Юникредит банк Челябинск ипотека | Investtalk.ru

Как уменьшить срок ипотеки в Юникредит банке в Челябинске

Взять ипотеку в Юникредит банке в Челябинске не всегда легко. В ряде случаев финансовая организация отказывает потенциальному клиенту. Для повышения своих шансов можно выбрать максимально возможный срок займа. В этом случае есть обратная сторона медали – большие переплаты. Обычно клиенты стремятся снизить собственные затраты. Поэтому может появиться вопрос – как уменьшить срок ипотеки в Юникредит банке в Челябинске, чтобы удешевить услуги банка? Рассмотрим, как добиться поставленной цели.

Как снизить срок ипотечного кредитования

В общей сложности для уменьшения срока действия ипотечного кредитования используется 3 варианта. Они могут применяться для обычных потребительских займов с некоторыми особенностями. Снизить срок ипотеки в Юникредит банке в Челябинске можно таким образом:

  • Частичное досрочное погашение
  • Реструктуризация
  • Рефинансирование
  • Частичное досрочное погашение ипотечного займа

    Им могут воспользоваться все заёмщики. Действующие законодательство Российской Федерации устанавливает отсутствие штрафов за такое решение. При этом банк пересчитывает проценты в соответствии с фактическим применением банковских денежных средств. В этом случае необходимо заблаговременно обратиться в финансовую организацию с целью получить консультацию по 2-м моментам:

  • Реализация процедуры выплаты доли займа ранее установленного срока. Может быть автоматической. К примеру, на момент очередного платежа, если на счёте денежных средств больше, чем в рассчитанном графике. Также возможна по заявлению, составленному через call-центр, интернет-банкинг и другими способами.
  • Используемое изменение условий. Некоторые банки предоставляют клиентам выбор, другие по умолчанию уменьшают срок. Есть и такие организации, которые всегда сокращают ежемесячный платёж. Поэтому не в каждой ситуации можно использовать данную функцию.
  • Сбербанк, к примеру, позволяет снизить срок ипотечного кредитования по изучаемому займу с аннуитетным графиком лишь при посещении отделения. При обращении через сайт система автоматически уменьшит величину ежемесячного платежа. Чтобы получить такой заём, нужно чтобы на руках была существенная сумма денег. Только в этом случае можно рассчитывать на значительное сокращение срока действия соглашения.

    Реструктуризация

    Данный метод предполагает изменение условий кредитования. Например, последний срок выплаты полученных денежных средств и количества платежей. Заёмщик должен обратиться к своему кредитору. Найти предложения по реструктуризации с уменьшением срока выплаты непросто. И всё же лучше узнать о наличии такой возможности. Как бы то ни было, в финансовую организацию придётся обратиться.

    При отсутствии профильного предложения необходимо подать соответствующее заявление. Оно создаётся в свободной форме. Нужно заполнить 2 экземпляра. Один нужно предоставить сотруднику банка, другой с отметкой о факте обращении оставить у себя.

    Кредитному комитету предоставляется месяц на рассмотрение подобного заявления. Заявитель должен получить справку о доходах. Обозначенные в документе цифры должны сообщать, что заёмщик сможет в случае реструктуризации производить оплату задолженности. Здесь имеются некоторые особенности.

    Повышение размера платежа после реструктуризации. Для этого нужно доказать представителю финансовой организации о наличии возможности ежемесячно производить увеличенный платёж для обслуживания долга. Важно трезво и объективно самому рассчитать собственные финансовые возможности.

    Заключение вспомогательного договора к действующему соглашению. В нём обычно указывается предлагаемый график проведения погашений. Без этой документации заверения об изменения будут недействительными.

    Вероятность положительного решения кредитного комитета минимальная. Банки нечасто принимают положительные решения по сокращению срока кредита. Это объясняется 2-мя нюансами. Например, финансовой организации нужно пересчитать ориентировочный доход.

    Рефинансирование ипотеки

    Под рефинансированием понимается оформление целевого кредита в ином банке с целью выплаты текущей задолженности. При создании заявки на перекредитование нужно просто обозначить уменьшенный срок. Этот способ имеет некоторые особенности. Наиболее значимыми из них являются следующие:

  • Снижение процентной ставки. Кредитные организации используют рефинансирование с целью привлечения клиентов других коммерческих организаций. Для получения нового клиента банки сокращают величину переплат. Это значит, что уменьшить расходы можно как за счёт сокращения срока выплаты, так и уменьшения комиссии за применение заёмных средств.
  • Увеличение долговой нагрузки. С уменьшение срока действия соглашения по конкретной величине платежа возрастает сумма, которую заёмщик должен вносить каждый месяц. В результате намного труднее будет обслуживать долг. Это значит, то следует принять во внимание собственные финансовые возможности для проведения необходимого платежа.
  • Расходы на оформление договора. Рефинансирование ипотеки в Юникредит банке в Челябинске представляет собой оформление нового займа. Это требует несение дополнительных затрат. К примеру, это могут быть расходы на оценку, переоформление страхового полиса и многое другое.
  • Требования к имеющимся кредитам. Перекредитование ипотеки возможно лишь по истечении определённого периода времени. Другими словами, при заключении соглашения с банком несколько недель назад, оформить рефинансирование займа не поучится. Определённые финансовые организации требуют не меньше года полного выполнения обязательств по ипотечном кредитовании для применения данной услуги.
  • Как видно, уменьшить срок ипотеки в Юникредит банке в Челябинске вполне реально. При отсутствии желания менять банк необходимо обратиться в свою финансовую организацию. В ней следует уточнить возможность реструктуризации либо правила частичной досрочной выплате задолженности. При невозможности использования данных вариантов выход имеется – рефинансирование. Поэтому лучше всего изучить все возможные предложения и выбрать из них наиболее подходящее.

    Бизнес-портал investtalk.ru предоставляет много полезной информации об ипотеке. По ссылке https://investtalk.ru/credit-ipoteka/kak-oplatit-ipoteku-cherez-sberbank-onlajn-instruktsiya можно найти данные о том, как оплатить жилищный кредит через систему Сбербанк Онлайн. А тут подробно описываются основные этапы оформления ипотечного займа в Сбербанке.



    Комментарии

    Добавить комментарий

    Онлайн новости
    Новости биржи и FOREX
    Рубрикатор
    Мы в твиттере