Ипотека в Москве без первоначального взноса ВТБ | Investtalk.ru

Ипотека в Москве без первоначального взноса ВТБ

На сегодняшний день кредиты, обеспечивающиеся имеющимся недвижимым имуществом, являются практически единственной возможностью оформить ипотеку в Москве без первоначального взноса в ВТБ. Рассмотрим рекомендации экспертов, которые помогут на выгодных условиях получить требуемую денежную сумму для покупки недвижимости.

Преимущества и недостатки оформления ипотеки в Москве без первоначального взноса ВТБ с залогом

Всё многообразие кредитом под залог недвижимости может быть разделено на целевые и нецелевые.

Если клиент оформит целевой кредит, ему будет предоставлена денежная сумма на приобретение установленных объектов. Обычно ими выступает недвижимость. Расходы кредитная организация обязательно проверит. В таком случае процент по этим займам будет ниже в сравнении с обычными кредитными программами, самая высокая сумма – существенно больше.

Деньги, полученные по нецелевому займу, клиент может потратить так, как он того захочет. Деньги могут использоваться любым образом. За них можно заплатить за образование детей, развивать собственный бизнес, выполнять капитальный ремонт квартиры и т.п. Такой займ часто называют потребительским.

Преимущества ипотеки в Москве без первоначального взноса ВТБ под залог очевидны. Это более низкая ставка, возможность получить большую сумму средств, а также увеличить срок выплаты заёмных средств. Такой кредит имеет свои слабые стороны.

Так, процент по традиционной ипотеке если и уменьшится, то на небольшую сумму. В этом случае будущему заёмщику придётся нести дополнительные расходы на оформление документов, а при невозможности выполнении обязательств по займу – купленный объект может быть полностью потерян.

При таком кредитовании оно является не таким рискованным, как при традиционном займе, требования к заёмщику выдвигаются те же. Собственник залогового жилья обязан доказать собственные доходы и иметь хорошую кредитную историю.

Изменения в последние годы

До последнего резкого повышения ключевой ставки ипотеку в Москве без первоначального взноса в ВТБ можно было получить под 9.25% в валюте и под 11% в национальной валюте. На данный момент долларовые займы почти не оформляются, а рублёвые ставки находятся на более высоком уровне.

Раньше банки в качестве залога принимали практически любое недвижимое имущество. Сегодня же финансовые организации всё чаще требуют, чтобы оно находилось в городской черте. Другая отличительная черта ипотечного кредитования последних лет – банки неохотно в качестве залога используют единственную квартиру клиента. Объясняется это просто – новое законодательство устанавливает, что единственная недвижимость не может быть продана, чтобы произвести выплату по кредитному договору.

Ипотека от Росбанка под залог недвижимости

У банка действует программа «На улучшение жилищных условий», которая позволяет приобретать жильё под залог недвижимости. Финансовая организация готова предоставить по ней сумму в размере от 500 тысяч до 18 миллионов рублей. Деньги могут использоваться на приобретение земельного участка, дома либо квартиры. Такое предложение является ипотечным.

Процент по программе в рублях находится в диапазоне от 20.8 до 21.8. В случае отсутствия страховки и титула к величине добавляется ещё 6.5%.

Если у заёмщика положительная кредитная история в банках, тогда организация готова понизить процент на 0.25.

Клиенты Росбанка могут воспользоваться опцией «Выбери ставку по кредиту». Так, если перечислить не меньше полтора процента от величины займа (не меньше 10 тысяч рублей), тогда ставка будет дополнительно снижена на полпроцента.

Самую низкую ставку по ипотеке может получить работник по найму с достаточной официальной заработной платой. Владельцы бизнеса могут рассчитывать только на максимальное значение, которое на 2-3% выше стандартного показателя. В любом случае потенциальный заёмщик обязан доказать собственную платежеспособность посредством соответствующей документации и иметь постоянный доход.

В сравнении с иными банками Росбанк предоставляет ипотечные займы наёмным работникам, собственникам бизнеса и даже иностранным гражданам. Кредитная организация также предлагает возможности понижения базовой ставки.

К недостаткам данного предложения относится сравнительно небольшая сумма доступных денежных средств (до 18 миллионов рублей либо 60% оценочной стоимости объекта). К тому же займы предоставляются только в российской национальной валюте.

Полученные деньги можно расходовать исключительно на покупку недвижимости – земельного участка, квартиры, строительство дома либо его приобретение.

Ипотека от Альфа-Банка под залог недвижимости

Альфа-Банк предлагает своим клиентам программу «Кредит под залог имеющейся квартиры на любые цели». Она доступна в национальной валюте и в долларах. Деньги предоставляются на срок от 5 до 25 лет. Максимальная сумма займа составляет 60 миллионов рублей либо 2 миллиона долларов.

На ставку влияют различные факторы: валюта, регион, срок предоставления займа. Для обычных клиентов рублёвая ставка составляет 20.6-21.6%, долларовая – 9%. Для корпоративных клиентов показатель находится в диапазоне 20.3-21.3%.

Базовые ставки актуальны только в том случае, если клиент комплексно страхует все риски. При отказе от полиса процент будет увеличен на 2-3 пункта. При наличии официального подтверждения лишь половины доходов, тогда ставка дополнительно повышается на полпроцента.

Оформление жилой недвижимости в виде залога не освобождается клиента от обязательства доказать собственную заработную плату бухгалтерской отчётностью или справкой 2НДФЛ. Альфа-Банк выдаёт ипотечные займы лишь под обеспечение отдельной недвижимости в том же регионе, в котором предоставляется кредит.

Данная программа является одной из самых выгодных на рынке. К тому же она позволяет получить не только рублёвый займ, но и доллары. К тому же банк готов оформить ипотеку на срок до 25 лет. Важное ограничение по программе – она доступна лишь для владельцев недвижимого имущества в городе и имеет большой доказанный доход.

Бизнес-портал investtalk.ru содержит много полезной информации об ипотечном кредитовании. Так, по ссылке https://investtalk.ru/credit-ipoteka/rajfajzen-bank-ipoteka-kalkulyator можно прочитать об ипотечном калькуляторе Райффайзенбанка и особенностях его работы. А на данной странице подробно описывается, как найти ипотеку для приобретения квартиры. Эта подборка статей поможет обойти многие острые углы при оформлении жилищного кредита.



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Рубрикатор
Мы в твиттере