Кредитование физических лиц, ипотечное кредитование и потребитльское

В 21 веке каждый знает о возможности оформления кредита. Банки идут навстречу многим заемщикам и оформляют кредитные карты без наличия поручителей, залога и справок о доходах. Единственным важным критериев является наличие паспорта и достижения возраста 21 год. Крайне редко оформляются кредиты на людей, возраст которых превышает пенсионный, не смотря на то, что у них есть стабильный доход, пенсия.

Потребительское кредитование является самым распространенным банковским продуктом. Средства на приобретения товаров в кредит беру 70 % населения. Дело все в том, что отложить необходимую сумму для покупки мебели или бытовой техники получается далеко не у всех. Люди считают, что лучше пользоваться необходимыми товарами сейчас, а сумму за них выплачивать частями. Таким образом, кредитование физических лиц, является самой выгодной кредитной программой, как для банка, так и для заемщика. Постоянный поток средств позволяет банку получать прибыль при малых потерях заемщика.

Ипотечное кредитование оформить не так просто как потребительское. При покупке недвижимости в кредит от заемщика потребуется наличие пакета документов:

1. Оригинал паспорта;
2. Оригинал идентификационного кода;
3. Справка о доходах;
4. Наличие поручителя, если суммы дохода заемщика не достаточно для выдачи необходимого кредита;
5. Оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость;
6. Нотариально заверенная справка о том, что недвижимость не обременена правами третьих лиц, не является залогом и не состоит в судебном споре;
7. Независимая экспертная оценка объекта недвижимости;
8. Выписка из единого реестра.

Факторы, влияющие на ипотечное кредитование.

Сумма, выдаваемая под приобретение ипотеки может меняться в зависимости от:

1. Размера дохода заемщика;
2. Срока, на который оформляется кредит;
3. Рыночной стоимости недвижимости приобретаемой в кредит;
4. Суммы первоначального взноса в процентном соотношении от общей стоимости объекта недвижимости.

Ежемесячный платеж тела кредита и процентов не должен превышать 50 % от общего дохода семьи. Многое зависит от кредитной программы банка, в котором оформляется ипотека.

Формы погашения долгосрочных кредитов.

Погашать кредит можно двумя вариантами:

1. Равными частями;
2. Аннуитетом (ежемесячная сумма к погашению кредита идет на уменьшение).

Процентные ставки могут быть фиксированными или переменными. Такие же варианты погашения долга и процентные ставки применяются, когда осуществляется кредитование малого бизнеса.

Классификация бизнес – кредитов:

1. Краткосрочные, выдаются на срок до 12 месяцев;
2. Среднесрочные, от 12 до 24 месяцев;
3. Долгосрочные, могут превышать 24 месяца.

Кредитование малого бизнеса осуществляется путем зачисления кредитных средств на расчетный счет. Кредитная линия возобновляется только после полного погашения первоначально изъятой суммы.

[ads2]Еще одним способ предоставления кредита субъектам предпринимательской деятельности является возможность использования овердрафта. Данное кредитование предоставляется предпринимателям для совершения операционных расходов внутри банка. Средства используемые при овердрафте нельзя обналичить. Его предоставляют в случае отсутствия средств на основных счетах. Выдается такой кредит на срок до 1 месяца. В случае своевременной неуплаты срок можно пролонгировать до шести месяцев. Но при первом поступлении средств на основной счет, деньги в автоматическом режиме будут списаны в пользу банка на погашение овердрафта. Использование кредитных средств субъектами предпринимательской деятельности позволяет стремительно развивать бизнес в любых направлениях.

Города, где можно взять кредит в 2013 и 2014 году

Россия