Ипотека в Ситибанке

Ипотека в Ситибанке: как получить кредит на покупку жилья с плохой кредитной историей?

Сейчас на рынке ипотечного кредитования наблюдается мощный бум. Причина тому – снижение ставок и хорошая господдержка, в результате граждане могут на выгодных условиях приобрести жильё. А калькулятор ипотеки Ситибанка позволит рассчитать сумму займа и размер платежей.

При оформлении ипотеки в Ситибанке с помощью калькулятора барьером могут стать проблемы с взятыми раньше займами. Однако и в данной ситуации не нужно волноваться, а нужно сразу приступить к действию.

С чего начать оформление ипотеки с плохой кредитной историей

При оформлении ипотеки в Ситибанке с помощью калькулятора при плохой кредитной истории необходимо следовать таким этапам:

  • Анализ своей кредитной истории. Если она положительная, тогда можно приступать к онлайн оформлению ипотеки в Ситибанке с помощью калькулятора. В противном случае переходим к следующему этапу.
  • Направление запроса в бюро кредитных историй. Возможность подачи заявки онлайн предоставляется дважды в год. Также доступен сервис Налоги и финансы на сайте Госуслуг из личного кабинета. Дальше нужно указать БКС, которое особенно нравится, они особенно не отличаются. Предоставленная информация поможет определить, на что можно претендовать. Данные о кредитной истории, которая имеется в БКС, представлены доступным и простым языком, они выводятся в блочном виде. В категории скоринг можно увидеть собственный балл. Он и определит последующие действия.
  • Имеются старые счета, однако займы по ним закрыты. В такой ситуации необходимо собрать справки, подтверждающие полное закрытие задолженностей и отсутствие кредитов перед банками. Справки должны входить в пакет документов, подаваемых при запросе на ипотеку.
  • Имеются действующие займы и общий платёж по ним каждый месяц вместе и ипотечными выплатами превысят 50% подтверждённого дохода, тогда следует закрыть действующие займы и получить соответствующие справки. Банк может отказать в ипотеке, если сумма всех выплат вместе с ней окажется выше половина ежемесячного дохода семьи.
  • Соискатель выступает поручителем по какому-то займу. В этом случае нужно узнать, насколько чётко совершает платежи тот, за кого поручились. При наличии каких-то трудностей, нужно инициировать процедуру прекращения быть поручителем. В жизнь претворить это непросто, но возможно.
  • При наличии нарушений, штрафов и другого – нужно провести все эти платежи и предоставить о них справки.
  • Разбирательства в суде либо банкротство. В случае последнего получить ипотечный заём можно только по прошествии 10 лет. При участии в судебном деле нужно подождать, пока оно закончится и будет принято положительно решение в пользу соискателя.
  • Если балл по скорингу не превышает 700, тогда не стоит переживать, нужно попробовать привлечь созаёмщиков с положительной кредитной историей. Ими могут выступать родственники – работающие дети, родители, брачный спутник. Их привлечение позволит повысить шансы на положительное решение по займу.
  • Кроме привлечения созаёмщиков можно предпринять действия, чтобы самому улучшить кредитную историю. Для этого можно получить небольшой заём и более полугода исправно совершать по нему платежи. После его закрытия можно подать документацию на ипотечный заём. Обновлённая история заимствований будет выглядеть в качестве оправдания прежних неплатежей и увеличить шансы получить положительное решение.
  • Хорошая кредитная история является единственной возможностью оформить ипотеку в Ситибанке с помощью калькулятора. Другие действия только помогут повысить шансы на успех.

    Для чего нужна кредитная история

    Многие покупатели, которые прежде оформляли кредит, неизменно попадают в базу кредитных историй. Она представляет собой «чёрный список», он сообщает обо всех связях с банками и заёмщиками. Закон «О кредитных история» был подписан в конце 2004 года.

    Необходимость законодательного акта объясняется тем, что банки активно предоставляли потребительские займы. В результате покупатели за считанные минуты непосредственно в магазине оформляли покупку в кредит, причём даже без денег. В результате кредитная нагрузка заметно возрастала. База позволяет увидеть, как возможный заёмщик выполняет взятые на себя обязательства по платежам, стоит ли выдавать заём и на каких условиях. Бюро кредитных историй получает информацию от всех банков в стране.

    На данный момент в РФ действует свыше десятка подобных бюро. Крупнейшими из них выступают НБКИ, ОКБ и Эквифакс. Помимо них действует специальная структура, во главе которой стоит Центробанк РФ. Центральный каталок кредитных историй получает все данные от всех бюро по стране. Однако структура не ведёт кредитную историю по должникам. ЦККИ обрабатывает входящие запросы и выдаёт заёмщикам информацию о том, в каком кредитном бюро он может получить сведения.

    При получении заявки на оформление ипотеки кредитная организация направит в БКИ соответствующий запрос. Ряд банков автоматизировали данную процедуру, на неё уходит несколько минут. БКИ предоставит отчёт с подробной расшифровкой кредитной истории, в ней обозначен скориговый балл. С учётом методики расчёта бюро балл бывает разным.

    Если соискатель ипотеки раньше не получал заём и кредитная организация получит чистую историю, расчёт рейтинга в любом случае будет производится с учётом социодемографических данных – возраста, пола, семейного положения, наличия собственности, образования, трудового стажа и прочих показателей. Даже штрафы за неправильную парковку сказываются на банковском решении, поэтому важно проверить обязательства на сайте ФССП. Информация о платёжной дисциплине заёмщика служит для прогнозирования способа оплаты регулярных платежей по займам в будущем, имелись ли просрочки либо невыплаты по прежним займам. Всё это делается, поскольку срок оформления ипотеки достаточно большой – 10-15 лет и больше.

    Многие отказы по оформлению ипотечного займа делаются в виду отрицательной кредитной истории. Поэтому перед обращением в финансовую организацию предпочтительно её узнать. Это позволит полностью контролировать процесс.

    Благодаря ипотеке многие россияне смогли обзавестись собственным жильём. На странице https://investtalk.ru/credit-ipoteka/ipotechnye-kredity-v-moskve-sravnit сравниваются различные кредитные продукты в Москве. А здесь идёт речь об основных этапах заключения ипотечного договора в Сбербанке. Эти и другие статьи помогут лучше разобраться в кредитовании покупки недвижимости.



    Комментарии

    Добавить комментарий

    Больше ключевых событий
    Рубрики полезных статей:
    Мы в твиттере