Как получить ипотечный кредит | Investtalk.ru

Как получить ипотечный кредит

Получение ипотечного кредита состоит из двух этапов. На первом этапе банк должен одобрить кредитную заявку, для этого он должен убедиться в надежности и платежеспособности клиента. С этой целью будущий заемщик предоставляет в банк документы, удостоверяющие его личность и подтверждающие платежеспособность, а именно:

— паспорт и ксерокопия паспорта, часто ксерокопию делают сами сотрудники банка, принимающие у клиента документы;

— справка с работы о зарплате — чаще всего это справка по форме 2-НДФЛ, но многие банки соглашаются на справку по форме, которую они предоставляют сами;

— копия трудовой книжки – работодатель должен заверить каждую заполненную страницу;

— для лиц мужского пола, находящихся в призывном возрасте (до 27 лет) требуется предоставление военного билета, либо документа его заменяющего;

— для клиентов, состоящих в браке, требуется предоставить свидетельство о браке, для тех, кто в разводе – свидетельство о расторжении брака;

— для имеющих несовершеннолетних детей – свидетельства о рождении.

Многие банки требуют, и даже если не требуют, то предпочтительно предоставить, дополнительные документы: водительские права, загранпаспорт, свидетельства, аттестаты, дипломы об окончании учебных заведений. При наличии в собственности автомобиля, можно предоставить ПТС, при наличии недвижимости – свидетельство о собственности. Все это может повлиять на положительное решение банка, т.к. подтверждает состоятельность, уровень образования и, соответственно, платежеспособность клиента. Подробнее узнать, а может и получить кредит можно тут http://www.piter-broker.ru/ipoteka/poluchenie-ipoteki/ Тут вас проконсультируют более подробнее

Если в получении кредита участвуют созаемщики или поручители, то подобный пакет документов собирается по каждому лицу.
Далее следует заполнение анкеты-заявки в банке, обычно с помощью операциониста, и документы передаются в банк на рассмотрение.

Рассмотрение документов обычно занимает несколько дней. Если ответ банка положительный, то клиент приступает к подбору недвижимости для покупки, и, сделав свой выбор, предоставляет в банк следующий пакет документов, теперь касающийся недвижимости:

— копию свидетельства о собственности продавца;

— документы из Бюро технической инвентаризации (БТИ);

— документы об оценке стоимости квартиры;

— справка из ЖЭКа об отсутствии задолженностей по квартире (коммунальные платежи);

— выписка из ЕГРП (об отсутствии обременений);

— если среди собственников квартиры есть несовершеннолетние, то – разрешение на продажу недвижимости из органов опеки и попечительства.

Банк может потребовать прочие документы на недвижимость. Весь, собранный в соответствии со списком банка, пакет документов, передается в банк, на рассмотрение заявки отводится несколько дней, обычно до пяти. В течение этого времени банк проверяет недвижимость на юридическую чистоту и соответствие с требованиями к жилью, подлежащему ипотеке.



Комментарии

Добавить комментарий

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Рубрикатор
Мы в твиттере