Финансовый лизинг, понятие, использование и преимущества

В настоящее время рыночные отношения вызвали активность использования в процессе осуществления финансовой деятельности предпринимателей такого кредитного инструмента, как финансовый лизинг.

Понятие

Под финансовым лизингом, как источником финансирования лизингополучателем покупки предмета лизинга, следует понимать временное пользование  имуществом в течение срока, равного или по продолжительности приближенного к сроку амортизации полной стоимости или ее большей части, а также к сроку эксплуатации.

Цель заключения лизинговых сделок

—          возврат полной стоимости имущества и получение лизингодателем  прибыли за счет возврата стоимости имущества в виде лизинговых платежей, уплачиваемых лизингополучателем в установленном договоре порядке;

—          приобретение права собственности на имущество лизингополучателем после полного исполнения финансовых обязательств.

Финансовый лизинг: характерные черты

—          Лизингодатель закупает имущество для заключения сделки не по собственной инициативе, а по предложению лизингополучателя.

—          При заключении сделки участвуют три стороны – покупатель (лизингодатель), лизингополучатель и продавец.

—          Имущество приобретается для одной цели – передачи пользователю в лизинг.

—          Соизмеримость срока договора и амортизационного срока.

—          В лизинговый платеж включается стоимость имущества, действующая на дату заключения сделки.

—          Срок сделки сопоставим с амортизационным сроком предмета лизинга. По истечению срока договора, как правило, остаточная стоимость имущества равна или приближается к нулю.

—          Завершение сделки и переход прав собственности на имущество не допустимы, если лизингополучателем не выполненные все обязательства по платежам.

—          Предметы лизинга можно учитывать как в балансе лизингополучателя, так и в балансе лизингодателя, в зависимости от условий договора.

—          Допускается расторжение договора при неисполнении условий любой из сторон.

Финансовый лизинг: предмет сделки

В качестве предметов лизинга могут выступать предприятия, сооружения, здания, основные средства, оборудование, автотранспортные средства и другие непотребляемые вещи.

Не могут быть предметом лизинга природные ресурсы и имущество, для которого федеральным законодательством установлен не свободный, а  отдельный порядок использования и обращения. Земля также не может выступать в качестве самостоятельного предмета договора лизинга.

О некоторых правах и обязанностях сторон сделки уже было сказано. Однако требуют отдельного внимания следующие дополнения.

Права и обязанности лизингополучателя

—          Приоритетное право выбора поставщика имущества. Сделкой может быть установлено иное.

—          Использование имущества исключительно для целей предпринимательской деятельности и на условиях, установленных договором.

—          Предъявлять требования продавцу по вопросам, связанным с исполнением обязательств продавца по договору. Если договором установлена обязанность лизингодателя по выбору имущества, то требования предъявляются лизингодателю.

—          Обеспечение сохранности, страхования и содержания имущества. Договором может допускаться иное.

—          Соблюдение сроков уплаты платежей по лизингу. Уплата штрафных санкций не нарушение сроков выплат и за неуплату.

—          Право досрочного выкупа имущества без каких-либо дополнительных платежей.

Права и обязанности лизингодателя

—          Право собственности на имущество до завершения сделки,

—          Использование лизингового имущества в качестве объекта залога. Сделкой может допускаться иное.

—          Использование ускоренной амортизации имущества. Для использования этого права в сделке делается об этом специальная оговорка и информируется налоговый орган.