Цены на жилье в Москве на вторичном рынке обвалились в 2,5 раза

Цены в долларах на вторичное жилье в Москве обвалились в 2,5 раза, правда, в рублях они достигли исторического максимума. Такие данные предоставило столичное агентство недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным агентства цена квадратного метра площади на пике валютного кризиса упала до 2800 долларов, что является минимальным показателем с 2006 года. При этом эксперты указывают еще на один факт: рублевые цены в ноябре достигли исторического максимума – 191,7 тыс. руб., что на 7,2% выше показателей января 2013 года. Один из руководителей компании Сергей Шлома считает, что рублевые цены на недвижимость будут расти при сохранении тренда на ослабление российской валюты.

По поводу дальнейшего развития событий на рынке недвижимости эксперты говорят следующее: при сохранении негативных тенденций в экономике, банковской системе, когда застройщики и население будут серьезно ограничены в доступе к дешевым кредитам, цены могут и дальше падать. Если ситуация не нормализуется, то на рынке будет наблюдаться серьезный спад покупательской активности и накоплению предложения, что не может не сказаться на уровне цен.

По мнению экспертов, стабилизация курса рубля на уровне 60 руб. за доллар, а также цен на нефть на уровне 60-70 долларов за баррель позволит избежать резких колебаний цен. В таком случае возможно снижение спроса на уровне 10-15 процентов, а годовой прирост цен будет варьироваться в пределах 5 процентов от средних показателей 2014 года.