Документы для возврата налога при покупке квартиры | Investtalk.ru

Возврат налога при покупке квартиры: какие документы нужно собрать

Законодательством Российской Федерации предусматривается подача документов для возврата налога при покупке квартиры, земельного надела или жилого строения. Официально трудоустроенные граждане, ежемесячно уплачивающие подоходный налог, улучшая или приобретая жилье, могут рассчитывать на возврат 13%. Льгота касается уплаты процентов по ипотеки, стоимости собственности и других расходов. Эта норма прописана в статье 220 Налогового Кодекса России.

Имущественный вычет распространяется только на определенные виды расходов. К таковым относятся:

  • уплата процентов по целевому кредитованию;
  • строительство или приобретение частного дома, квартиры, комнаты и их доли;
  • ремонт/отделка купленного жилья;
  • приобретение земельного участка с постройками или без них.
  • В возврате сумм следует ожидать отказ если:

  • исчерпано право имущественного вычета;
  • собственность приобреталась у близких родственников или работодателя.
  • Срок подачи документов для возврата налога при покупке квартиры определяется типом заключенного соглашения, согласно которому приобреталось жилье. По договору долевого участия или инвестирования право на вычет возникает через год со дня получения акта приема-передачи имущества. В остальных случаях достаточно иметь свидетельство о признании права собственности.

    Возврату подлежат все обязательные удержания. Первоначально производится выплата по стоимости жилья, затем по ипотечным процентам.

    Документы на возврат налога

    Для получения уплаченной пошлины достаточно один раз посетить государственный орган. За несколько лет вся документация подается в одном экземпляре одновременно в налоговую инспекцию по месту регистрации владельца квартиры. Местонахождение купленного жилья не имеет значения.

    Чтобы избежать отказа и задержек лучше сразу предоставить максимально полный основной список документов:

  • заверенные копии страниц удостоверения личности (основные сведения, прописка), документов, свидетельствующих об оплате жилья, свидетельства об оформлении права собственности, акта приема-передачи, договора долевого участия или соглашения купли-продажи;
  • оригинал налоговой декларации (форма 3-НДФЛ) с указанием ИНН, справки о доходах и уплаченных налогах (форму 2-НДФЛ выдает работодатель), заявления на возврат перечислений с реквизитами расчетного счета для зачисления денежных средств, документа, подтверждающего право на налоговый вычет.
  • С учетом различных ситуаций приобретения собственности может понадобиться дополнительный перечень документов.

    Возврат уплаченных процентов по ипотечному кредиту, оформленному с целью покупки жилья, требует подачи такой документации:

  • заверенная копия кредитного соглашения с финансовым учреждением;
  • оригинал справки по удержанным процентам в течение года (предоставляет банк, выдавший кредит);
  • копия графика погашения займа, документов, подтверждающих перечисление средств.
  • Получение налогового вычета за ребенка:

  • заявление о вычислении доли (если имущество разделено между обоими родителями);
  • ксерокопия документа о рождении.
  • Определение доли в общей собственности супругов:

  • копия свидетельства о законном признании брака;
  • оригинал обращения на определение части.
  • Для возврата средств, потраченных на ремонт/отделку помещения, в ИФНС предоставляются копии расходных документов по приобретению строительных материалов и договора с подрядчиками, имеющие юридическую силу.

    На возврат денег при самостоятельном строительстве в 2016 году подаются заверенные копии квитанций, чеков, накладных, свидетельствующих о приобретении строительных материалов.

    Чтобы получить средства за прошлые периоды, граждане пенсионного возраста обязаны предоставить удостоверение пенсионера.

    Если документы подает третье лицо, в 2018 году будет прилагаться копия нотариально заверенной доверенности.

    Как заверить документы

    Все копии подаваемых документов на возврат подоходного налога обязаны иметь юридическую силу. Для этого они заверяются:

  • Налогоплательщиком. Гражданин на каждой страничке проставляет личную подпись, ее полную расшифровку, дату и запись «Копия верна».
  • Нотариусом.
  • Желательно пакет документов не отправлять заказным письмом через почтовое отделение, а лично отдать сотруднику инспекции. Работник налогового органа сможет сверить копии документов с оригиналами и проставить соответствующие отметки. Предоставленные бумаги не возвращаются налогоплательщику.

    Законодательством Российской Федерации предоставлено ИФНС до трех месяцев на перепроверку документов на возврат подоходного налога и рассмотрение заявления. По истечении указанного срока на счет гражданина поступают возвращенные налоги.

    Еще один способ получение вычитания – через работодателя. До погашения всей суммы не производится удержание подоходного налога с зарплаты налогоплательщика.



    Комментарии

    Добавить комментарий

    Онлайн новости
    Новости биржи и FOREX
    Рубрикатор
    Мы Вконтакте
    Мы в твиттере