Райфайзен банк ипотека калькулятор | Investtalk.ru

Ипотека в Райфайзен банке: условия, виды недвижимости и процентные ставки

Райфайзен банк ведёт свою деятельность на территории Российской Федерации уже долгое время. Одним из ключевых его продуктов является предоставление кредитов на покупку недвижимого имущества. Калькулятор ипотеки Райфайзен банка позволит рассчитать все основные параметры займа: от величины переплат до размера ставки и других параметров.

Кредитная организация предоставляет займы частным лицам на период до 30 лет. Многое при определении ставок зависит от готовности заключить соглашение страхования. Минимальный процент составляет 9.5% годовых, что является одним из наиболее низких показателей на рынке. Банк готов использовать материнский капитал и господдержку молодых семей.

Кредитуемые объекты недвижимости

Финансовая организация готова рассмотреть заявку клиента на сумму от полмиллиона до 26 миллионов рублей (для Москвы и Подмосковья минимальный показатель возрастает до 800 тысяч руб.).

Максимальный размер займа имеет такие ограничения:

  • квартира на первичном рынке: до 90% от стоимости недвижимости;
  • квартира на вторичном рынке: до 85% от стоимости недвижимости;
  • частный дома: определяется в денежных средствах в соответствии с установленными ограничениями.
  • Точное значение по ипотеке Райфайзен банка поможет рассчитать калькулятор.

    Все типы недвижимости могут быть куплены по нецелевому кредитованию под залог имеющейся недвижимости. По сути, заём выступает в качестве ипотеки, в то же время у него есть черты потребительского кредита.

    Получить ипотеку в Райфайзен банке с использованием калькулятора на строящееся жильё можно лишь у застройщиков, попавших в одобренный список.

    Формирование процентной ставки

    Калькулятор ипотеки в Райфайзен банке при расчёте ставки учитывает не категорию клиента, а его планы приобрести страховой полис. При онлайн заявке можно рассчитывать на такие проценты:

  • Приобретение недвижимости на первичном рынке: от 9.25%
  • Рефинансирование ипотеки в других банках: от 9.5/10.5%
  • Приобретение недвижимости на вторичном рынке (под залог квартиры): 9.5%
  • Приобретение недвижимости на вторичном рынке (под залог частного дома): 12.75%
  • Покупка недвижимости под залог собственной квартиры: 9.5%
  • В случае отказа от комплексного страхования ставки будут повышены на полпроцента, если возраст заёмщика превышает 45 лет.

    В соответствии с соглашением по ипотеке от Райфайзен банка предполагается повышение процентных ставок, если заёмщик отказывается продлевать страховой договор, тогда ставка возрастает на 3.7%.

    Нужен ли первоначальный взнос

    Уплата первоначального взноса является обязательной, это справедливо и при покупке недвижимости на вторичном рынке. Заёмщик должен иметь не менее 10-15% от суммы, которую планируется брать в долг.

    Существуют реальные возможности увеличить минимальный взнос:

  • Подать заявку на получение нецелевого займа под залог недвижимости, которая находится в собственника заёмщики и отвечает установленным требованиям.
  • Задействовать материнский капитал, его величина должна быть не менее 10-15% от цены приобретаемого объекта.
  • Первоначальным взносом по ипотечному кредитованию Райфайзен банка на частный дом должна быть сумма от 40% его стоимости. Это является недостатком программы, поскольку резко сокращается количество людей, которые могут воспользоваться данным продуктом.

    Каким требованиям должен отвечать заёмщик

    Для подачи заявки на получение ипотечного кредита в Райфайзен банка через интернет заёмщик должен отвечать таким требованиям:

  • Обязательное трудоустройство. Стаж должен быть не меньше трёх-шести месяцев с учётом продолжительности общего стажа. Кто в первый раз устроился работать, должен вести деятельность не меньше года.
  • Кредитная история. Должна быть исключительно положительной, общая кредитная нагрузка должна быть не более одного займа по условиям ипотечного кредитования.
  • Возраст заёмщика. Должен находиться в диапазоне 21-65 лет.
  • Ежемесячные доходы. Для Москвы – более 25 тысяч рублей, для регионов – свыше 15 тысяч рублей. Это минимальные требования.
  • Такие же требования действуют и по отношению к созаёмщику.

    Необходимые документы

    Ипотека является непростым кредитом, поэтому для её получения в банк нужно направить внушительный перечень документации. Причём на каждом этапе нужно предоставлять определённые бумаги. В общей сложности список документов выглядит так:

  • Гражданский паспорт, заявление, согласие на обработку информации и СНИЛС.
  • Трудовая книжка и соглашение о трудоустройстве.
  • Документы, подтверждающие доходы: справка 2 НДФЛ, декларация о доходах, выписка из ЕГРН и договор об аренде.
  • Документация на недвижимость – для новостройки необходимо соглашение участия в долевом строительства, поскольку Райфайзен банк выдаёт ипотечные займы для сотрудничества с застройщиками, входящими в его доверенный список.
  • Предварительный и главный договор для сделки.
  • Документация от нотариуса – согласие спутника жизни, выступающего созаёмщиком, на подписание договора, а также доверенность в пользу партнёров банка на оформление закладной.
  • Выписка о регистрации залога.
  • Оплата дополнительных комиссий

    Комиссия за оформление и получение займа не рассчитывается, калькулятор не использует её при проведении расчётов. Но заёмщик в любом случае пойдёт на дополнительные затраты при оформлении ипотечного займа. Банк понесёт такие расходы:

  • Оплата за метод расчёта – ячейка в банке либо аккредитив.
  • Договор покупки-продажи. Можно воспользоваться типовым (придётся заплатить дополнительно), а индивидуальный потребует дополнительного времени (нужно будет согласовать с юридическим отделом).
  • Нотариальное заверение доверенности.
  • Оценка стоимости (актуально для вторичного рынка).
  • Договор страхования. Клиент может сам выбрать страховую компанию, однако её должна одобрить финансовая организация.
  • Госпошлина за регистрацию ипотечного займа в ЕГРН – 1 тысяча рублей.
  • Калькуляторы ипотеки помогают определить сумму переплаты и размер ежемесячного платежа. На странице https://investtalk.ru/credit/vygodnaya-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-2018 рассказывается о выгодных условиях получения ипотечного кредита на вторичное жильё. Здесь идёт речь о том, как получить ипотеку в Сбербанке без особых трудностей и под низкий процент.



    Комментарии

    Добавить комментарий

    Онлайн новости
    Новости биржи и FOREX
    Рубрикатор
    Мы в твиттере