Дарственная на квартиру между близкими родственниками налогообложение | Investtalk.ru

Какие налоги необходимо платить при дарении квартиры близкому родственнику

При дарении недвижимого имущества право его пользования переходит от одного человека к другому. Отличительная черта подобной сделки – её полная безвозмездность. Если была сделана дарственная на квартиру между близкими родственниками, налогообложение предполагает уплату налога в размере 13 процентов от кадастровой стоимости, которая действовала на момент дарения. Поэтому в договоре предпочтительно указывать либо её, либо вообще не обозначать, сколько стоит подарок. Однако в некоторых случаях объект не подлежит налогообложению.

Позиция властей

Министерство финансов и налоговая служба уверены, что россияне должны платить в казну 13% от рыночной, а не кадастровой стоимости своего недвижимого имущества. Это связано с тем, что первый показатель обычно существенно превышает второй. Верховный суд Российской Федерации имеет другое мнение. Его президиум в октябре 2015 года утвердил Обзор практики рассмотрения дел, которые связаны с 23 главой НК РФ. Цель данного документа – сформировать единый подход к разрешению споров. В соответствии с 6 пунктом 23 главы НК налогообложение дарственной на квартиру между близкими родственниками осуществляется с учётом её кадастровой стоимости. К тому же законодательные акты должны быть составлены так, чтобы каждый мог точно знать порядок и типы налогов. Любые противоречия и сомнения решаются в пользу налогоплательщика.

Порядок начисления налога

Начисление налога осуществляется только тогда, когда договор дарения будет оформлен и зарегистрирован у нотариуса либо в Регистрационной плате. После получения налоговой службой всей необходимой документации это должно быть осуществлено в течение двух недель. Когда одариваемый проживает в другой стране, ему следует заплатить налоги до того, как он получит документацию о праве собственности на недвижимость. Пенсионерам никакие дополнительные скидки или льготы не полагаются. Налогообложение дарственной на квартиру между близкими родственниками также требует уплаты 13% от её кадастровой стоимости, но здесь есть некоторые исключения.

Порядок оплаты

Когда договор дарения будет зарегистрирован, одаряемый обязан до конца апреля следующего года после момента заключения сделки прийти в налоговую инспекцию и предоставить декларацию о доходах за минувший учётный период. Если это не будет сделано до 30 апреля, тогда налоговая служба пришлёт соответствующее уведомление. За нарушение сроков подачи декларации придётся заплатить штраф не меньше тысячи рублей. Сам же налог нужно оплатить до 15 июля, в противном случае штраф будет составлять 20% от его величины. При умышленном уклонении от уплаты штрафа его размер будет удвоен.

Одаряемому следует заполнить налоговую декларацию о доходах и затратах за прошлый учётный период, его образец предоставляет налоговая служба. Её нужно посетить по месту жительства и предоставить такие документы:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации
  • Заполненную декларацию
  • Документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество
  • Договор дарения
  • Акт приёма-передачи недвижимости (если он имеется)
  • Сотрудники налоговой службы рассчитают величину налога. После этого одариваемому будет выслано уведомление о сумме и квитанция. В документе будет указана дата, до которой следует произвести оплату. Для этого можно воспользоваться любым банком.

    Кто может не платить налог

    Налогообложение дарственной на квартиру между близкими родственниками освобождает от уплаты следующие группы лиц:

  • Супруги
  • Родители и дети (даже усыновлённые)
  • Дедушки/бабушки и внуки
  • Родные братья и сёстры (даже если общий родитель только один)
  • Сотрудники консульства и их семьи
  • Детально изучив налогообложение при оформлении дарственной на квартиру между близкими родственниками, вы сможете снизить фискальные расходы и избежать уплаты штрафа за нарушение законодательства.

    На страницах нашего бизнес-портала investtalk.ru создана отличная подборка статей о налогах. Здесь рассказывается о последних изменениях в налогообложении на квартиры. А на странице http://investtalk.ru/nalogi/nalog-na-imushhestvo-organizatsij-s-2017-goda рассказывается о налогах на имущество организаций. Эта и другая информация поможет хорошо разбираться в действующем налоговом законодательстве, избежать штрафов и не иметь проблем с властями.



    Комментарии

    Добавить комментарий

    Онлайн новости
    Новости биржи и FOREX
    Рубрикатор
    Мы Вконтакте
    Мы в твиттере