Инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе выросли на 13% в 2014 году

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе достигли 213 миллиардов евро в 2014 году, согласно данным консалтинговой компании Colliers International, цитирует интернет-издание property-magazine.eu. Это представляет собой увеличение на 13 процентов по сравнению с 2013 годом, заявляет издание.

Объем инвестиций в последнем квартале прошлого года достиг 68 миллиардов евро, из которых 52 процента являются трансграничными инвестициями.

Офисы остаются предпочтительным активом инвесторов с привлеченными 94 миллиардами евро (44 процента от общего объема инвестиций), далее следуют торговые помещения на 48миллиардов евро (22 процента). Наибольший рост отмечают сделки с гостиницами и промышленными объектами — на 15 млрд евро (30 процентов) и 24 млрд евро (27 процентов).

Лондон продолжает быть наиболее предпочтительным местом для международных инвесторов, ищущих стабильный доход, а Центральный Лондон является самым популярным среди инвесторов в офисы. Повышенную активность проявляют азиатские страховые компании, особенно после того, как Китай ослабил ограничения на иностранные инвестиции в страховой отрасли.

Усиленным остается интерес в жилищном секторе в Лондоне, особенно со стороны инвесторов из стран Ближнего Востока и Азии. Набирают обороты и некоторые альтернативные сектора Острова, особенно здания для студенческого жилья.

В Нидерландах зарегистрирован сильнейший рост инвестиций в жилищном сегменте, в то время как в Испании и Италии растет объем продаж недвижимости центральной и местной властями.

Сильные прибыли по инвестициям в коммерческую недвижимость наблюдаются в периферийных странах еврозоны, особенно в Ирландии, хотя эти рынки начинают с низкой базы, говорит консалтинговая фирма.

Наиболее активными на рынке остаются американские инвесторы, а капиталы направляются кроме Великобритании, в Германию, Францию, Нидерланды и Испанию.

Между тем, новый доклад CBRE гласит, что оценка активов недвижимости в Европе отмечает рост во всех кварталах 2014 года впервые с 2007 года.

Лучше всего представлена недвижимость в Великобритании, а также в Южной Европе и на отдельных сегментах рынка — промышленных объектов.