Новостройки ипотека со Сбербанком Москва | Investtalk.ru

Покупка новостройки по ипотеке от Сбербанка в Москве: что о ней нужно знать?

Многие семьи смогли приобрести собственное жильё исключительно благодаря ипотеки. Сегодня многие финансовые организации готовы предоставить подобные кредиты. Сбербанк России предлагает программы по ипотеке в Москве по покупке новостройки или жилья на вторичном рынке.

Какие действуют процентные ставки

Для покупки новостройки по ипотеке со Сбербанком в Москве необходимо обратиться в отделение банка на территории столицы. Финансовая организация предоставляет своим клиентам такие ставки:

  • 6% — базовая ставка;
  • 7% — для клиентов с электронной регистрацией;
  • 5% — при субсидировании ставки застройщиками;
  • 4% — процент для клиентов, которые пришли после электронной регистрации.
  • На вышеназванные ставки по ипотечному кредиту действуют по отношению к таким категориям заёмщиков:

  • Лица с рублёвым счётом в Сбербанке России
  • У заёмщиков есть работающие «зарплатные» карты Сбербанка
  • Граждане, которые покупают жилую площадь по программе ипотечного кредитования Сбербанка России
  • При отсутствии страхования жизни и здоровья заёмщиков Сбербанк повышает ставку на 1%. Если лицо не получает зарплату на карту либо счёт в банке, ставка дополнительно будет увеличена на полпроцента.

    Ипотека на новостройки со Сбербанком в Москве

    Жильё в новостройках либо в строящихся домах принадлежит к первичному рынку. В столице оно стоит недёшево, поэтому самому насобирать нужную сумму достаточно трудно. Поэтому спрос на ипотечное кредитование достаточно большой.

    Ставка 7.4% действует для определённого перечня застройщиков, которые представлены в списке участников программы субсидирования. Такие строительные компании проверены Сбербанком и показали себя в качестве надёжных партнёров. В результате банк снижает риски потерять свои деньги.

    Программы покупки новостройки по ипотеке со Сбербанком в Москве обладают такими достоинствами:

  • Можно купить достроенную недвижимость, которая ещё не сдана в эксплуатацию.
  • Клиент Сбербанка может приобрести объект без привязки к её сроку сдачи.
  • Инвестировать можно в покупку жилья с повышенной комфортностью. Апартаменты в строящемся доме могут стоить, как обычная недвижимость на вторичном рынке.
  • Допускается возможность проведения взаиморасчётов по займу аккредитивами.
  • Важным условием ипотечных программ на новостройки является поэтапная передача денежных средств: заёмная сумма разделяется на две части: одна перечисляется при подписании договора долевого участия, вторая – не позже двух лет после отправки первой суммы, это должно быть сделано до подписания акта передачи жилого объекта. Сроки передачи денежных средств указываются в ДДУ.

    Ипотека на жилищную площадь в новостройке либо строящийся объект выдаётся в рублях, минимальная сумма займа составляет 300 тысяч рублей, предел выдачи – 85% оговоренной цены. Она определяется путём оценки объекта независимыми экспертами. Деньги по ипотеке для новостроек находятся в диапазоне 5-7 лет. Первоначальный взнос начинается от 15 процентов, если заёмщик предоставляет документальное подтверждение своего дохода, при его отсутствии – 50%. Сбербанк не берёт со своих клиентов комиссию.

    Обеспечением по ипотеке может выступать:

  • Залог на недвижимость, которая находится в собственности либо приобретается.
  • При залоге частного дома мерой поручительства выступает участок земли под данным объектом.
  • На протяжении времени оформления залога на приобретаемую в кредит недвижимость необходимо поручительство спутника жизни либо другого частного лица, также можно использовать залог имущества.
  • Особенности калькулятора Сбербанка для ипотеки

    Оформление ипотечного займа в Сбербанке России простое и прозрачное. Для ориентации в предшествующих выплатах эксперты финансовой организации создали особый ипотечный калькулятор. Сервис автоматически рассчитает величину платежей, которые должны совершаться каждый месяц. Для этого пользователь должен ввести такие данные:

  • Стоимость недвижимости – в рублях.
  • Тип платежей: дифференцированные или аннуитетные.
  • Величина первоначального взноса.
  • Срок кредитования
  • Процентная ставка
  • Какие документы требуются для ипотеки новостройки со Сбербанком в Москве

    При первом обращении в финансовую организацию для оформления кредита следует предоставить гражданский паспорт и заявление. Потенциальный заёмщик должен получить документ, подтверждающий трудоустройство и получаемый доход. Последним может выступать справка 2-НДФЛ.

    Важно, чтобы во всех документах была указана только достоверная информация, сотрудники кредитной организации будут тщательно её проверять. При положительном решении банка по ипотеке заёмщику предоставляется 120 дней для выбора объекта недвижимости либо предоставления сметы.

    Сбербанк России предоставляет выгодные условия кредитования. На странице https://investtalk.ru/sberbank-rossii/refinansirovanie-ipoteki-v-ekaterinburge-v-2019-godu рассказывается о рефинансировании ипотеки других банков. По этой ссылке можно прочитать об особенностях использования кредитного калькулятора и его преимуществах. Надеемся, эта и другая информация поможет лучше разобраться в особенностях и услугах Сбербанка России.



    Комментарии

    Добавить комментарий

    Онлайн новости
    Новости биржи и FOREX
    Рубрикатор
    Мы в твиттере