Банки Москвы программа социальная ипотека | Investtalk.ru

Программа «Социальная ипотека» в банках Москвы: особенности, условия, преимущества использования

Банки Москвы предлагают программы социальной ипотеки, которые имеют определённые выгоды для потребителей. Под ними понимают госпрограммы помощи в покупке жилья для категорий граждан, которые являются наименее защищёнными. К ним относятся малообеспеченные семьи, военные, ветераны войны, работники государственных учреждений, врачи и учителя.

Программы социальной ипотеки в банках Москвы реализуются такими способами:

  • Субсидирование частичной оплаты расходов на недвижимость
  • Предоставление субсидии на уменьшение ставки
  • Предоставление находящейся в госсобственности недвижимости по льготной стоимости
  • Величина льгот

    Первый вариант предполагает определённую величину государственного участия, при котором из бюджета будет погашена конкретная стоимость покупаемого имущества. Одной из форм госсубсидирования выступает материнский капитал. Суммы для иных групп населения необходимо уточнять в своём регионе.

    Во втором варианте для того, чтобы сделать жильё более доступным снижают ставку до 10-11%. Для этого заёмщик должен сделать первоначальный взнос в размере 30% стоимости недвижимости. Процентная ставка банка не принципиальная, поскольку разницу покроет государство.

    В последнем варианте с приобретением государственной недвижимости условия во многом будут определяться регионом. Главная особенность – более низкая рыночная стоимость.

    Военнослужащие, участвующие в программах НИС, могут рассчитывать на бесплатное жильё, стоимость которого не превышает 2.4 млн рублей. Процентная ставка находится в диапазоне 9.4-11.5%, взносы будут погашаться за счёт ежегодных субсидий для военных.

    Кому доступна программа «Социальная ипотека» в банках Москвы

    Многие полагают, что не отвечают требованиям для социальной ипотеки, поэтому даже не рассматривают получение льгот. Однако в жизни не всегда происходит так. Для получения льготы семья должна:

  • Иметь непригодные жилищные условия
  • Быть на учёте среди тех, кто нуждается в жилье
  • На каждого члена семьи должна приходиться жилплощадь не больше 18 м²
  • Легко видеть, что семья из трёх человек, которая проживает в своей двухкомнатной квартире с площадью 50 м², имеет право на улучшение жилищных условий посредством программы «Социальная ипотека» в банках Москвы. Есть дополнительное условие: если в семье лишь один ребёнок, тогда для участия в программе возраст родителей не должен превышать 35 лет. Если ребёнка 2 или больше, тогда это условие не является актуальным.

    Когда рассматривается предоставление льгот военнослужащим, необходимо, чтобы они хотя бы три года участвовал в накопительно-ипотечной системе.

    Какую жилую недвижимость можно приобрести по программе?

    Обычно при использовании программы «Социальная ипотека» в своём регионе недвижимость нужно будет выбирать исключительно в его пределах.

    Параметры, среди которых этап застройки, новостройка либо вторичных рынок не принципиальные. Единственным исключением выступает недвижимость по льготной стоимости – в этом случае выбор достаточно ограниченный, делать его придётся из доступных вариантов. В перечне льготной недвижимости могут выступать квартиры, которые не востребованы наследниками после гибели владельца, поскольку подобно новострою, который получен от застройщика по условиям разрешения на строительство.

    Что делать для участия в программе «Социальная ипотека»

    В каждом регионе действуют свои условия социальных программ. Однако имеются этапы, которые являются общими для всех.

    Претендент на получение льготной ипотеки с господдержкой должен подать в администрацию своего региона заявку о постановке на квартирный учёт. В каждом округе установлен свой пакет документов для этого. На него и нужно ориентироваться в первую очередь.

    Семейная ипотека

    Программа распространяется на тех, у кого в семье до 2022 года появится второй либо последующий ребёнок. При её реализации предполагается субсидирование ставки по займу на 3-8 года (зависит от численности детей), её величина составит 6%. После завершения субсидирования показатель будет равен ключевой ставки Центробанка РФ, которая действовала на момент подписания займа, к которой прибавляется 2 п.п.

    Льготы при ипотечном кредитовании молодых семей

    Программа «Молодой семье – доступное жильё» разработана для молодёжи, ключевым её условием является возраст – до 35 лет. По ней имеются определённые ограничения. Например, семья должна быть поставлена в очередь на улучшение условий проживания. Если детей в семье нет, тогда выделяется 42 м², при их наличии – 18 м² на каждого члена семьи. Величина помощи государством рассчитывается с учётом стоимости недвижимости в регионе.

    В стандартном варианте государство субсидирует 30% стоимости недвижимости, если в молодой семье нет детей, и 35% – если дети есть.

    Условия кредитования в банках Москвы по программе «Социальная ипотека»

    Обычно финансовые организации выдвигают такие условия:

  • положительная кредитная история;
  • большой стаж;
  • стабильная заработная плата;
  • экспертная оценка покупаемого недвижимого имущества;
  • документ, который подтверждает право на льготную ипотеку;
  • официальная работа;
  • оформление страховки на имущество.
  • Для участия в программах социальной ипотеки в банках Москвы необходимо собрать немало документов, посетить большое количество инстанций и потратить значительное количество времени. Нередко это является той причиной, по которой многие не предпринимают попыток даже постараться получить льготу. Складывается печальная ситуация: законная возможность имеется, но для её использования нужно потратить немало времени и нервов.

    Многие россияне используют ипотеку для покупки жилья. На странице https://investtalk.ru/credit-ipoteka/oformit-ipoteku-onlajn-vo-vse-banki рассказывается об особенностях оформления кредита на жильё во всех банках. По этой ссылке можно прочитать об особенностях сотрудничества с Промсвязьбанком.



    Комментарии

    Добавить комментарий

    Онлайн новости
    Новости биржи и FOREX
    Рубрикатор
    Мы в твиттере