Райффайзенбанк Ростов-на-Дону ипотека | Investtalk.ru

Как снизить процент по ипотеке в Райффайзенбанке в Ростове-на-Дону

Важной статьёй затрат заёмщиков является процент за использование денежных средств кредитной организации, которые были взяты на покупку недвижимости. В случае большого её уменьшения достигается большая экономия. Это объясняется большой длительностью целевых займов, которые открываются на покупку жилья, обычно соглашение заключается на 15-20 лет. У многих возникает вопрос: как снизить процент по ипотеке в Райффайзенбанке в Ростове-на-Дону? Рассмотрим доступные возможности.

Как добиться снизить ставку по ипотечному кредитованию перед заключением соглашения?

Эта процедура должна выполняться при выборе кредитной программы. Каждая финансовая организация, которая устанавливает базовые ставки за использование предоставляемых заёмных средств, обычно задействует различные скидки и надбавки. На них влияют как пожелания потенциального заёмщика, так и всевозможные параметры. Их многообразие можно разделить на 2 ключевые категории:

  • Фактические – клиенты не могут изменять действующие условия
  • Определяемые заёмщиком
  • В первой группе самыми востребованными выступают ситуации, когда лицо через банк получает доход: пенсионные выплаты, заработная плата и тому подобное. По этой причине необходимо подробно исследовать предложения финансовой организации, в которой выпущена пластиковая карта. Уменьшение процента по ипотечному займу часто составляет полпроцента, в некоторых ситуациях скидка может увеличится до 1%.

    Фактическими изменениями выступают параметры кредитного обязательства и подходящая программа заимствования. К примеру, если у лица есть половина суммы для покупки жилья, для него может быть снижена комиссия за использование займа.

    Если говорить о соответствующем предложении, его обычно подбирает непосредственно кредитор. К примеру, при желании оформить ипотеку в Райффайзенбанке в Ростове-на-Дону для приобретения новостройки организация не предложит вторичную недвижимость. Если заёмщик подпадает под программу ипотеки с государственной поддержкой для семей с детьми, тогда банк сообщит о такой возможности.

    Вторая категория скидок интересна тем, что клиент сам определяет, использовать её либо нет. Список подобных возможностей экономии достаточно широк. Рассмотрим наиболее распространённые варианты:

  • Личная страховка клиента. Она не является обязательной для получения займа. С другой стороны, страхование позволяет уменьшить риски банка, связанные с невозвратом выданного кредита. В результате финансовые организации готовы уменьшить процент. Часто расходы на страховку оказываются меньше, чем экономия на ипотеке от Райффайзенбанка в Ростове-на-Дону.
  • Максимальный набор документов. Вопрос касается подтверждения дохода определённой справкой. Ряд финансовых организаций предлагают альтернативные варианты доказательства зарплаты, некоторые не требуют её. Если учесть, что ипотека предоставляется только тем гражданам, которые официально трудоустроены, тогда лучше предоставить такую справку. Это позволит дополнительно уменьшить ставку на 0.5-1%.
  • График погашения. Не каждый банк предоставляет такой выбор. В некоторых случаях можно встретить предложение, выбрать между аннуитетным и дифференцированным платежом. В таком случае второй вариант более предпочтительный. Непосредственно на процентную ставку тип платежа не влияет, однако конечная переплата существенно уменьшается.
  • Использование дистанционных систем обслуживания. Это может быть интернет-банкинг, онлайн-заявки, регистрация права собственности электронным способом и тому подобное. Многочисленные финансовые организации предлагают снизить ставку при использовании данных сервисов на полпроцента.
  • Задействование дополнительных программ. Нередко этот пункт предполагает разовую оплату комиссии при подписании соглашения об ипотечном кредитования. Её величина находится в зависимости от предоставленной в долг суммы. Вычисление выгода можно произвести персонально. Данный вариант сокращения комиссии за использование заёмных денег объясняется с позиции экономики, если заём будет выплачиваться в соответствии с графиком. Если заёмщик намерен произвести выплату по ипотеке значительно раньше, тогда этот способ лучше не задействовать.
  • Партнёры банка. Прежде всего, это относится к тем, кто хочет купить квартиру в новостройке. Ряд кредиторов разрабатывают персональные программы предоставления займов населению с определёнными застройщиками. В этом случае ставка может быть уменьшена на 2-3 процента.
  • Оплата дополнительных комиссий и услуг. Её предпочтительно осуществлять за собственный счёт. Для этого должна быть необходимая сумма. Оплата за использование заёмных средств зависит от оставшейся суммы долга. Она может возрасти за счёт дополнительных расходов. В результате пользователь больше переплачивает.
  • Как снизить ставку по ипотеке Райффайзенбанка в Ростове-на-Дону

    В данной группе особенно часто используют такие варианты:

  • Рефинансирование
  • Реструктуризация
  • Рефинансирование займа под более низкий процент

    Этот способ предполагает, что нужно просто оформить заём в другом банке с более выгодными условиями. Для этого нужно подать соответствующее заявление и подождать конечного решения. Далее следует подписать соглашение и произвести выплату по действующей ипотеке. В результате можно получить уменьшенную ставку по займу. Однако далеко не всегда данная схема в конце концов является выгодной.

    Важно принять во внимание, что рефинансирование предполагает полное переоформление сделки. Другими словами, придётся понести дополнительные расходы на подписание соглашения. Например, это включает оплату оценки, страховки, использование скидки и тому подобное. Это значит, что нужно предварительно определить целесообразность этой процедуры. Часто она бессмысленна при разнице в 1 процент или меньше, когда две трети суммы уже выплачено.

    Реструктуризация займа для снижения ставки

    Для её проведения требуются документы по ипотеке и гражданский паспорт, с ними следует обратиться в свой банк. Клиент должен подать соответствующую заявку. Многие крупные финансовые организации, среди которых Сбербанк, Райффайзенбанк и ВТБ, разработали для этого собственные бланки. При их отличии потребитель может подать заявление в свободной форме.

    Рассмотрение реструктуризации по ипотеке от Райффайзенбанка в Ростове-на-Дону требует определённое время. Обычно процедура длится не меньше месяца, иногда её срок достигает двух месяцев. При этом никто не гарантирует, что банк примет положительное решение. Это связано с тем, что финансовая организация не обязана проводить реструктуризацию, она действует на добровольном начале. Отказ может быть принят по отношению к любому заёмщику.

    Бизнес-портал investtalk.ru предоставляет много полезной информации об ипотечных займах. По ссылке https://investtalk.ru/credit-ipoteka/novostrojki-ipoteka-so-sberbankom-moskva можно прочитать об оформлении жилищного кредита в Сбербанке на новостройки. А тут предоставляются ценные сведения об ипотечном кредитовании в Омске и других городах Российской Федерации.



    Комментарии

    Добавить комментарий

    Онлайн новости
    Новости биржи и FOREX
    Рубрикатор
    Мы в твиттере