Где можно получить ипотеку без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса. Еще несколько лет назад такой кредитный продукт невозможно было найти ни в одном российском банке. Да и в наше время количество подобных программ жилищного кредитования весьма ограничено. Для многих заемщиков данные продукты являются единственной возможностью купить собственное жилье без наличия собственных сбережений. А в условиях сегодняшнего экономического кризиса программы, позволяющие получить ипотеку без внесения начального платежа, еще более востребованы. В каких финансовых организациях на текущий момент действуют такие предложения?

Росбанк

Кредит «На улучшение жилищных условий»

Росбанк предоставляет возможность получить ипотечный кредит без внесения первоначального платежа. Кредитные средства выдаются только на целевое использование – улучшение жилищных условий.

Для их получения заемщику не обязательно иметь собственные накопления для начального взноса, поскольку его внесение не входит в главные условия предоставления ипотеки. Оформить ипотечный кредит возможно лишь при наличии требуемого залога, в качестве которого кредитор принимает уже имеющейся у заемщика объект ликвидной недвижимости. При этом на полученные денежные средства можно приобрести земельный участок, квартиру или дом на любом рынке жилья, а также использовать на строительство частного дома. Займ на улучшение жилищных условий предоставляется только в главной валюте российского кредитного рынка – отечественных рублях. Лимит кредитных средств довольно значительный и составляет 18 миллионов в указанной валюте. Выплатить ипотеку без взноса можно в течение действующих сроков – от 5 и до 25 лет включительно.

Минимальная величина ставки по условиям данной программы составляет 20,80% годовых. Точный размер процентов устанавливается банком в индивидуальном порядке. Кредитор принимает во внимание, во-первых категорию данного клиента, а во-вторых, продолжительность срока погашения ипотеки, который выбирает заемщик. Кроме того, на величину предоставляемой ставки значительное влияние оказывает наличие или, напротив, отсутствие у клиента определенных страховых полисов. В частности, если заемщик оформляет договор страхования не только залогового имущества, но еще правового титула и своей жизни, то он может рассчитывать на получение кредитных средств по указанной минимальной ставке. В случае отсутствия полного комплекта страхования величина ставка повышается минимум на 3 процента.

Общие требования, которые предъявляют в Росбанке к желающим получить жилищный кредит без первоначального взноса, а также их поручителям и созаемщикам (при наличии):

1. Минимальный возраст на момент подачи соответствующего заявления – 21 год. В тоже время максимально допустимый на дату завершения действия кредитного соглашения – не более 65 лет для заемщиков, поручителей и созаемщков любого пола.

2. Общий срок непрерывной трудовой деятельности – не менее 12 месяцев. В том числе на последнем месте официальной работы – от 6 месяцев включительно.

3. Наличие постоянного и обязательно официального источника дохода.

4. Достаточно хорошая история кредитования в сторонних финансовых организациях, а также в данном банке.

Следует отметить, что принять участие в ипотечной программе могут не только граждане России, но и других стран. Однако только при условии наличия открытого зарплатного счета в Росбанке и других кредитных организаций, входящих в группу Societe Generale. Сюда относится также Русфинанс Банк и КБ ДельтаКредит.

Список документов, обязательных для оформления жилищного кредита:

1. Копия гражданского паспорта заемщика. При наличии созаемщиков и поручителей – копии их документов.

2. Копия трудовой книжки со всеми заполненными страницами, заверенная второй стороной трудового соглашения – работодателем.

3. Копии определенных документов, подтверждающих семейное положение всех сторон договора ипотеки (заемщика, всех поручителей и созаемщиков).

4. Для военнослужащих – соответствующий трудовой документ.

5. Копии документов о полученном образовании.

6. Справка о суммарном размере дохода за последний год по официальной установленной форме.

7. Все стандартные документы по объекту обеспечения.

Московский кредитный банк

Ипотечный кредит без взноса под залог имеющейся недвижимости

Воспользовавшись данным предложением, можно купить в кредит различные объекты недвижимости на любом рынке жилья, расположенные на территории Москвы и ее области. Причем для получения необходимой суммы кредитных средств от заемщика не требуется внесение определенной части стоимости предмета ипотеки. Другими словами, обязательный первоначальный взнос не предусмотрен условиями кредитования этой программы. Однако, чтобы оформить жилищный кредит заемщику необходимо предоставить требуемое обеспечение – какую-либо ликвидную недвижимость, которая находится в его собственности. Кредитные средства под указанный залог выдаются в трех ведущих денежных единицах финансового рынка РФ – рублях, долларах и евро. Погасить ипотеку необходимо точно в установленный период кредитования, максимальное время которого составляет 20 лет. При принятии решения о выдаче ипотеки банк учитывает все доходы заемщика, как официальные, так и альтернативные.

Точная величина ставки устанавливается кредитором в процессе рассмотрения заявления и зависит, прежде всего, от выбранного заемщиком срока и порядка погашения ипотеки. При этом ее минимальное значение составляет 14,75% годовых. Следует отметить, что ипотеку по указанной ставке могут получить не все заемщики, а лишь те, кто является постоянным и надежным клиентом Московского кредитного банка. Самая высокая ставка достигает 21,25%. Максимальная сумма, предоставляемых банком кредитных средств, достигает 30 миллионов в российской валюте. Но ипотечный лимит не должен превышать 80% от оценочной стоимости предмета обеспечения. Еще одним обязательным условием является наличие полного стандартного пакета ипотечного страхования.

Для получения жилищного кредита, необходимо соответствовать основным требованиям данного кредитора:

1. Гражданство РФ.

2. Место официальной работы – на территории Москвы и области.

3. Минимально допустимый возраст на дату подписания договора ипотеки – 18 лет. А на момент окончания его действия – не более 65 лет.

4. Наличие постоянного и источника дохода, сумма которого позволяет выплачивать ипотечный займ.

В список документов, обязательных для оформления кредита, входит следующие:

1. Паспорт гражданина РФ.

2. Трудовое соглашение, заключенное с основным работодателем.

3. Справка об общей сумме дохода, получаемого из всех представленных заемщиком источниках.

4. Документы по закладываемому недвижимому

имуществу.