Документы для оформления ипотеки – на что следует обратить внимание | Investtalk.ru

Каких ошибок стоит избегать при оформлении ипотеки

Как можно продать квартиру, если она куплена в ипотекуИпотека зачастую оказывается едва ли не единственной возможностью обзавестись собственным жильем для многих наших сограждан. Причиной этому является постоянный рост стоимости квадратного метра жилья из года в год, который намного опережает рост доходов большей части населения.

Поэтому ошибки, допущенные при оформлении ипотечного договора, могут иметь крайне неприятные последствия. Вряд ли кто-то будет спокоен, когда узнает, что он опрометчиво согласился на условия первого же банка, а в другом банке тогда же заемщикам предлагались более выгодные условия кредитования. Или, переоценив свои финансовые возможности, гражданин сталкивается с трудностями при выплате ипотечного кредита.

Чтобы избежать этих и других неприятностей, стоит придерживаться нескольких рекомендаций при выборе программы ипотечного кредитования того или иного кредитного учреждения.

Убедитесь, что ваш основной источник вполне стабилен и в ближайшие годы вам не грозит потеря места работы из-за сокращений, реорганизации вашего предприятия и прочего. Если зарплата ваша в разные месяцы может значительно отличаться, то надо иметь в виду, что даже в самый неблагоприятный период у вас должно быть достаточно средств для погашения ипотеки.

Имеет смысл держать некоторую сумму денег про запас, чтобы было чем платить по кредиту хотя бы пару месяцев при неожиданной потере основных источников дохода. За это время можно будет найти новое место работы.

Брать ипотеку, имея еще не погашенные кредиты, не рекомендуется. Приобретение квартиры в ипотеку дело хлопотное и затратное, поэтому лишние трудности вам ни к чему. Так что сначала расплатитесь со всеми уже взятыми кредитами, а уже только после этого идите в банк оформлять ипотеку.

Ипотечные кредиты в иностранной валюте имеет смысл брать только в том случае, если получаете доход в этой валюте. Если же зарплату вы получаете в российских рублях, то при значительных неблагоприятных колебаниях курсов валют размер ежемесячных взносов в рублях может значительно возрасти. А это, в свою очередь, сведет на нет всю выгоду валютных кредитов, имеющих более низкую процентную ставку.

Платежи за ипотечный кредит нужно вносить своевременно, не нарушая графика, выданного вам при оформлении кредита. В противном случае банк может начислить вам пени, штрафные санкции за просрочку платежей. Если вы неожиданно потеряли работу и не можете исправно или в полной мере платить за ипотеку, то нужно уведомить об этом банк, не затягивая все до последнего момента. Возможно, банк даст вам отсрочку по кредиту или предложит рефинансировать его на более щадящих условиях.

Ипотечный кредит не приемлет небрежного к себе отношения. Иначе вас будут ожидать значительные финансовые потери, стрессовые ситуации. А, в крайнем случае, вы можете остаться и без долгожданного жилья, которое банк изымет у вас для погашения вашего долга. Причем ее стоимости может оказаться не достаточной для полной выплаты кредита.



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Рубрикатор
Мы в твиттере