль инвестирования
    Недвижимость
  • Страна
    Россия
  • Область
    Москва и Московская обл.
  • Город
    Москва
  • Описание проекта

    Здравствуйте уважаемый инвестор, меня зовут Дмитрий, я профессионально работаю на рынке торгов с 2008 года. Дело в том, что в настоящий момент имеется несколько объектов недвижимости на торгах по банкротству, которые скоро будут стоить 50% от их рыночной стоимости, и есть реальные покупатели, которые готовы приобрести данные объекты практически по рыночной стоимости (данные объекты я выставил на популярных рекламных площадках по продаже недвижимости).
    В тоже время, я не готов сейчас реальным покупателям недвижимости раскрывать всю схему по данным торгам, так как уже было достаточно случаев, когда я раскрывал полностью информацию о торгах и в результате терял:
    - комиссионное вознаграждение (в среднем от 10% стоимости лота), так как прежде чем заключить агентский договор, покупатель запрашивал документы и выезжал на осмотр имущества, где обязательно встречался с организатором торгов, без моего личного присутствия;
    - время, потраченное на поиск и анализ недвижимости на торгах в крупных городах России;
    - затраты на рекламу, которую я оплачивал популярным рекламным площадкам по недвижимости.
    Анализируя данную ситуацию я пришел к выводу, что данные покупатели исключительно были заинтересованы в покупке конкретной недвижимости без дальнейшего перспективного сотрудничества со мной по другим объектам.
    Кроме того, существующие ограничения по количеству ликвидных объектов недвижимости на торгах по банкротству и времени подачи заявок на них так же увеличивают риск упущенной выгоды.
    В связи с этим, ищу инвестиции для долгосрочного и взаимовыгодного сотрудничества для покупки недвижимости на всей территории России.
    На первоначальном этапе проводится серьезный анализ самой истории банкротства должника с тем, чтобы определить целесообразность и прибыльность дальнейшего участия в торгах.
    Как правило, ликвидная недвижимость стоимостью от 10 миллионов покупается с торгов за 40-50% от первоначальной рыночной стоимости.
    Все залоги и обременения с недвижимости снимаются на основании ст. 18.1 п. 5 абз. 6 ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)", а это значит, что отсутствуют риски в том, что придется разбираться с залогодержателями кредиторами банкрота.
    Все ранее наложенные аресты также снимаются на основании ст. 16 п. 1 абз. 9 ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)" при этом наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
    Вся покупаемая недвижимость оформляется на инвестора (физическое или юридическое).
    Со своей стороны гарантирую полную конфиденциальность по сделкам и приобретаемой недвижимости. В связи с ограниченностью по времени смогу начать работать только с 2-мя инвесторами.
    Вознаграждение обсуждается индивидуально и выплачивается только после получения прибыли инвестором.
    Спасибо за внимание! Жду Ваши предложения на почту.

  • Дата начала проекта
    01.01.2014
  • Дата конца проекта
    01.01.2020
  • Общая стоимость проекта (USD)
    1000000
  • Объем произведенных первоначальных инвестиций (USD)
    1000000
Финансовые показатели
  • Требуемый объем инвестиций (USD)
    1000000
  • Срок привлечения инвестиций (месяцев)
    3
  • Планируемая окупаемость проекта (месяцев)
    3
  • Годовая доходность (%)
    100
Текущее состояние проекта
  • Стадия реализации проекта

    Здравствуйте уважаемый инвестор, меня зовут Дмитрий, я профессионально работаю на рынке торгов с 2008 года. Дело в том, что в настоящий момент имеется несколько объектов недвижимости на торгах по банкротству, которые скоро будут стоить 50% от их рыночной стоимости, и есть реальные покупатели, которые готовы приобрести данные объекты практически по рыночной стоимости (данные объекты я выставил на популярных рекламных площадках по продаже недвижимости).

    В тоже время, я не готов сейчас реальным покупателям недвижимости раскрывать всю схему по данным торгам, так как уже было достаточно случаев, когда я раскрывал полностью информацию о торгах и в результате терял:

    - комиссионное вознаграждение (в среднем от 10% стоимости лота), так как прежде чем заключить агентский договор, покупатель запрашивал документы и выезжал на осмотр имущества, где обязательно встречался с организатором торгов, без моего личного присутствия;

    - время, потраченное на поиск и анализ недвижимости на торгах в крупных городах России;

    - затраты на рекламу, которую я оплачивал популярным рекламным площадкам по недвижимости.

    Анализируя данную ситуацию я пришел к выводу, что данные покупатели исключительно были заинтересованы в покупке конкретной недвижимости без дальнейшего перспективного сотрудничества со мной по другим объектам.

    Кроме того, существующие ограничения по количеству ликвидных объектов недвижимости на торгах по банкротству и времени подачи заявок на них так же увеличивают риск упущенной выгоды.

    В связи с этим, ищу инвестиции для долгосрочного и взаимовыгодного сотрудничества для покупки недвижимости на всей территории России.
    На первоначальном этапе проводится серьезный анализ самой истории банкротства должника с тем, чтобы определить целесообразность и прибыльность дальнейшего участия в торгах.

    Как правило, ликвидная недвижимость стоимостью от 10 миллионов покупается с торгов за 40-50% от первоначальной рыночной стоимости.
    Все залоги и обременения с недвижимости снимаются на основании ст. 18.1 п. 5 абз. 6 ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)", а это значит, что отсутствуют риски в том, что придется разбираться с залогодержателями кредиторами банкрота.

    Все ранее наложенные аресты также снимаются на основании ст. 16 п. 1 абз. 9 ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)" при этом наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

    Вся покупаемая недвижимость оформляется на инвестора (физическое или юридическое).

    Со своей стороны гарантирую полную конфиденциальность по сделкам и приобретаемой недвижимости. В связи с ограниченностью по времени смогу начать работать только с 2-мя инвесторами.

    Вознаграждение обсуждается индивидуально и выплачивается только после получения прибыли инвестором.

    Спасибо за внимание! Жду Ваши предложения на почту.

Дополнительно
  • Бизнес план
  • Лицензии и разрешительные документы
  • Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта
  • Контактная информация
    dmitry791911@gmail.com 89234148557


Расскажите друзьям:



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Мы Вконтакте
Мы в твиттере
Рубрикатор