Получение ипотеки в Сбербанке: условия, требования, особенности действующих программ

Многие мечтают о собственном жилье. И когда от заветной цели отделяет только получение ипотеки, можно потерять голову. Перед обращением в банк было бы мудро тщательно взвесить своё финансовое положение: величину официального дохода, возраст, наличие других долгов и т.п. Конечно, государство предоставляет возможность взять деньги на льготных условиях. Однако такие займы выдаются только молодым семьям и тем, у которых есть дети. Если говорить о работающих пенсионерах, то банк №1 в России не принимает в расчёт пенсионные доходы, учитывается исключительно уровень заработной платы. Но если вы точно решили получить ипотеку в Сбербанке, познакомьтесь с условиями предоставления денежных средств.

Основные этапы оформления ипотечного кредита в Сбербанке

Рассмотрим, как получить ипотеку в Сбербанке и изучим основные этапы.

Посетите отделение банка и составьте заявление. Вместе с заявлением должны быть представлены копии документов: паспорт заёмщика и созаёмщиков, а также данные о доходах. Зарплатные клиенты могут предоставить Сбербанку исключительно паспорт. После этого банк будет в течение двух недель принимать решение по предоставлению займа.

Поиск подходящего жилья. К нему следует приступать лишь после принятия кредитной организацией положительного решения. На это отводится от одного до трёх месяцев. Если в эти сроки не будут предоставлены документы на недвижимое имущество, заявка будет отклонена. При своевременном сборе всей требуемой документации кредитная организация ещё в течение двух недель может рассматривать предложенный вариант. На этом этапе необходимо быть предельно внимательным: ошибки в оформлении документации либо отсутствие некоторых бумаг могут привести к отказу кредитной организации.

Оформление сделки. На этом этапе в банк нужно подать документы о праве собственности. После этого кредитная организация предоставит денежные средства наличными либо зачислит их на счёт. В это время продавец недвижимого имущества особенно волнуется, поэтому не удивляйтесь его частым звонкам и различным вопросам. Это вполне логично – жильё теперь принадлежит вам, а денег он ещё не получил.

По этому сценарию можно получить ипотеку в Сбербанке на выгодных условиях.

Программы по ипотеке в Сбербанке

Познакомимся с условиями получения ипотеки в Сбербанке. Для этого рассмотрим особенности самых популярных программ.

Ипотека с господдержкой

Эта программа позволяет получить кредит в размере от 300 тысяч до 8 миллионов рублей. Важная её особенность – наличие значительного первоначального взноса. Он должен составлять хотя бы 20 процентов. Процентная ставка по программе находится в диапазоне 11.9..12 процентов. Деньги выдаются на срок от 12 до 360 месяцев.

Погашение осуществляется аннуитетными платежами – их величина является равной каждый месяц. Кредит оформляется при предоставлении справки по форме банка и 2-НДФЛ. Важное преимущество программы – фиксированная процентная ставка.

«Рефинансирование под залог недвижимости»

Минимальная сумма кредита составляет миллион рублей. Первоначальный взнос не требуется. Денежные средства предоставляются на срок до 360 месяцев. Банк требует подтверждения финансового состояния клиента. Для этого необходимо подать справку по форме банка, а также формы 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.

Деньги предоставляются под процент в диапазоне 12..13.95. Процентная ставка фиксированная. Погашение долга осуществляется аннуитетными платежами, т.е. равными размерами.

«Молодые семьи с тремя и более детьми»

Данная программа не ограничивает величину заёмных средств. Однако здесь есть важное условие – первоначальный взнос должен составлять не меньше половины суммы. Срок предоставления займа – до 360 месяцев. Финансовое состояние заёмщик должен подтвердить справкой по форме банка и 2-НДФЛ. Последний документ не нужен для зарплатных клиентов.

Процент п кредиту находится в диапазоне 11.75..14%. Процентная ставка является фиксированной. Заём следует погашать равными частями. Данная ипотечная программа является социальной.

«Строящееся жильё (с применением кредитных средств)»

По программе можно получить от 300 тысяч рублей. Срок предоставления денежных средств – до 360 месяцев. Заёмщик должен оплатить первоначальный взнос не менее чем в половине суммы. Процентная ставка находится в диапазоне 12.5..16.5 процентов.

Финансовое состояние следует подтвердить справкой по форме кредитной организации и 2-НДФЛ. Процентная ставка фиксированная. Погашения необходимо делать одинаковыми платежами каждый месяц (аннуитетные). Тип ипотечного кредитования: материнский капитал.

«Рефинансирование под залог недвижимости»

Денежные средства предоставляются в кредит на сумму от миллиона рублей. Срок заимствования до 360 месяцев. Первоначального взноса не требуется. Ставка находится в диапазоне 12..13.95%. Выплаты совершаются аннуитетными платежами. Для подтверждения финансового состояния необходимо предоставить 2-НДФЛ, 3-НДФЛ и справку по форме кредитной организации.

«Загородная недвижимость»

По этой программе можно взять в кредит от 300 тысяч рублей под 13..16.75 процентов. Она предполагает первоначальный взнос не менее 50 процентов от покупки. Срок заимствования до 360 месяцев. Погашение осуществляется аннуитетными платежами. Банк требуется подтвердить финансовое состояние потенциального заёмщика с помощью справки 2-НДФЛ и документа по форме банка. Процентная ставка является фиксированной.

Требования к заёмщику

Рассмотрим основные условия получения ипотеки в Сбербанке:

Бизнес-портал investtalk.ru предлагает множество статей о Сбербанке России. Так, на странице https://investtalk.ru/sberbank-rossii/oformit-ipoteku-v-sberbanke-kalkulyator рассказывается об особенностях оформления ипотеки в банке №1 России. А здесь описывается, как можно перекредитоваться в Сбербанке России по ипотечному займу. Эта и другая информация поможет с максимальной выгодой использовать программы банка.