Налог на квартиру в 2016 году расчет | Investtalk.ru

Как рассчитать налог на квартиру, который нужно оплачивать в 2016 году

Впервые нормативные акты российского законодательства пополнились новой статьей, регулирующей расчет налога на квартиру в 2016 году. Изменения коснулись всей недвижимости, находящейся во владении физического лица:

  • Дома
  • Хозяйственные постройки
  • Дачи
  • Бани
  • Квартиры
  • Гаражи
  • Творческие мастерские
  • Незавершенные строительные объекты
  • Комнаты
  • При исчислении налоговой стоимости принимается во внимание кадастровая цена. Дороже объект недвижимости – выше налог. Нововведение поспособствует выравниванию условий налогообложения граждан Российской Федерации и наполнению государственного бюджета. Ранее оценку недвижимости проводило БТИ, что содействовало сокращению доходов государства. Благодаря новшеству снизится социальное расслоение населения, появится больше средств, чтобы производить выплаты пособий малоимущим гражданам.

    Недвижимость сложнее укрыть по сравнению с обязательствами. Как результат, существенно увеличится фискальная нагрузка на слои населения, имеющие материальные блага.

    Ставки налога на недвижимость

    Налоговым законодательством введено три базовых коэффициента на 2016 год:

  • 0,1% – жилые помещения, хозяйственные постройки, площадью до 50 кв.м., гаражи.
  • 2% – офисные объекты, гостиничные комплексы, торговые центры.
  • 0,5% – остальная недвижимость.
  • На величину налога оказывают влияние региональные особенности: престижность района, транспортное снабжение, особенности недвижимого имущества. Муниципалитеты для расчета налога на квартиру в 2016 году могут понизить ставку региона до нуля либо повысить в три раза. Информирование по местностям проводят территориальные налоговые органы.

    Льготы на оплату налога

    Налоговое законодательство предоставляет преимущества по выплатам всем, кто уже имеет социальные льготы. Скидка распространяется всего на одно помещение, находящееся в собственности. Это постановление делает невозможным обхождение действующего законодательства путем оформления недвижимости на родственников, пользующихся льготами.

    Полностью освобождаются от уплаты:

  • Ветераны труда
  • Пенсионеры
  • Герои СССР
  • Ветераны ВОВ
  • Инвалиды 1 и 2 группы
  • Участники ликвидации аварии на ЧАЭС
  • Расчет налога

    Сроки перечисления налоговых обязательств остались прежними. Оплата вносится один раз на протяжении года до первого октября. Контролирующий орган производит расчет налога на квартиру в 2016 году и отправляет всем налогоплательщикам уведомление с суммой, подлежащей уплате. Также ее можно узнать на сайте ФНС РФ через личную страничку.

    Для самостоятельного вычисления налога можно воспользоваться формулой:

    Величина налога = (Сумма кадастровой стоимости – Величина инвентаризационной оценки) * занижающий коэффициент + налоговая инвентаризационная стоимость.

    Согласно действующим нормативным актам налоговые вычеты составляют в метрах:

  • 10 – комната;
  • 20 – квартира;
  • 50 – жилой дом.
  • Пример

    В квартире площадью 49 квадратных метров проживает семья из трех человек: отец чернобылец, мать еще не на пенсии (ее доля 1/3), взрослый сын не имеет своей части. Кадастровая оценка квартиры составляет 7 500 000 руб., инвентаризационная – 250 000 руб.

    При расчете налога на квартиру в 2016 году принимают во внимание кадастровую стоимость. Для квартиры налоговый вычет равен 20 кв. м.

    Поэтапное определение размера налога:

  • Налогооблагаемая площадь. 49 (размер всей площади) – 20 (пошлина не распространяется) = 29.
  • Стоимость одного квадратного метра по кадастровой оценке. 7 500 000 руб. (цена всей квартиры) / 49 (общая площадь) = 153 061 руб. 22 коп.
  • Стоимость налогооблагаемой площади. 29 (объект налогообложения) * 153 061, 22 (цена 1 кв. м.) = 4 438 775 руб. 38 коп.
  • Отец и сын не являются налогоплательщиками.
  • Величина обязательств матери. 4 438 775, 38 (цена налогооблагаемой площади) / 3 (собственность матери) = 1 479 591 руб. 79 коп.
  • Сумма налога с учетом ставки. 1 479 591, 79 (величина обязательств) * 0,1% (ставка) = 1 479 руб. 59 коп.
  • Стоимость инвентаризационная. 250 000 (инвентаризационная оценка всей площади) / 3 (доля матери) = 83 руб. 33 коп.
  • Размер пошлины, подлежащей уплате. (1479, 59 – 83,33) * 0,4 + 83,33 = 641 руб. 83 коп.
  • Полезная информация:

  • В 2016 году понижающий коэффициент равен 0,4, в 2017 – 0,6, 2018 – 0,8, 2019 – 1.
  • Данные применимой на сегодня кадастровой стоимости находятся в Росреестре.
  • Инвентаризационную оценку подскажут сотрудники БТИ.
  • При необходимости, физические лица могут попросить о проведении переоценки квартиры, обратившись в специальную комиссию Росреестра. При получении отказа предусмотрена подача иска в арбитражный суд.

    Новые правила расчета налога на квартиру в 2016 году коснутся сразу не всех регионов России. Процесс будет претворяться в жизнь поэтапно. Сначала нововведения станут действовать только в двадцати восьми областях. Планируется завершение перехода на новую систему оценки к концу 2019 года.

    Бизнес-портал investtalk.ru старается представлять своим посетителям самую актуальную информацию по налогам в России. На странице http://investtalk.ru/invest-news/id44479-s-2017-goda-neftyanym-kompaniyam-pridetsya-platit-novyj-nalog рассказывается о том, какие платежи в бюджет с 2017 года будут осуществлять нефтяные компании. А здесь говорится, как физическое лицо может узнать о своих долгах по налогам, причем сделать это можно даже по фамилии.



    Комментарии

    Добавить комментарий

    Онлайн новости
    Новости биржи и FOREX
    Рубрикатор
    Мы Вконтакте
    Мы в твиттере