Программа господдержки ипотеки на 2018 год: назначение, преимущества, особенности оформления

Покупка жилья всегда требует определённых денежных затрат. К тому же, клиент банка не может остаться без работы даже на короткий срок. Приход денег должен быть всегда. Но некоторые категории лиц все-таки могут рассчитывать на определённые льготы. Как получить дополнительные денежные средства на покрытие расходов, связанных с приобретением жилья в кредит? Продление программы господдержки ипотеки на 2018 год поможет освободить граждан от некоторой части по выплатам. Кто может ею воспользоваться? Как она работает и действует?

Особенности по обслуживанию клиентов

Программа господдержки ипотеки на 2018 год подразумевает выделение части денег из бюджета страны. Они будут рассчитаны между некоторыми категориями граждан, которые подадут документы, и выплачены на покрытие расходов, связанных с перечислением средств по кредиту. Предлагает эти выплаты всего несколько банков страны. Во время подписания договора на получение ипотеки эту информацию можно получить заранее. Действует программа недавно, с 2015 года. Время от времени ее могут приостановить. Но в 2018 году она была продлена, благодаря чему уже многие смогли получить выплаты и уменьшить свои расходы по ипотеке.

Среди основных особенностей, на которые обращает внимание комиссия, занимающаяся программой господдержки ипотеки на 2018 год, – определенные категории клиентов, имеющие право получить помощь. Среди них выделяются те, которые принадлежат к бюджетной форме получения заработной платы. Это военные, учителя и те, кто работает на государственном предприятии.

1. Военные получают определённый счет. На него каждый месяц происходят денежные отчисления, которые по происшествии 3 лет службы он может использовать на приобретение жилья. Средства можно потратить как на первоначальный взнос, так и на покрытие процентов. Если военный будет продолжать службу, то средства накапливаются дальше. Те, кто работает в полиции, также могут рассчитывать на такую программу помощи. Но в продлении программы господдержки ипотеки на 2018 год присутствует несколько условий: возраст и стаж. Заемщику должно быть не более 45 лет, а те, кто служат в полиции, должны отработать в заведении не менее 10 лет.
2. Учителя и молодые ученые имеют при продлении господдержки другую систему расчета. Максимальный возраст для педагогов – 35 лет, а научных деятелей – 40 лет. При этом будут рассматриваться прежние условия проживания. Получить господдержку смогут только те, кто остро нуждается в этом. После оформления нужного сертификата государство предоставит помощь в размере 20% на уплату первоначального взноса, но обязательное требование – наличие денежных средств на первые 10% стоимость квартиры.
3. Лица, работающие на государственном предприятии и нуждающиеся в улучшении квартирных условий. Они получают жилье с ценой, которая ниже в 1,5-2,5 рыночной. Скидку можно рассчитать и использовать на уплату процентов, либо уменьшив ею оплату первоначального взноса. Но при этом, как и в случае с учителями, в наличии должно находиться от 10%, а факт владения денег должен быть подтвержден перед банком.

Дополнительные категории для участия в господдержке

Семьи, которые имеют детей или имеют меньше, чем 18 кв.м. на лицо, могут участвовать в продлении программы на получение господдержки. При этом самое главное требование – максимальное количество лет, которое не должен перешагнуть хотя бы один супруг – 35 лет. Таким образом, те, кто не имеет детей, смогут получить 35% скидки, а с детьми – 40%. Средства можно потратить как на первоначальный взнос, так и на погашение общей суммы по ипотеке.

Семьи, которые имеют второго ребенка или более одного могут использовать полученные деньги на оплату ипотеки. При этом такие лица могут воспользоваться одновременно несколькими программами помощи от государства на получение жилья.

Ряд требований для участия в программе

Во время использования средств из господдержки стоит помнить, что они могут пойти на приобретения жилья в новостройках от застройщиков, то есть на первичное жилье. Это требование не распространяется только на военных. Наличие первоначального капитала составляет от 20%. Программа представляет также и сниженную процентную ставку – 12%. Необходимо рассчитывать свой бюджет так, чтобы справляться с ней каждый месяц, иначе просроченный платеж вносится в кредитную историю. Ее данные хранятся 15 лет, поэтому исправить положение и вернуть доверие других банков будет очень сложно. Деньги в господдержке выделяются только в национальной валюте, а максимальный срок возвращения займа – 30 лет. Если во время обычных ипотечных программ страхование производится по желанию, то в социальных предложениях выполнение этого пункта является обязательным требованием.

Объем или размер нового жилья рассчитывается по следующей формуле: 1 человек = 32 кв.м., 2 человека = 32 кв.м. + 16 кв.м. Наличие детей будет подразумевать еще плюс 18 кв.м на особу. Все, что более этих параметров, например, квартира на одного человека не 32 кв.м., а 52, вычитается, и оставшиеся 20 кв.м. оплачиваются самостоятельно клиентом. Господдержка распространяется в этом случае только на 32 кв.м.

Как получить продление господдержки

Перед обращением в банк необходимо собрать ряд документов. Самый важный, с которого следует начать, – сертификат, подтверждающий право на получение господдержки. Также необходимо подготовить паспорта всех заемщиков, которые будут участвовать в процессе. Муж и жена являются таковыми автоматически. Для того, чтобы исключить супруга из договора, необходимо позаботиться о наличии брачного контракта, в котором будет прописан этот пункт. Иначе все долговые обязательства в случае нетрудоспособности одного члена семи лягут на другого. Также потребуются свидетельства о рождении всех детей и о браке, Копии трудовой книги, справки о доходах, документы на право обладания имуществом, если оно будет использоваться в качестве залога.

После этого предстоит выбрать банк. Получить этот список можно непосредственно в своем регионе, а после отправиться на рассмотрение условий и сбор оставшихся документов, которые потребует организация, выдающая помощь. Банки сотрудничают только с определенными застройщиками, но всегда необходимо уточнять, могут ли они добавить в этот перечень тех, с кем хочет заключить договор клиент.

После оформления договора с банком продление программы господдержки ипотеки на 2018 год будет воплощено в жизнь. Теперь, с дополнительными денежными средствами отдать ипотеку будет гораздо легче.

Сегодня далеко не каждый может купить недвижимость за собственные деньги. Многие россияне используют для этого ипотеку. На странице https://investtalk.ru/sberbank-rossii/vozmeshhenie-20-protsentov-po-ipoteke-v-sberbanke рассказывается, как получить в Сбербанке возмещение 20% по ипотечному кредиту. А здесь идёт речь о страховании жизни в Согаз при ипотеке. Эта и другая информация поможет на самых выгодных условиях оформить ипотечный кредит.