Банки Москвы: программа социальная ипотека как лучший выбор

Программа «Социальная ипотека» в банках Москвы: особенности, условия, преимущества использования

Банки Москвы предлагают программы социальной ипотеки, которые имеют определённые выгоды для потребителей. Под ними понимают госпрограммы помощи в покупке жилья для категорий граждан, которые являются наименее защищёнными. К ним относятся малообеспеченные семьи, военные, ветераны войны, работники государственных учреждений, врачи и учителя.

Программы социальной ипотеки в банках Москвы реализуются такими способами:

  • Субсидирование частичной оплаты расходов на недвижимость
  • Предоставление субсидии на уменьшение ставки
  • Предоставление находящейся в госсобственности недвижимости по льготной стоимости
  • Величина льгот

    Первый вариант предполагает определённую величину государственного участия, при котором из бюджета будет погашена конкретная стоимость покупаемого имущества. Одной из форм госсубсидирования в 2020 году выступает материнский капитал. Суммы для иных групп населения необходимо уточнять в своём регионе.

    Во втором варианте для того, чтобы сделать жильё более доступным снижают ставку до 8-10%. Для этого заёмщик должен сделать первоначальный взнос в размере 30% стоимости недвижимости. Процентная ставка банка не принципиальная, поскольку разницу покроет государство.

    В последнем варианте с приобретением государственной недвижимости условия во многом будут определяться регионом. Главная особенность – более низкая рыночная стоимость.

    Военнослужащие, участвующие в программах НИС, могут рассчитывать на бесплатное жильё, стоимость которого не превышает 2.4 млн рублей. Процентная ставка находится в диапазоне 8.4-10.5%, взносы будут погашаться за счёт ежегодных субсидий для военных.

    Кому доступна программа «Социальная ипотека» в банках Москвы

    Многие полагают, что не отвечают требованиям для социальной ипотеки, поэтому даже не рассматривают получение льгот. Однако в жизни не всегда происходит так. Для получения льготы семья должна:

  • Иметь непригодные жилищные условия
  • Быть на учёте среди тех, кто нуждается в жилье
  • На каждого члена семьи должна приходиться жилплощадь не больше 18 м²
  • Легко видеть, что семья из трёх человек, которая проживает в своей двухкомнатной квартире с площадью 50 м², имеет право на улучшение жилищных условий посредством программы «Социальная ипотека» в банках Москвы. Есть дополнительное условие: если в семье лишь один ребёнок, тогда для участия в программе возраст родителей не должен превышать 35 лет. Если ребёнка 2 или больше, тогда это условие не является актуальным.

    Когда рассматривается предоставление льгот военнослужащим, необходимо, чтобы они хотя бы три года участвовал в накопительно-ипотечной системе.

    Какую жилую недвижимость можно приобрести по программе?

    Обычно при использовании программы «Социальная ипотека» в своём регионе недвижимость нужно будет выбирать исключительно в его пределах.

    Параметры, среди которых этап застройки, новостройка либо вторичных рынок не принципиальные. Единственным исключением выступает недвижимость по льготной стоимости – в этом случае выбор достаточно ограниченный, делать его придётся из доступных вариантов. В перечне льготной недвижимости могут выступать квартиры, которые не востребованы наследниками после гибели владельца, поскольку подобно новострою, который получен от застройщика по условиям разрешения на строительство.

    Что делать для участия в программе «Социальная ипотека»

    В каждом регионе действуют свои условия социальных программ. Однако имеются этапы, которые являются общими для всех.

    Претендент на получение льготной ипотеки с господдержкой должен подать в администрацию своего региона заявку о постановке на квартирный учёт. В каждом округе установлен свой пакет документов для этого. На него и нужно ориентироваться в первую очередь.

    Семейная ипотека

    Программа распространяется на тех, у кого в семье до 2022 года появится второй либо последующий ребёнок. При её реализации предполагается субсидирование ставки по займу на 3-8 года (зависит от численности детей), её величина составит 6%. После завершения субсидирования показатель будет равен ключевой ставки Центробанка РФ, которая действовала на момент подписания займа, к которой прибавляется 2 п.п.

    Льготы при ипотечном кредитовании молодых семей

    Программа «Молодой семье – доступное жильё» разработана для молодёжи, ключевым её условием является возраст – до 35 лет. По ней имеются определённые ограничения. Например, семья должна быть поставлена в очередь на улучшение условий проживания. Если детей в семье нет, тогда выделяется 42 м², при их наличии – 18 м² на каждого члена семьи. Величина помощи государством рассчитывается с учётом стоимости недвижимости в регионе.

    В стандартном варианте государство субсидирует 30% стоимости недвижимости, если в молодой семье нет детей, и 35% – если дети есть.

    Условия кредитования в банках Москвы по программе «Социальная ипотека»

    Обычно финансовые организации выдвигают такие условия:

  • положительная кредитная история;
  • большой стаж;
  • стабильная заработная плата;
  • экспертная оценка покупаемого недвижимого имущества;
  • документ, который подтверждает право на льготную ипотеку;
  • официальная работа;
  • оформление страховки на имущество.
  • Для участия в программах социальной ипотеки в банках Москвы необходимо собрать немало документов, посетить большое количество инстанций и потратить значительное количество времени. Нередко это является той причиной, по которой многие не предпринимают попыток даже постараться получить льготу. Складывается печальная ситуация: законная возможность имеется, но для её использования нужно потратить немало времени и нервов.

    Многие россияне используют ипотеку для покупки жилья. На странице https://investtalk.ru/credit-ipoteka/oformit-ipoteku-onlajn-vo-vse-banki рассказывается об особенностях оформления кредита на жильё во всех банках. По этой ссылке можно прочитать об особенностях сотрудничества с Промсвязьбанком.



    Комментарии

    Добавить комментарий

    Онлайн новости
    Новости биржи и FOREX
    Рубрикатор
    Мы в твиттере