Изменения в области налогов при продаже квартиры в 2018 году

Кардинальные изменения затронули и налоговую систему России. Поскольку пошлины являются основным источником наполнения бюджета, увеличились налоговые выплаты. Нормативными актами усложнен процесс продажи квартиры. Налоги в 2018 году и их изменения регулируются федеральными властями. Нововведения будут действовать на постоянной основе.

Новые правила затрагивают определение обязательств после продажи собственности. Если еще не прошло пяти лет со дня покупки жилого помещения и новый собственник захочет продать его, он должен уплатить в казну государства 13% от стоимости. Правило призвано уменьшить на рынке недвижимости количество спекулятивных сделок.

Некоторые продавцы занижают сумму сделки. По этому поводу в изменениях налогов 2018 по продаже квартиры законодательством установлено, что стоимость сделки не может составлять менее 70% от кадастровой оценки.

Остался прежним период освобождения от НДЛФ для собственников квартиры, которые:

После продажи имущества не будет надобности переводить пошлину. Цена вообще не будет ничего значить.

Уменьшить пошлину можно одним из способов:

С 2018 года расчет налоговых обязательств будет производиться по кадастровой стоимости недвижимости. Изменениях налогов в 2018 году по продаже квартиры предусматривают использование поправочного коэффициента 0,6. Это способствует поэтапному переходу на новый принцип расчета.

Нововведения затронут и льготную категорию населения. Собственник самостоятельно обязан уведомить ФНС о приобретении имущества. Сниженный показатель составляет для комнаты – 10 кв. м, для квартиры – 20 кв. м. Для получения освобождения от уплаты пошлины понадобится собрать большое количество документов.

Нюансы, влияющие на расчет размера налогов

Продажа квартиры, налоги 2018, изменения, касающиеся владельцев недвижимости:

Дата регистрации договора купли-продажи неважна для квартир:

Значение определения «доход от продажи собственности» зависит от процесса продажи квартиры, налогов 2018 и их изменений. Декларация составляется в таких случаях:

Декларирование дохода

Когда частное лицо получит прибыль от реализации, оно обязательно должно подать в ФНС соответствующую отчетность. Указанная в ней сумма станет объектом налогообложения.

К отчетности в отделение Федеральной налоговой службы обязательно стоит приложить копии документов:

Бизнес-портал investtalk.ru предоставляет массу информации о налогах. Так, на странице https://investtalk.ru/nalogi/za-chto-mozhno-poluchit-nalogovyj-vychet-spisok рассказывается о возможностях получения налогового вычета. А здесь рассказывается, как через личный кабинет ФНС получить информацию о собственной задолженности. Надеемся, эта информация поможет более эффективно пользоваться услугами налогового органа.