Русские покупатели недвижимости уходят с болгарского побережья

С лета интерес российских покупателей на недвижимость для отдыха на Черном море заметно снижается, а некоторые из них приступают к продаже своих жилищ. Об этом сообщило руководство Национальной ассоциации «Недвижимость» (NSF) в обзоре рынка недвижимости в этом году. По словам председателя ассоциации Ирены Перфановой причиной стали ограниченные возможности для российских граждан на выезд за границу и инвестирование за пределами России в связи с девальвацией рубля. По оценкам ассоциации наиболее пострадавшими будут инвесторы в проекты, ориентированные исключительно на российский рынок. Не исключено, что за этим может последовать волна междуфирменной задолженности, а также трудное обслуживание сложных кредитов со стороны предпринимателей в этом сегменте.

Первое снижение в сделках с русскими чувствовалось уже в прошлом году, когда регистр БУЛСТАТ показал 9590 новых покупателей на черноморском побережье от примерно 12 тысяч на пике рынка в 2012 году.

В этом году за восемь месяцев количество новых русских владельцев недвижимости на побережье Черного моря составило 5980 человек. По сравнению с тем же периодом год назад их число уменьшилось на 6 процентов в Бургасе, где сосредотачивался главный интерес, на 13 процентов в Варне и, как ожидается, тенденция сохранится.

По мнению Ирены Перфановой, это приведет к проблемам, особенно в продажах курортной недвижимости на курортах, не исключено и явное падение цен. Городская недвижимость в Бургасе и Варне защищена, так как многие российские заказчики ориентировались на них в прошлом году, а также есть сильный местный рынок. По данным ассоциации, в то время как количество сделок с русскими уменьшается, наблюдается рост числа болгарских покупателей, так как многие люди хотят защитить свои сбережения путем инвестирования в недвижимость. Другая более заметная группа — англичане, но теперь они покупают намного меньше, чем в годы бума недвижимости. Ирена Перфанова считает, что в обращение болгарских покупателей на рынок недвижимости оказало снижение процентных ставок по вкладам, которые делают недвижимость хорошей инвестицией.