Возврат подоходного налога после приобретения квартиры

Ежемесячно в каждом регионе России происходят сделки по продаже или покупке квартиры. Нередко новые жильцы предпочитают вложить денежные средства в новое жилье. Но многие привыкли покупать у других людей. В любом случае, независимо от покупателя, продавец обязан заплатить налог с полученного дохода. Поэтому после окончания сделки приходится обращаться в соответствующие органы. Как получить подоходный налог с покупки квартиры?

Порядок действий при оформлении вычета

Продажа квартиры – получение прибыли или дохода. Следовательно, их придется задекларировать. Налогоплательщик обращается в соответствующее заведение и уплачивает 13% подоходного налога с покупки квартиры. Это будет означать следующее: из 100% прибыли останется только 87%. Если у продавца нет желания терять эти денежные средства или большую из них часть, то при подаче декларации 3 НДФЛ важно оформить заявление перерасчет средств. Оно заполняется собственноручно или через электронный сайт Федеральной налоговой службы (ФНС). В нем будет указана информация о пользователе, его паспортные данные, номер, на который необходимо будет перечислить деньги. После этого оно отправляется на рассмотрение вместе с приложенными документами на 3 месяца. А в течение четвертого происходят выплаты любым из удобных способов:

2 способ будет заключаться в том, что плательщик в течение определенного периода будет освобожден от 13%, пока не получит всю сумму. Заработная плата в данном случае будет получаться в полном размере, отчисления в ФНС производиться не будут. Если будет выбран этот способ, то для работодателя потребуется подтверждение с инспекции о том, что он имеет право на получение вычета.

В случае личного обращения от посетителя потребуется наличие следующих документов:

Как происходит расчет подоходного налога

Для всех жителей получить подоходный налог с покупки квартиры можно только на ограниченную сумму. При этому будет учитываться год, когда подавались документы. Заявления можно разделить на 2 группы: до 2014 года и после него. Раньше в законе было указано, что получить подоходный налог с покупки квартиры можно только один раз в жизни. Благодаря новым изменениям на продажу земельных участков, квартир, доли в квартире будет действовать ограничение в 2 миллиона рублей. Это означает, что всю сумму теперь можно разбить на несколько раз. Если доход был получен в размере 800 тыс. рублей с 2014 года, то на весь промежуток жизни остается еще 1,2 млн рублей. Оформление документов можно совершить и на другое лицо: того, кто приобрел квартиру, если это договор о дарении, например, на супруга. Но в то же время, если было предоставлено свидетельство о браке в заявление к декларации 3 НДФЛ, то благодаря добавлению недвижимости в общую собственность, и муж, и жена могут рассчитывать на налоговый вычет.

Еще один фактор, который учитывается в обязательном порядке, – подтверждение статуса резидента страны. На территории России необходимо проживать более 183 дней и находиться от 12 месяцев. В этот период не входит выезд на лечение или обучение, но не более 6 месяцев. Еще один случай, когда жители других стран могут рассчитывать на получение подоходного налога, – наличие источника дохода на территории страны. Такие лица своевременно уплачивают НДФЛ, поэтому могут рассчитывать на рассмотрение соответствующего заявления.

Вывод: как получить налоговый вычет и что для этого нужно

Если жилье получено до 2014 года, документы подаются только одноразово. С последующих сделок оформить возврат нельзя.

Выполняя эти требования получить подоходный налог с покупки квартиры не составит труда!

Бизнес-портал investtalk.ru предоставляет много информации о налогах. Так, на странице https://investtalk.ru/nalogi/nalog-na-nedvizhimost-2017-ukraina-razyasneniya-2 приводятся разъяснения о налоге по недвижимости. А здесь можно прочитать об особенностях уплаты налога индивидуальными предпринимателями на упрощенке. Предоставленная информация поможет лучше разобраться в российском налоговом законодательстве.